首先我们要选择次顶层，次顶层虽然与顶层只有一层之差，但住起来还是非常舒服的，这一层保留了顶层通风采光好视野开阔的优点，还避开了顶层，由于太阳接触面大，造成夏季房屋闷热的情况，可谓是取其精华去其糟粕，如果你能买到自顶层，一定要抓住时机，其次就是总楼层2/3加一的楼层，这一层通风效果好，视野开阔，避开了底层采光性差，噪音干扰严重的问题，住起来非常舒适。
1、考虑家庭需求
别人口中的好房子可能对于自己来说并不一定是好房子，其实适合自己的房子才算是好房子，比如年轻人喜欢登高望远，选择楼层时，可以选择比较高的楼层，高层住宅有两个好处，一是比低层住宅环境好;二是高层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积极向上的心理。而老少同住，要考虑高层的安全性，公共区域的护栏是否结实，孩子能否爬上护栏并翻过去，都是需要考虑的安全因素。
2、看经济情况
不同楼层的房子价格是不一样的，有些楼层的房子价格比较贵一些，所以选择房屋楼层的时候也要考虑经济情况，一般来说，底层和顶层的房价比中层房价便宜，对于经济刚刚起步的年轻一族，如果购房资金比较紧张，可以选择较低楼层或者顶层。在选择楼层时，要弄清楚自己买房的侧重点，因为每个楼层都有优缺点，开发商也会根据楼层的差异性在价格上做出调整。
3、看电梯
如今大多数的小区都是高层住宅，洋房楼梯房已经非常少了，到了一定的楼层出行都是依靠电梯的，住高层住宅需要注意的一点是电梯问题，选择的楼层要考虑到电梯故障、停电的情况。楼层如果较高，下楼不方便，当遇到紧急危险时，逃生不便。年轻人在选择楼层时，也要考虑到特殊情况的发生，以防万一。
4、楼间距
高层住宅之间楼间距的大小也是选择房屋楼层的时候需要注意的，楼间距比较大的话，购房者就可以考虑选择稍微低一些的楼层，楼间距大小是买房的时候必须要考虑的一个问题，因为其会直接影响房屋的采光和通风效果。如果楼间距不大的话，楼层越高，采光越好。因此，如果楼间距太小，那么高一点的房子采光就会好很多。
5、考虑安全问题
住房安全问题也是大家在选择房屋楼层的时候需要考虑的因素，城市的发展，规模的扩大，随之而来的灾害也会增多。住在高楼大厦里的人，应该时刻保持着预防灾难的意识。社区里边如果选择了居住在高层，就要考虑发生灾害时怎么保障自己的安全。比如火灾、地震。在这种意识下，太高的楼层也是要谨慎考虑的。
楼层的三分之一到三分之二。
楼层的三分之一到三分之二，都是视野最佳的楼层，采光好日照也足，还可以远离噪音，以21层为例，最佳楼层是7到14层之间，若是景观楼，则效果更佳，人站在阳台上也不会产生晕眩的感觉，尽量不要购买底楼还有顶楼。
买高一点的房子比较好，特别是在最高30层的建筑中，选择15层到20层是最好的，然而，买房是为了生活。在选择房子时，我们应该关注房子的生活舒适度，比如楼层会影响到的采光通风等等问题，对大多数朋友来说，买房并不容易，所以在买房时，每一步都需要小心，以避免让自己后悔。
一、购买低楼层需要注意什么
大多数年轻人都不怎么喜欢低楼层， 1—3层距离地面近，空气循环减缓、阴影和湿度大、若是通风不好的楼区其污染也比较严重。特别是一些年代久远的小区，在遇到南风天这种返潮天气更是难受，如果常年居住很有可能会患上风湿。另外由于1—3层楼层较低，采光会比较差，视野也可能被高层挡住。
二、选择多层建筑需谨慎
如果您购买的房产是多层建筑，那么3、4层将会是性价比较高的层数，价格自然也就会比其他楼层要高。这两层的有害物质相对来说比较少，因为在这个高度，有害物质开始下沉或水平方向消散。且多层建筑中大多是没有电梯的，住在3—4层的话，受到底层潮湿影响小，还能避免5、6层上下楼梯的麻烦。
三、选择小高层记住诀窍
对于小高层， 6、7层是相对较好的选择，因为6、7层不仅避免1、2层潮湿、采光差的问题，而且也更安静。小高层一般都有电梯，如果电梯出故障或者停电时，6、7层也不会因为太高而带来不便。
四、高层高层建筑选择有技巧
高层建筑的顶楼可不敢轻易选择，顶层的隔热和防水设施如果没有做好的话，夏天太阳直射面积大，温度会比较高，下雨天易渗漏，会出现“夏暖冬凉”的困扰，生活起来也更加费电。
五、超高层选择要看好
随着市场上高楼层房屋的增多，很多业主在购房时都会更倾向选择较高楼层以感受“一览众山小”的感觉。虽说楼层越高，视野越好，但是也有一定的弊端。如空气质量更差，受电子信号扶辐射影响更大等。另外，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑，因此对于有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者的家庭来说，选择高层楼房时更要谨慎。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
1、考虑家庭成员的情况
在选楼层时，首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人，就不宜选过高的楼层。现在的住宅，大多有落地窗或飘窗的设计，部分老人如果通过窗子往下望，容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩，那么落地窗或飘窗上需要加装护栏，影响了美观度。
2、买房成本要考虑
大家都知道，楼层跟房价有着密切的关系，同一栋楼，楼层越高，房子的单价也就越高。在买房成本居高不下的情况下，同一栋楼同一户型的房子，总价就可能相差很大。因此，买房时必须要考虑成本问题。
3、规避噪音污染
噪音污染成为影响人们正常生活的最重要的污染源之一。对于那些临近主干道或地下车库出入口的楼栋来说，在选择楼层时要注意规避噪音污染。
按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况，楼栋接受噪音的情况如下：中间楼层噪音最大，低楼层和高楼层接收到的噪音反而小。
