购房者具备当地购房条件的证明就叫购房资格证明。所谓购房资格，就是指购房者购买房产应该具备的条件及其状况。具体来说就是银行信用，还款能力，是否当地户口，已有房屋的有无以及套数等。购房资格取得前提要提前准备资料，把应具备的条件都满足。
1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料;
2、购房人及家庭成员户口簿;
3、购房人结婚证;未婚的需提交民政部门开具的婚姻状况证明;
4、非本市户籍的还应提交在本市一年纳税证明或社会保险缴纳证明;
5、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
办理购房资格证明需要提供所有家庭成员的身份证件、户口簿原件以及复印件。办理购房资格证明的地点是在个人所在当地的房地产交易登记中心，资料准备齐全后相关部门会审核。审核通过后即可拿到相关的购房资格证明，资格证明开具后半年内是有效的，若过期则视为无效证明。
一、申办环节：
1、网上预约。申请人登录政务服务网站或者不动产登记中心网站提出预约申请，也可以添加公众号获取申请入口。
2、有关事项需要进一步证明的，通知申请人补充材料。
3、补充完材料之后，进入审核流程。
4、出具证明(1个工作日)。符合条件的，开具购房资格证明。
5、领取结果(1个工作日)。申请人到不动产登记机构领取购房资格证明或选择邮寄结果。
购房资格指的是满足当地购房限制条件，具有购房资格。
所谓购房资格，就是指购房者购买房产应该具备的条件及其状况。具体来说就是银行信用，还款能力，是否当地户口，已有房屋的有无以及套数等。
购房资格就是购房者在购买房产时应该具备的条件，是否满足当地的购房政策，是购房前的基本门槛。购房资格取得前提要提前准备资料，把应具备的条件都满足。
现阶段很多城市都有一定的购房限制，比如社保是否缴纳够年限，是否受户籍限制，是否受首套住房影响，自己的资料是否准备齐全等。在不同的城市有不同的购房资格，需要根据实际情况来定。有的城市限购需要优先解决社保年限，有的需要解决户口问题。
一般限购都是针对70年产权的普通住宅，购房资格不足的可以考虑购买商住房或者公寓，或者有的地方只是针对新房限购，可以考虑买二手房。
许多购房者还可以通过结婚获取本市户籍来取得购房资格。具体在实际购房过程中，要根据地方政策来决定自己是否具备当地购房资格，决定购买何种类型的房屋。
购房资格证明怎么开：
办理购房资格证明需要提供所有家庭成员的身份证件、户口簿原件以及复印件。办理购房资格证明的地点是在个人所在当地的房地产交易登记中心，资料准备齐全后相关部门会审核。审核通过后即可拿到相关的购房资格证明，资格证明开具后半年内是有效的，若过期则视为无效证明。
购买首套房的时候，如果去开一份购房资格证明，购买者可以享受到诸多的优惠。比如说购买房屋的人可以办理住房公积金贷款，这种贷款方法具有很多优惠政策，每个月还贷的利息都少很多。购房资格证明怎么开?需要到正规的机构才能开证明。开购房资格证明有哪些注意事项?具体有哪些呢?
购房资格证明怎么开?
1.本市户籍居民家庭在购买市内四区和高新园区范围内住房前，购房人应当先持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，到大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。交易登记中心依据上述证件出具《购房资格证明》，证明有效期半年。
2.非本市户籍居民家庭在购买本市市内四区和高新区范围内住房前，应先到税务或社保部门设在大连市房地产交易登记中心的查询窗口申办在本市缴纳1年以上个人所得税完税证明或已缴纳1年以上社会保险证明，再持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，到大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。出具《购房资格证明》后，方可签订购房合同并办理合同备案或产权登记。
3.港澳台居民和华侨，需提交在本市工作、学习和居留的证明、家庭成员身份证件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件到大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》其他境外个人需提交在本市工作超过一年的证明、家庭成员身份证件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件申办《购房资格证明》。在本市工作、学习和居留的证明或在本市工作超过一年的证明由境外个人(含港澳台居民和华侨)所在工作、学习单位、居留地公安部门出具。
开购房资格证明有哪些注意事项?
1.如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口
2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，最后还需要到县里进行盖章
3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有为您办理首套房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对
开购房资格证明有哪些注意事项以及购房资格证明怎么开这两个问题，看看上文就应该可以找到答案。不过人们在购买首套房的时候，还是需要去了解一下购房的政策，这样才能够做好充足的准备，另外就算选择贷款买房，除了选择住房公积金贷款之外，还应该留出一部分的钱作为应急资金，以免将来发生意外时无法及时将每月还贷的金额补上，那样就麻烦了。
一般 买房 子都开了什么证明 “家庭住房记载情况证明”即所谓的“ 购房 资格证明”或称“限购证明”。不管是 商品房 住宅还是 二手房 住宅,在和开发商签订住房 购房合同 或者二手住房过户之前,都须到房管部门申请出具这张证明,主要是来证明购房者是否具购房资格。 “ 按揭贷款 家庭住房登记记录查询结果”也可以称作“贷款需要的证明”,这张证明主要是用于按揭时给银行参考的,若是一次性就付清购房款,购房者就不需开具这份证明。如果需要按揭贷款,则可在和开发商签订商品住房购房合同或者进行二手住房过户受理后,带上所需资料申请。 “家庭惟一购房家庭住房登记情况查询结果”是专门针对首套房购买者的证明,又称“缴税需要的证明”。这张证明主要是购房者缴纳 契税 时给契税部门参考的,如果所购房屋属于购房者所在家庭的惟一住房,且建筑面积在140平方米以下的,则可申请出具这份证明,享受契税优惠政策反之,则不需要到房管开具这份证明。 一、什么是购房证明? 许多人常说的“购房证明”，其实即是“首次购房证明”，详细即是指户口所在地的房管部分经查询后出具的无房证明，购房者买房能够凭借此证明享用契税、房贷的优惠。 二、开具购房证明有哪些申请? 1、查阅购房证明有必要由自己提出申请。 2、假如是网签购房合同的，购房者应带着购房合同和有用 身份证 件，前往所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。 3、购房者名下有与爸爸妈妈一起购买住宅的，申请时应出具户籍证明等有关材料。 4、购房者以拍卖等别的方法购房的，凭有关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心提交申请。 5、申请人提交的材料必须要完整，而且要照实申报有关状况，假如有虚报、瞒报的状况，应承当有关职责。 三、购房证明怎么开具? 1、首先，购房者应准备好身份证和户口薄等有关的材料，前往房子所在的房管部分办理手续。 2、购房者抵达房管部分以后，需到查询窗口收取《开具新购住宅证明申请表》，而且认真填写申请表上的有关内容，填写完毕后将申请表和材料递交给有关工作人员。 3、工作人员会将购房者的申请信息输入到系统中，而且核实信息的实在性，如没有其他问题，便可确定。 4、经工作人员审阅，假如购房者的有关信息无误，而且契合相应的条件，工作人员便会给购房者开具购房证明。 四、哪些人需要开具购房证明? 1、在本市购房享用契税优惠政策的人 购房者查询时需提交网签的购房合同、自己及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明、《家庭仅有住宅证明》等材料，由购房者自己在查档窗口填写查档申请表即可。 2、因申请户口搬迁的本市居民 购房者查询时需提交由迁入地派出所盖章承认的住宅状况查询申请表和申请人的身份证件，而且可托付别人署理。 3、在本市购房享用 公积金 借款优惠政策的人 购房者查询时需提交由本市公积金管理中心盖章承认的《家庭首次购房查询申请表》、网签的购房合同、自己及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明等材料即可。 4、在本市商业借款购房的人 购房者查询时需提交由借款银行盖章承认的《家庭成员住宅面积查询申请表》，而且可托付别人署理查询。 5、在外地购房、借款、申请经适房或户口迁的人 此类人查询时需提交由外地需要此证明的单位盖章承认并载明需要帮忙查询人的姓名、身份证件号码等内容的《帮忙查询联络函》或《介绍信》等书面申请，以及查询人的身份证件和《家庭成员住宅面积查询证明》即可。 买房子的证明主要有三种，购房时的资格证明，贷款时的证明以及缴税时的证明，无论买什么性质的房子，这三种证明都是需要的。对于缴税需要的证明，只有在房屋交付后才能进行申请，而其余两种则在购买前就需要去申请和办理。
