1、谨慎选择房地产经纪机构，在选择房地产经纪机构时，要选择正规的、信用良好的房地产经纪机构。
2、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有房地产开发证、国有、建设工程开发许可证、工程规划许可证。
3、合同签订需要留心，使用规范的合同文本。按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容，不要随意去签订开发商自己定的协议书。
4、买期房注意定条件和时限。购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
5、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。
6、要写清楚。提前了解购房的法律知识，寻找正规的中介公司，是如何防止购房被骗最为有效的预防方式。很多的购房者都把买房当成是一件大事，从房源的选择再到确认价钱购买，都需要十分小心谨慎。多方核实，不要怕麻烦进行资金监管，确认好房屋产权信息，让自己更加了解购房政策，才能更加放心的买到房子。
1、新手买房要问清楚房屋价格。通常新房的价格对外都会说一个均价，但其实房子都是一房一价，一般都会根据房屋面积以及房屋所在楼层和位置来计算的，有的位置好的房子价格会高一点。因此，新手购房者一定要问清楚要买的户型的具体价格。
2、要问清楚房屋交付时间。目前市场上的新房都为期房，而交房时间通常都会在半年、一年、甚至一年半以后，所以要问清楚具体的时间。
3、问清楚房屋周边情况。买房子的时候，周边配套情况一定要了解清楚，这对日后居住生活是否方便有着很大的影响。
4、问清楚房屋的公摊面积、得房率、绿化率，以及小区物业和物业收费的情况。
在众多的楼房中要挑选一个喜欢的房源，购房者在进行第一次过程中会遇到很多问题。由于新手购房缺乏经验，加上不了解购房的过程，相应的政策，因此在购房过程中容易被他人忽悠，购买到自己不喜欢的房源。那么新手如何防止购房被骗呢？
在众多的楼房中要挑选一个喜欢的 房源 ，购房者在进行次过程中会遇到很多问题。由于新手购房缺乏经验，加上不了解购房的过程，相应的政策，因此在购房过程中容易被他人忽悠，购买到自己不喜欢的房源。那么新手如何防止购房被骗呢？下面就来了解一下相关内容。
1、谨慎选择 房地产经纪 机构，在选择房地产经纪机构时，要选择正规的、信用良好的房地产经纪机构。
2、基本的“ 五证 ”齐全。一定要审查 开发商 是否具有， 房地产开发 证、国有、建设工程开发许可证、工程规划许可证。
3、合同签订需要留心，使用规范的合同文本。一定要参照是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔。
4、 买期房 定条件和时限。购房者在签订合同时，一定要将 交房 日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
5、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《 住宅使用说明书 》和《 商品住宅 质量》的内容，并将《商品 住宅质量保证书 》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。
6、要写清楚。
提前了解购房的法律知识，寻找正规的 中介 公司，是如何防止购房被骗最为有效的预防方式。很多的购房者都把 买房 当成是一件大事，从房源的选择再到确认价钱购买，都需要十分小心谨慎。多方核实，不要怕麻烦进行 资金监管 ，确认好 房屋产权 信息，让自己更加了解购房政策，才能更加放心的买到房子。
对于普通工薪阶层来说，买房是一件不得马虎的事。因为它不仅关系到一大笔资金支出，还关系到今后几十年入住是否舒适。然而作为一个买房新手，往往因为缺乏买房经验而在购房过程中出现许多问题。那么，次买房，到底有哪些注意事项呢？
一、看房注意事项
1、避免定金陷阱。交“定金”需要看好合同（定金是不会退的，订金可以退款）。
2、查看房屋面积。一般开发商做的样板间要比实际的房子大一些，一定要看看毛坯房，防止上当受骗。
3、严查产权。登陆建委网站，查询房屋的用地性质、拿地时间等。
4、房屋质量。实地考察在建质量，建议和施工队聊一聊，不要以样板间为参照，绝大多数样板间和实际交房时都有差距。
5、户型设计。好好研究一下每个户型的设计图，买布局合理、方方正正的户型。
6、查看下开发商口碑。选择国企、央企、上市房企，他们的名誉风险更大，所以在产品质量，处理客诉上都会更有保证。
7、查五证：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。当然一般情况下只用查看《商品房销售（预售）许可证》就可以了，因为只有前面四个证书齐全了，房管局才会颁发《商品房销售（预售）许可证》。
8、物业服务。了解物业公司口碑以及物业服务的内容，确定开发商和物业公司签订的服务年限，有的开发商在买房的时候告诉你的物业服务在在交付房产以后可能会换。
二、贷款注意事项
1、漂亮的流水账。银行需要查看你半年以内的流水，银行流水为贷款月供的2倍及以上。
2、良好的信用记录。不要在银行有未还信用卡等不诚信记录，这样会很影响你的贷款。
3、买房前尽量少辞职。买房需要开具收入证明，以及银行会考核你的社会状况。频繁辞职会让银行质疑你的还款能力。
4、贷款金额尽量为整数。一般以万为单位，不要出现千位的贷款。
5、尽量让开发商选银行（银行有熟人的绕道），这样贷款批不下开发商就会给你想办法。
三、签合同注意事项
1、尽量找那些有购房经验的朋友和你一起去。合同一般有很厚的一本，找重点看，防止开发商钻空子。
2、交房标准、交房时间要仔细看。精装修交付要确定交付标准，毛坯交付看看基础设施。
3、退房协议要看清楚。
4、注意赠送面积。
5、附加条约要仔细看。看清楚这些明白自己的权利，防止开放商的一些幌子和后期维权。
6、审查合同：建议不要签那么快，把合同仔细阅读，如果有律师朋友可以给把把关，合同是维权的依据。
次买房，所有的都要以实际了解和看到的为主，以自己的真实需求来购房，不懂的多问。
