一直没拿钥匙要不要交物业费需要根据实际情况来确定，如果没拿钥匙但是已经交房的是要交物业费的，而未交房的不需要交纳物业费。一把来说，房屋交付后无论业主是否实际居住物业公司都已提供约定的物业服务，业主不能以房屋未入住、未拿取钥匙等原因拒绝缴纳物业管理费。
物业费依据政府指导价以及产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元每平米;二级收费标准每月0.75元每平米;三级收费标准每月0.5元每平米;四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业费。
1、拒绝缴纳物业费的是否就一定是不合理的
在我们的生活中，通常情况下，如果说业主拒绝缴纳物业费。此时我们的个人征信就必然会有不良记录。但是并不是说，在所有的情况下，你拒交物业费都是不合理的。就比如说，这个物业公司私自对物业费进行了上调，那么这时，身为业主的我们，就有权利拒绝缴纳这些超标准的物业费用。
2、只要物业提供服务我们就要缴纳费用吗
通常来说，在物业签订的合同范围之内，自物业开始提供服务之后，无论你的房子是否有人住，都需要缴纳相应的物业费用。但是，物业公司如果私自进行添加了一些合同之外的服务。那这时我们业主就没有义务去缴纳这种费用了。因此说，当物业人员在提供与合同没有关系的服务时，作为业主我们就可以选择拒绝缴纳这个费用。
3、物业公司是否有权利进行停水停电
如果业主因为拖欠了物业费。那么物业公司通常会采取对业主居房断电断水的方法。那么可能很多人不知道，物业公司是无权对业主进行断电断水的。大家要知道，供应水、电这些都是水电局管理的业务。物业公司只是帮助水电局代收而已，他们是无权进行水电的停用的。
4、业主是否有权过问物业费用的支出
作为物业费的支付方，也是消费者，有权知道物业费的消费情况，物业公司自然也有必要做到业务的透明化。业主如果对物业费有疑问，物业公司就有义务出具关于物业费开销的情况。
不收房不拿钥匙不要交物业费。
根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。
逾期交房不要交纳物业费，新房空置1年，要减收物业费。按照规定，一般住房交房后空置已经1年的，前面物业费根据具体情况可适当减收。此外，针对开发商逾期交房期间，业主不用支付任何费用。若是物业强收，完全可拒绝。
商业物业
商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。
商业物业市场的繁荣与当地的整体社会经济状况相关，特别是与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关。这类物业由于涉及物业流通与管理的资金数量巨大，所以常以机构（单位）投资为主，物业的使用者多用所有者提供的空间进行经营活动，并用部分经营所得支付物业租金。
不拿钥匙不用交物业费，这个说法是错误的。
根据售房合同的交房时间，或开发商通知交房时间交房，而业主不按这个时间交房的，则物业费从约定的交房之日起计，而不是从业主实际交房之日起缴。开发商通知交房后，物业公司已经在小区服务，并开展物业管理工作，你交不交房，物业都开展工作了。
而物业的服务不是针对具体某个业主的，而是针对全体业主的带有小范围内公共服务的性质。购房者不要因为暂时不住而不收房，如果因为业主个人原因未收房，业主还会要承担相应的物业费违约金。
物业费
是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费收费标准分为四级。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用等。
购买了小区住房之后，是需要交付物业费，而物业费主要是用于小区的设施维护及卫生，给业主更好的生活环境。那么交房交房不拿钥匙交不交物业费，以及什么情况下可以不用交物业费，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、交房不拿钥匙交不交物业费
只要交房了，无论业主有没有入住，都是需要交物业费的。物业费主要是用于小区内公共设施的维护及修理，若是业主购买了房子，但是还没有交房，那么物业费由开发商承担而交房之后，接下来的物业费就由业主承担，而交房之前的物业费，业主不用补交。
二、什么情况下可以不用交物业费
1、在交房时，业主为了保障自己的合法权益，需要开发商提供验房合格的标准，住宅质量保证书，以及住宅使用说明书，如果说开发商没有相关文件，或者说文件不齐全的话，那么业主是可以拒绝交房的，而这段期间所产生的物业费，业主也可以拒缴。
2、如果说是购买了二手房，在交房之后，发现之前的业主没有缴纳物业费，而从“物业管理条例”中可以得知，即便是原业主有未缴清的物业费，若是原业主不缴纳的话，那么所产生的费用需由现任业主承担，因此在购买二手房时，需先确定是否有将物业费等其它费用缴纳清楚。
3、如果说物业公司提供合同上没有标明的服务，或者未经过业主的同意自主增加服务的，那么业主可以拒绝缴纳相应的物业费，这种行为即便是闹到法院，也是不会得到法院的许可的。
关于交房交房不拿钥匙交不交物业费，以及什么情况下可以不用交物业费，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们交付物业费，主要是用于公共设施的维护，小区的卫生等，因此只要是交房了，业主就有义务缴纳哦!
