期房定金交了可不可以退需要根据实际情况来确定，如果开发商没有预售证，或者双方没有签订任何协议，定金是可以退的，如果开发商具备预售证的话，一般定金是不能退还的。因为“定金”是为了保证合同的一种履行，是购房者预先向开发商交纳的一部分房款。根据相关规定，若购房者违约，没有按照合同约定履行其相应的义务和职责，“定金”将不退还。
1、交定金一定要签协议：交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。
2、分清订金与定金：“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是订金还是定金，以免自己无法维护自身权益。
3、将退定金写进协议书：在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。
4、交定金并不是必经的程序：在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。
不想买期房了定金是可以退的。订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质，订金的效力取决于双方当事人的约定，如果合同执行不了，不管是哪一方的责任，没有约定的话可以如数退还，因此不想购买期房的话，可以与开发商协商退回订金。如果缴纳的是定金，则情况完全不同，定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现，具有一定的法律效应，定金的效力取决于双方当事人的认可，必须以书面形式进行约定，具有法律效应，一般情况下无法退还，给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。
现在人们大部分购买的都是期房，期房是还在建的楼盘，最近有朋友问小编，期房定金可以退吗？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看买房交定金注意事项有哪些吧！
一、期房定金可以退吗
如果是开发商没有预售证的话，定金是可以退的，如果具备预售证的话一般定金是不能退还的。“定金”是为了保证合同的一种履行，是购房者预先向开发商交纳的一部分房款。根据相关规定，若购房者违约，“定金”将不退还。
二、买房交定金注意事项有哪些
1、交定金不能用口头协议
在购房交定金时，若只是做了口头上的协议，而没有做任何书面约定的话，那么日后发生任何纠纷是不具备法律效力的，也就是说没有书面做出的约定是不受法律保护的。因此，购房者应增强法制观念与自我保护意识。有很多购房者在和开发商签订认购合同的时候，会交给开发商一定金额的定金，但没想到在购房时向开发商索要定金时，却遭到了拒绝，因此双方有任何的协议一定要以出书面的形式呈现。
2、定金不具有强制性
要知道定金这项条款并不是具有强制性的，它仅仅只是具有一定的指导性，购房者完全可以依法自主决定是否订立定金条款。
3、注意定金条款的陷阱
一般情况下，订立的定金合同是在购房者交付定金之后才会生效的，因此要在定金合同中注明不履行合同的具体情况，防止一些不良开发商在条款上设下陷阱，故意让消费者违约。
小编总结：以上就是小编为大家分享的期房定金可以退吗以及买房交定金注意事项有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
