顶楼的房子夏天会更热，即便是做好了防晒，也不能做到完全隔热，在长久的阳光照射之下顶楼的房子会比其他楼层的房子更热，如果不巧房子还有西晒的问题的话，夏天屋子里会非常难受，怕热的人建议避开顶楼。
顶楼房子确实存在漏水的一个隐患，但是如果我们在买房的时候，如果没有发现漏水的痕迹，那么基本上也是不会出现漏水的，一般来说此时不需要处理。当顶楼的房子出现漏水的痕迹，个人建议按照如下的步骤来进行处理。
第一步就是重新做一遍防水。因为原来的防水存在漏水的地方，我们不可能把它砸出来，所以说此时可以直接在屋面上在重新做一遍防水。防水材料使用高级物改性沥青防水卷材。而且此时大家一定要注意，这种卷材在屋顶铺设的时候，需要加铺一层，总共铺两层。不要只铺一层，两层的防水效果才是最佳的。
第二步就是做好屋面的排水工作。就是在我们做完屋面的防水以后开始进行污蔑排水的找坡。在找坡的时候，一定要把坡度找好，尽量做到屋面在有雨水的时候不会存水，水可以顺利的排走，这样在一定程度上是可以减少屋面漏水的隐患。
第一种处理办法就是做一层保温。做保温的位置应该是在做防水之前先做一层保温，然后再在做一层保护层;在保温保护层的上面再做一层防水。这样既可以做到保温的效果，还可以起到防水的效果，这也是普通平屋面的标准做法。
第二种方法是在室内来进行做隔热。另外如果在屋面上做不了保温的话，我们只有在室内进行做一些隔热的措施。这里个人给大家推荐两种方法：第一种方案就是在顶板抹珍珠岩保温颗粒，这样可以做在顶板的下面，但是一定要要注意施工的质量控制，否则后期可能出现脱落。第二种种方案就是在室内吊顶。这种室内吊顶的方法也是在一定的程度上可以减少屋面热量的散失的，也有一定的保温的效果。
第一种就是在屋面上做阳光房。阳光房的做法，也也不是很复杂，在屋面搭出来阳光的结构，然后装上玻璃就可以了。但是这里需要注意一个问题，就是阳光房在当地允不允许搭建?如果允许搭建，那是没有问题的。如果不允许搭建，那这个方法是行不通的，大家一定要注意。
第二种方法就是在屋面上种满绿植。有一种非常有效的方法，就是在屋面上铺满种植板，在种植板上种满一些绿植。这样它的保温隔热效果也是非常的好的。
第三种方法就是现在很多人在做的一件事情，在屋顶种菜。在屋顶种菜的时候我们需要把屋面放满一层土或者是盆，然后在这些位置种菜。这样在一定的程度上，确实可以起到保温隔热的效果。
会热。
一般现在修建的商品房，顶楼是没有做遮阳的，所以顶楼的房子到夏天就会比较热。一般顶楼的房子价格低一些，但是每年夏天顶楼住户开空调的费用是一笔不少的钱，这样并不划算，所以买房避开顶楼比较好。
另外顶楼冬冷夏热，使用空调降温或取暖需要耗费更多的电资源如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地受害，容易出现渗水漏水的现象顶楼水压一般比较小，且万一电梯停运，爬楼困难。
顶楼装修注意事项
顶楼用户在装修时最需要注意的就是防水事项，因为顶楼楼层最容易出现漏水、渗水的问题，若是出现漏水问题，容易破坏墙壁和天花的美观，所以在装修时必须保证楼顶不漏水，每年进行一两次细致的检查，确保楼顶不漏水、不渗水。
顶楼的保温能力都次于其他楼层，那么在顶楼装修的时候就要处理好房子的保温能力了，我们推荐大家使用高品质的门、窗以及房子里的软包等来建造冬暖夏凉的顶楼房，也可以在房子里面安装暖气，预防冷天保暖能力不足。
以上内容参考 人民网-请解决住欣家园楼房顶层居民夏季酷热难耐的问题
高层顶楼夏天很热，冬天很冷。主要是房顶被太阳晒热。但如果风向合适情况就未必。冬天很冷，主要是因为风的源故。
高层：
高层狭义的10层及10层以上的住宅建筑我们称为为高层建筑，随着社会的发展多数城市把7 层及以上建筑称为高层建筑。高层住宅应设置至少2部电梯，满足高层建筑防火要求。中国多数楼盘为三十多层，市场价格一般越高越贵，但也有城市定位为中间楼层最贵。户型一般为两梯四户，两梯六户不等。
高层住宅买顶楼不会热，既然是高层肯定会把隔热层做的很好的，反而会风比较大，很凉快。玩过自由落体的都知道，当升到最高处的时候通常是最凉快的，大夏天的时候去玩也同样如此，所以不会热的。但是如果顶楼的隔热层做的不好的话就有可能会热。高层之所以越往上越贵是有一定原因的。就是要考虑是否会漏水的因素，如果防水做的好才能买，一般没有人愿意买顶楼也是这个原因。
高楼层视野好，空气好，噪音小，连蚊子都会少。现在高层都有电梯，一般都会有备用电梯不用担心停电的问题。越高月容易观景视线好，越高越能避免挡光家里越亮堂，虽然高层每栋楼之间都会做计算防止挡光。但是很多时候都做不到所有的楼层所有的房间都能最大的见到阳光，所以越往上越贵。
还有越往上建筑商的成本就越高，低于七层楼的可以不用给安装电梯。高层又要增添电梯间，甚至要两台电梯，还要管道井和电井等配套设施，再高层的建筑更加注重防火防电。更必须要有过得硬的设计和材料才能保证安全，所以高层越往上越贵，公摊面积也越大，楼层的差价也不少。
所以如果购买房屋选高层的时候，如果还是有别的楼层还是不要考虑顶楼的好。如果买了，就只能想办法应对，如果真碰到高层的顶楼热的话，夏天就开开窗子，通风会好很多，实在不行就开会窗户，住低楼层也一样，夏天没有不用空调的。
