一般小高层的房子比较好的楼层即最高层倒数下来第3层、第4层，按照12层来说也就是第8到第10层楼好。买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、逃生难易、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。通盘考虑才能买到适合自己的楼层。
1、自然通风、采光良好：小高层住宅的空气质量较好。新鲜、湿润，自然通风、采光良好，可以减少空调、电灯的使用频率，节省电费。小高层、高层住宅视野非常开阔，住得高望得远，如果周边有美好的自然景观或城市景观，则居住效果会得到很大的改善。
2、建筑外立面美观亮丽：小高层住宅建筑需要先进建筑技术的支持，可以说是建筑和结构、艺术和技术相结合的产物。在外观设计上，小高层、高层建筑一般都采用现代风格，以简洁、明快的外立面，挺拔的体态吸引着人们的目光。
3、上下电梯、出入方便：由于配备了电梯，居住在小高层住宅里的老人、小孩可免去爬楼登高的辛苦。
4、高标准的建筑质量：从建筑质量上讲，小高层住宅的建造标准要高于多层住宅，普通多层住宅一般为砖混结构。而小高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实、墙体厚实、不渗水、抗震性能好于多层住宅、大楼不会下沉变形、使用年限长。同时由于框架结构减少了室内梁柱，小高层、高层住宅的房型变化比多层住宅更丰富。
1、给人的感觉不同
小高层和高层给人感觉上有最大的区别，人居住在一定的高度会在视觉上产生对地面人物、景物失去明确特征感觉。高层在这一点上充分体现，而小高层的居住能够清晰的看到周围环境和楼下邻居活动，使人感到亲切、舒展，更适合居住。
2、建筑质量上区分
从建设质量上看，小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同。小高层考虑了建筑防火规范和城市土地使用效率与经济，配备电梯，舒适性较好。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，抗震性强，性能优越，比较耐紫外线、耐热、耐冷。而且高层视野更加开阔，不受拘束。
3、空间上有差别
小高层住宅在空间的利用上占有优势，可以通过多阳台、多露台的设计，可以发挥多层住宅平面布局的优点，使住宅的有效使用面积大大增加。高层由于建筑的单层面积不大，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度，因而在空间利用方面有一定限制。
4、人口密度不同
小高层由于楼层较低，一般采取一梯两户的格局，乘坐电梯的人数就相对少一些，具有一定的优势。而垂直交通是高层建筑的一大特点，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
5、噪音的影响程度有差异
人们居住都希望拥有一个安静的环境，这一点上小高层就没有高层占优势，小高层因为楼层低噪音相对要大一些，而高层离地面的距离很远，小区楼下小孩子、阿姨们的活动声音传播上来就比较少。
如果周边的建筑物都挺高的，那还是选择8、9、10层，那样的话，采光会比较好；周边的建筑如果不是太高，那5、6、7还是不错的选择的。
1、2、3、4、11、12层都不是最佳选择，其它几层的话，要看周边的建筑物情况，如果周边的建筑物都挺高的，那还是选择8、9、10层，那样的话，采光会比较好；周边的建筑如果不是太高，那5、6、7还是不错的选择的。
买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
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小高层比较让人忌讳的楼层就是底层与顶层，底层的采光一般不太好，而且容易受潮，还能听到街道上的嗓音，而顶层可能冬冷夏热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住，除此之外，电梯只要一出故障，出行就是个大麻烦。
以前， 住宅楼 大多数是5、6层的楼房。渐渐的，为提高 使用率 ，高层的 板楼 慢慢多了起来，有12层、15层、23层等等。12层的楼房，被称为小高层。这种小高层房既不高也不矮，通风采光尚佳，而且还带电梯，是 购房 者比较青睐的类型。那么12层小高层房忌讳几层？12层小高层房买几层呢？接下来就让我带有买房需区的朋友们了解一下！
12层小高层房忌讳几层
1、小高层比较让人忌讳的楼层就是底层与 顶层 ，底层的采光一般不太好，而且容易受潮，还能听到街道上的嗓音，而顶层可能冬冷夏热，如果 开发商 没有做隔热处理，更是不适合居住，除此之外，电梯只要一出故障，出行就是个大麻烦。
2、另外还有一些数字谐音不好的楼层也是人们忌讳的，很多人买房不喜欢4这个数字，主要原因是中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音。相比而言，6、8这样的楼层就更受买房者青睐了。
12层小高层房买几层
1、买房 楼层的选择 应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、逃生难易、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。通盘考虑才能买到适合自己的楼层。
2、对于12层小高层房来说，买几层，是要看买房人的需求。如一层到三层的安全系数比较高，如果有意外发生，比较方便逃生，但是嗓音比较大，还有可能会返潮气，蚊子也更容易进到家中。
3、四至八层住宅，安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。采光比较好，空气也好，也不受街道上汽车尾气得侵害，而且也不算是太高，不会让恐高的人有不适感，但是如果家中有老人，电梯没电的话可能上下不太方便。
4、九层到十二层住宅，的一点就是风景好，在窗户旁向外眺望，片区景色一览无遗。但是必须要在 业主 不恐高的前提下。顶层还有一点不好就是楼顶的设备会发出嗓音。
以上就是我为大家带来的关于12层小高层房忌讳几层？12层小高层房买几层的相关介绍，希望可以帮助更多的朋友对此有一个全面的认识，在买房的道路上可以一路畅通，选对适合自己的楼层，可以让自己和家人住的更舒适。
