改善型住房和刚需住房最大的区别就是刚需住房通常就是满足基本的居住要求，而改善型住房更多追求的是居住的舒适。改善房多是针对已经有一套房产的家庭而言的，是对购房者生活品质、居住条件的改善。而刚需房的存在就是为了满足住，让购房者在城市有一个自己的安身之处。刚需房的面积一般较小，位置也比较偏远。
1. 配套一定要齐全
改善型住宅不同于刚需住房，刚需住房一般都带有一定的过渡性，而改善型住房一定要满足自己的各项需求，保证自己在很长的一段时间内不会因为周边配套而困扰。尤其是教育资源，作为中国家长十分关心的配套设施，优质的、全年龄段的学校配套一定是选择，如果家里有老人对医疗的要求也很高，好的医院也是应该具备的。当然还有购物，绿化景观的配套。
2. 户型和面积一定要满足需求
改善型住房一个很重要的需求就是家里增添了新的人口，添丁进口固然是好事，但如果原有的房子面积不够大的话，改善置业就成了必然，尤其是越来越多的家庭开始考虑要二胎，还要考虑到父母会和自己居住等原因，在改善型住宅选择时应该有相应的考量，面积当然是越大越好，一般要在120以上的四室。
3. 环境要适宜居住
优质的居住环境是一个住宅是否高档的重要体现，相较于刚需住宅，改善住宅应该有更低的容积率，更高的绿化率，尤其是在绿化景观设计上一定要别具匠心。整体的建筑风格和绿化风格要相得益彰，在细节上无不显示出质感。整体的绿化提高也会带来空气质量的显著提高，带来更好的居住体验。
4. 优质的物业管理
物业是小区环境不可或缺的重要一环，我们在购房前应该详细的了解一下物业公司的情况，在未来很长的一段时间和我们打交道的就是物业公司，好的物业能够维护好小区的品质环境，为我们的生活带来诸多便利。尤其是在疫情过后的今天，让我们直观的感受到好的物业的优势。
5. 交通便利
交通便利能够弥补很多的不足，能够让我们享受到许多城市的福利，尤其是大城市的地铁交通，但是在驻马店这种小城市自然没有这种情况。我们要考虑的首要问题是交通道路是否通畅，能否避开城市交通拥堵的烦恼。
一、刚需房和改善房的的区别
1、刚需房和改善房针对的是不同的消费群体。
所谓刚需即刚性需求，是相对于弹性需求而言，指商品供求关系中受价格影响较小的需求。
改善是指目前已有住房，但面积和条件不能满足目前需求而需要进行购买新的房子的购买者。
2、刚需房在户型上设计以中小型户型稳住，价格比较亲民。改善房户型面积比较大，享有比较优越的视野和朝向，但是价格相比较贵。
扩展资料：
刚需房标准：刚需是指“刚性需求”，指年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住房。因为刚需解决的是基本的居住问题，所以为了降低购房门槛以扩大市场，很多楼盘位置偏远、建筑品质低劣。
园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等更是无从谈起。有购房者抱怨，“让你买到房就不错了，哪还有得你挑剔的？”刚需房一度和低品质住房画上等号。
给刚需购房者的建议：
一、选择好城市
选择好城市是第一步。很多年轻人都是离开家乡，到别的城市打拼。买房时，要么选择回老家，要么就在自己工作的城市。无论是那种选择，都要规划好，因为俗话说置业安家，房子买在哪，以后家基本就在哪了。
二、慎用首套房的购房资格
在认房又认贷的情况下，首套房的购房资格显得尤为重要。首套房意味着更低的首付，更低的贷款利率。部分购房者觉得自己资金不充裕，先贷款买套小的，过几年之后再把这套小的卖掉，换到大的。但是认房又认贷的话，这就算二套了，首付比例会提高不少，而且贷款利率也高了不少。
另外，还有一些购房者觉得没有好的投资渠道，自己的钱在大城市买房又不够，就先在一些三四线城市以投资的形式买一套房子，增值保值。这种情况与上面一样，等想在大城市买的时候，发现自己首套房的资格已经没了。
三、房子离市中心越近越好
按照目前的情况来看，未来换房的成本会越来越高（认房又认贷的情况，贷款买过房的再买都算二套），所以，很多人的首次置业也许就会成为唯一的一次置业。
参考资料：百度百科-刚需房
1、含义不同：
改善房就是对生活品质、居住条件的改善。主要是迎合了购房者从“居住需求”转向了“舒适需求”的现象，是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式。
刚需房就是解决人居住的最基本需求，对于没有房子的人来说，能拥有一套住房是一种刚性需求。因此刚性需求其中一个意思就是基本需求。
2、消费群体不同：
刚需房所谓刚需即刚性需求，是相对于弹性需求而言，指商品供求关系中受价格影响较小的需求。改善是指目前已有住房，但面积和条件不能满足目前需求而需要进行购买新的房子的购买者。
3、价格不同：
刚需房在户型上设计以中小型户型稳住，价格比较亲民。改善房户型面积比较大，享有比较优越的视野和朝向，但是价格相比较贵。
刚需房的标准是什么
1、之前公布的《刚性需求住宅9大品质标准》的出炉就是要向传统意识里的低品质刚需盘开战，它就是要告诉市场，刚需并不等于低质，刚需住宅同时要满足各方面的品质要求，只有符合了《标准》的刚需房才是真正的好房。
2、《标准》的内容涵盖了地段标准、交通标准、商业标准、户型标准、建筑标准、环境标准、健康标准、规划标准、服务标准等九大方面，每一项标准均有严格的规定。
3、比如在户型标准上，户型具有发展可变性，可满足城市主流家庭未来5年的家庭结构与人口变化地段标准上，社区位于市中心30分钟生活圈内，按照国际都市生活通行要求，与城市中心点的直线距离控制在10公里范围。
4、交通标准上，社区步行10分钟范围内(约1000米距离)可到达地铁站点和城市主干道商业标准上，社区步行10分钟可到达区域或城市商业中心(包含百货、大型卖场)。
