烂尾楼交房了可以买，这种情况下购买了是可以实际收到房子的，而且这样的建成交付的烂尾楼因为之前烂尾的名声，重新出售的时候，价格通常都会比较优惠。
1、买现房
购买现房一目了然，看一眼就知道是不是烂尾楼，所以就完全不用担心这个问题。这是避开烂尾楼最为直接的方式。一般情况下办完贷款就能办理交房手续，拿钥匙装修着手入住，买现房更放心。
2、选择品牌房企
在买房的时候，开发商的信誉状况也是大家必须考虑的因素。买房选择大开发商，可以避免很多潜在风险。大开发商品牌房企开发实力雄厚，资金充足，质量也更有保障。同时，品牌房企拥有更好地物管服务，居住舒适度高。在选择这些楼盘前，要先了解一下开发商的实力，是否开发过多个楼盘。诚信是衡量一个企业的重要标准，诚信的企业更值得信赖，因此要了解一下开发商的信誉情况。
3、看开发商的“五证”
很多人在买房的时候对五证不是很清楚，甚至都不知道开发商买房是需要具备五证的。市场上无证销售的房子，价格确实便宜，但是这种房子相对而言，更加有风险，所以小编提醒大家在买房时一定要检查五证。
什么房子不能买
1、产权不清晰的房子
购买产权不清晰的房子最容易发生纠纷了，为避免买房子的时候遇到各种各样不必要的麻烦，如果购房者在买房之前调查过房子的产权，发现房子产权不清晰的话，这样的房子就可以放弃了。此外房屋如果是有抵押、查封现象的话，也是不能够买的，因为很容易出现产权纠纷。
2、质量存在问题的房子
房屋如果存在问题的话，购房者首先要了解清楚房子存在的问题到底是什么，如果房子存在墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题，导致无法正常入住，这类房子再便宜也不能买。另外质量存在问题的房子并不满足房屋交接的条件，很可能就会导致日后办理产权证困难，甚至不能办理产权证等一系列问题。
有的开发商因为资金不足、施工质量、债务纠纷等问题而延期交房，甚至是逃亡，从而导致楼盘项目停工，最后变成烂尾楼，那么烂尾楼重新开盘能买吗？下面和小编一起来看看吧。
一、烂尾楼重新开盘能买吗？
1、烂尾楼重新开盘一般情况下是可以购买的。假如是因为土质问题而导致开发商无法继续盖房，那就不要买。假如是因为经济原因而导致开发商无法继续盖房，那么就可以购买。
2、因为已经被开发的烂尾楼一般处于地段好的地方，虽然开发商跑了，但是楼盘还在，政府也不会允许这种影响形象的建筑物存在，所以政府会让其他的开发商公司继续建筑烂尾楼，只要有开发商愿意继续开盘销售，就代表这个楼盘是有盈利的，未来的发展也是美好的，所以适合购买。
3、想要购买烂尾楼的买房人，在购买之前只要检查了这个开发商的销售许可证和预售许可证，还有楼盘销售价格以及房屋质量没有问题的话即可购买。
4、烂尾楼的价格一般会比其他楼盘的价格更加便宜，所以适合经济紧张的买房人购买。
二、购买重新开盘的烂尾楼需要注意哪些？
1、不要因为烂尾楼价格便宜就盲目的购买，要根据自己对户型、面积、位置、小区环境等的需求来决定是否购买。有的烂尾楼复工的时候只是建造好了房子，等房屋销售完以后就会走人，关于小区绿化、物业等方面的管理是不到位的。
2、大多数的烂尾楼都会遗留下一些经济纠纷，新的开发商不一定可以全部解决这些遗留问题，那么在建设楼盘的期间这种风险必然还会存在。所以为了避免发生纠纷，购买之前要咨询清楚。
3、很多烂尾楼都会存在着手续问题，所以购买之前要查看这个楼盘是否属于违规建设，还要查看新开发商的相关手续和证件是否齐全。
4、买房人最好是在烂尾楼重新建好后，并且在建筑质量部门竣工验收完房屋以后，再去购买烂尾楼是最好的，这样就可以用优惠的价格购买到现房了。
5、购买之前要看价格是否合算。我们要查看这个楼盘是否值得这个价格，开发商的价格是否采取低开高走的策略，因此可以和附近正在销售的新楼盘相比较，并且还要和附近的二手房相比较。
购买烂尾楼的时候要小心谨慎，要仔细查看烂尾楼的各种详细情况，以上是关于烂尾楼重新开盘能买吗和购买重新开盘的烂尾楼需要注意哪些的相关内容介绍，各位想要购买烂尾楼的朋友可以详细了解一下。
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问题补充：
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家人经介绍想买在广州城区一个烂尾了十多年的新房；
介绍人说该小区烂尾前已封顶现在只欠装修，风险很小；
请问可以买吗？
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老雷只能说并非第一选择。
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烂尾楼的坑.
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新房项目烂尾肯定有他的原因，一般而言都是各种原因的资金断裂；
一般都伴随着众多的债权人以及前业主。
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这里就有二次烂尾以及新旧业主一房多卖的问题了；考验的是新开发商的实力与良心。
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按道理来说能顺利网签的话可以排除一房多卖的问题；但会不会二次烂尾就难说了（例如什么时候拿得到你的不动产权证）。
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毕竟现在就算买全新项目，都有小伙伴想查下开发商的三代；看他有没有踩红线，是不是国企央企，会不会暴雷烂尾。
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你买盘活的烂尾楼就更加要谨慎了。
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跟正常新房一样，如果接手的新房企是国企央企相对来说靠谱一点。
如果是不知名房企，甚至只是一个草台班子我就劝你优先考虑其他项目或者二手房了。
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就怕房子卖完公司就解散，已经封顶其实也不保险的；重点是不动产证（房产证）要顺利办下来，不然你的户籍与学位都麻烦。
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而指望草台班子搞售后是挺难的，
我觉得人家给你把水电煤报备好了已经算不错了。
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烂尾楼的质量隐患.
所有新房都是有质保期的，质保期内开发商有保修责任；
但是应该没多少人明知道房子有质量隐患还会选择吧？
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例如，
原开发商虽然已经建设到封顶，但施工是否【足斤足两】还是一个大问题；
靠新开发商给原开发商返工？希望吧。
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根据老雷的经验，建成有一定年头的房子有两怕
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一是怕太多人住，特别是每个人住的时间都不长那种，
例如员工宿舍、酒店等，过度的使用必然影响房屋寿命，
所以有档次的酒店大约5年就会分批对不同楼层的房子进行装修或者修补。
而员工宿舍一般都是不怎么漂亮的。
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而烂尾楼属于第二种，长期没人居住的；
长期没人居住的房子容易积下暗伤，
例如很多老旧小区在台风中发生危险的房子大多是常年无人打理的。
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如果按你所说，十余年前已经封顶；
估计也没有安装门窗什么的，这些年的风吹日晒难免会腐蚀房屋；
大台风直灌其中，还有广州每年必有的回南天等等…………
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所以说烂尾楼质量和新房一样我是不信的，甚至我觉得还不如重新装修的二手房。
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