尾盘能买到好的。其实尾盘产生的原因两种：第一是开发商定位失误，也就是推出产品和市场定位有些脱节，第二主要是销售人员在销售过程中通常优先推主力户型，也就是市场畅销的户型。
1、选择绝好的地段：选择好的地段和区域是一个关键，特别是对于许多投资存量房的投资者来说，绝好的地段能使你购买的存量房便于出租或是以后转手卖个好价钱。
2、同区域内的房子进行对比，货比三家：在买房的区域内多看几个楼盘，多一些选择，掌握每个楼盘的特点、优势和不足，下手时针对开发商的心理价位大肆砍价，做到心里也有底。
3、同该楼盘期房价格作比较：很多楼盘在尾盘的阶段很有可能已经是现房了，价格比期房时每平米上涨50-100元都属于正常范围，如果高的太多，那开发商绝不是按尾盘来卖，而是在炒高房价，因此购房者对期房的价格要有所了解。
4、关注房屋本身是否适合自己：尾盘可能存在瑕疵，或许是顶楼、或许户型、采光不尽人意。但如果房屋优势正好是你买房的侧重方面，而房子的缺点正好是不在意的因素，那完全可以购买。
5、具体实地考察：尾盘一般是现房，购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套是否便利等。
6、开发商资质好更值得选：开发商资质对于购房者来说，是一道安全保障。如果是资质较好的大开发商，口碑好且后期物业管理跟得上，购房者也可以放心购买。
1、价格相对便宜
尾盘属于楼盘销售后期，开发商为了回笼资金，减少成本等，会想方设法的尽快出手剩余房子，就会通过降价来进行促销。所以此时选择购买尾盘的话，有较大的议价空间，也有较大的优惠和折扣，如果选到了自己满意的或者觉得差不多合适的户型的话，与同一项目的其他业主相比，就花更少的钱享受到了相等的社区配套与服务，无疑是一件高性价比的事。
2、更加划算
同一栋楼的成本中，地价、配套设施、公共部分、设备标准对每个买家来说是相同的，这是毋庸置疑的，所不同的只是朝向、景观、楼层。所以，只要不是什么接受不了的大毛病，并且房价合适，综合其他因素考虑，尾房的性价比无疑是很划算的。
3、方便检测房屋质量问题
尾盘的房子一般都是现房，房屋的设计可能不是令人十分的满意，但是房屋自身的质量问题都是经过检验的。而且随着售房时间的变化，一些在前期检验过程中没有及时发现的问题也会暴露出来。此时的购房者不仅仅可以观看现房，还可以减少购买期房的资金风险，同时又能对房屋本身质量进行实地探测。对于急需入住的购房者来说，买尾盘未尝不是一件好事。
4、配套完善
通常，出售尾盘时，房子配套的商业、小区的绿化、幼儿园、健身设施、物管情况等，这些购房者都是看以看到的，就有点类似于二手房。但尾盘和二手房相比还有一个好处就是使用年限更长，毕竟人家是新房嘛，再怎么也不可能买上十几年吧。
尾盘买入技巧总结起来就是三个字：涨活量。第一是买股一定要选择短期趋势上涨的个股，尾盘若是出现短期调整，那么这就是尾盘买入技巧中的涨。第二是尾盘买股必须要买活跃个股，这就是尾盘买入技巧中的活。第三是关注量能变化，若是一只个股当日带量上攻、缩量回调，那么这就意味着该股尾盘可以买入，综上所述，这就是尾盘买入的技巧。
尾盘买入虽然是去除了盘中个股波动的风险，但是尾盘买入也意味着隔日风险加大，对此我们尾盘买股还要注意这几点：【1】个股开盘之后长时间围绕均线上下震荡，而且震荡幅度非常小，往往上下2%左右，一般性震荡时间越长，启动拉出涨停的概率越大。
【2】个股震荡的过程当中，量能需要是持续缩小的。
【3】个股启动的时候分时线和均线一起启动，下方成交量迅速放大，这个时候才是一个买点。
综上所述，这就是尾盘买入技巧的一些要注意的地方与技巧。
拓展资料：
尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。因为尾盘数量不多，大都是一些销售较为困难的单元，销售时的营销费用十分有限，不可能大量、轰炸性的进行广告宣传，所以尾盘一直以来也成了令开发商头疼的一件事。尾盘不仅沉淀了开发商的目标利润，更压制了他们前进的热情。
尾盘的第二层含义指当天股票交易中剩余的股票数量。尾盘一般指的是楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。顾名思义，也就是剩下的房子，这里有一点值得要注意：尾盘≠烂尾房。烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商继续投入资金的建设或者陷入债务纠纷，而停工一年以上的项目。烂尾楼形成的原因比较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金，项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致项目停工等原因。烂尾楼这种房子本身就存在着极大的风险，属于未完工的办成品，还有部分的开发商收了购房者的钱便跑路的，留下的房子也被称为烂尾盘。总之，烂尾楼是坚决不能购买的。尾盘的形成是由于各种外部的因素作用的，其有可能只是由于宣传力度不够或者是销售方案造成的，或者是开发商反其道而行，为了防止尾盘难以销售，保留优质房源。在这种情况下，尾盘也是有可能买到不错的房源的
尾房可以买吗，应该如何选择尾房？
1、实地考察房屋质量问题：一般来说，尾房工程项目的进展已完成或是将要进行，项目的具体情况能够形象化展现了，因而购房者能通过实地考察，切身体会，分辨新项目的品质。一旦发现有重大产品质量问题，如房屋开裂或房型很不好等诸多问题，提议深思熟虑。
2、调查尾房周边环境的现象：选择好的地区和区域是很重要的，完善的配套设施关系着入住后的优质生活水平。购房者能够实地考察尾房周边环境的现象，做到心中有数。
3、高度重视房地产商的资质：房地产商的资质针对选购尾房的购房者而言存在一个是不是买得放心的难题，品牌开发商所研发的新楼盘，即便是尾房，各个方面也都会有所确保，有一定的信用度。
买尾盘的时候要注意什么1、最先，需要注意该尾盘是不是已将质押，是不是一房多卖，以防日后引起纠纷，难过劳神，尽管尾盘有一定的，但尾盘毕竟还是存在一定的缺点，因此在选购尾盘时更应该提高警惕。
2、次之，自我需求精准定位清晰。要明白自身需要的是哪些，是总面积、部位，或是楼房、房型，或者小区环境为首要挑选原素这些，应首先好好想想。
3、尾盘虽是“挑剩的”，但还是要看一下结构、光照如何。选购尾盘不必忽略其更新改造特点。实际上房子在房型、房屋朝向、设计方面的一些问题，很多都可以通过装修改造消化掉，所以遇到各种问题，不必马上彻底否定。
4、价钱是不是划算。有些新楼盘价格走的是尾盘拉升的策略，因而尾房价钱反倒非常高，这时候就要剖析是否真正物超所值。选购尾盘需要注意横纵比照，不但要将尾盘价格和之前的市场价进行对比，需注意和周边新楼盘或尾盘较为。
5、留意该尾盘是不是已将质押，是不是一房多卖，以防引起纠纷。
买二手房有什么流程呢？步骤一：网上或去中介公司查询房屋信息
步骤二：实地考察看房子，明确买房意愿。考察内容包含房子本身工程建筑状况和周边情况。
步骤三：产权调查、和屋主商讨协议关键点。在其中最主要的是确定有没有房产证。
步骤四：签署买卖协议
步骤五：申请办理贷款手续、付款第一款
步骤六：产权年限（房地产、房地产）产权过户，房子交收
步骤七：领房产证（卖家接到银行借款）、交易完成每月还款
以上就是买二手房一样的整个流程，可用于有贷款的购房者，针对一次性付清的购房者，到第五步就没有了
尾盘买入法指的是在尾盘30分钟的时候选择股票买入，尾盘买入法的三大优势：
1、不管当天大盘涨跌，在尾盘尤其是最后十分钟的时候，很大可能能够看出当天主力运作的意图，进而分析出次日股价拉升的几率。
2、虽然在早盘买入的话可能会买到涨停的股票，需要面对全天的系统性风险，即便是短线高手也很难回避，而尾盘买入则能够很好的规避全天的系统性风险。
3、相比较波段操作来说，尾盘买入能够在最短的时间内获得收益，并且更容易操作。
尾盘买入法选股的方法参考如下：
1、股价当天要能够放量上涨并且在尾盘的时候走出全天新高点，也就就是股价一路上涨到尾盘不见疲态
2、股价当天上涨但是在尾盘的时候突然出现跳水，然后创出当天的新低，这种通常是主力尾盘洗盘，次日拉升的几率很大
3、不管是个股还是大盘，都要处在一个上升通道中才行，经过前期大阳线的拉升突破之后，出现温和放量，均线系统金叉，MACD指标处在零轴之上。
温馨提示：以上解释仅供参考，不作任何建议，入市有风险，投资需谨慎。
您在做任何投资之前，应确保自己完全明白该产品的投资性质和所涉及的风险，详细了解和谨慎评估产品后，再自身判断是否参与交易。
应答时间：2021-11-22，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
