买顶楼夏天会很热，因为楼顶通常都是没有什么遮挡的，太阳直接照射顶层楼板，也就是顶楼住户的天花板，会直接提升顶楼住户的空间温度，所以会很热。有一些小区顶楼会做隔热处理，这种情况下会好很多。
顶层的优点：
1、价格优惠
相比其他楼层，顶层的单价便宜是最大的优点。购房者花最少的价钱就可以享受到和其他业主相同的物业服务和配套，显然对于一整套房子来说，省下的是一大笔钱，减价而不减配。
2、卫生好，蚊虫少
顶层因其楼层较高，到了夏季，能在一定程度上减少蚊虫的数量。同时顶层住宅相对于低层住宅来说要卫生一些，楼道更整洁一些。
3、私密性强、没有干扰
顶楼是最顶层，楼上是没有住户的，所以私密性比较强，不会受到脚步声、家具挪动的声音的影响。
4、采光、通风效果好
顶层的通风、采光都会更好一些，阴雨天也不会觉得特别暗，视野比较开阔，这是相对于其他楼层来说最为明显的优势。
顶层的缺点：
1、不易出行
住在顶层，出行就必须依赖电梯，一旦电梯出现故障的话，会给住户带来很大的麻烦。尤其是一些老人，腿脚不方便，总爬楼梯也不现实。
2、水压不足
顶层的房屋往往水压比较小，尤其是在夏季用水高峰期，顶楼的住户往往要错开这些高峰时段进行洗漱。同样的在冬季需要用热水时，热水上来的往往很慢，因此顶层住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦些。
不一定，具体要看你那栋楼隔热层做的好不好，做得好其实也不会很热。
住高层，视野好、空气好，这是优点，不好的呢，有这么几个：
漏水，屋面防水做不好的话，就有可能漏水，一般容易出问题的是檐口与外墙保温之间的防水收口，这地方不好处理，所以也是问题高发区，顶层天花边角处漏水基本属于这种情况。
外保温，也是上面说的那个位置，保温不好处理，如果有薄弱点，那好啦，冬天你户内的相应位置是要结露的，继而发霉。
电梯噪音，高层肯定有电梯，电梯机房内有电梯曳引机，电梯井道隔声做的不好或井道内施工洞封堵不到位的话，顶层户内能够听得到电梯运行的声音，尤其是曳引机启动以及电梯抱闸的声音更大，很烦人，虽说实测噪声值不大，但会使人很不舒服；另外一种更难以接受，就是曳引机基础槽钢是固定于主体结构，上面的曳引机减震做的不好，运转噪声是能通过结构传到室内，这种震动噪声属于低频声，你基本听不到，但至于你说的冬冷夏热，肯定会有这样的影响，但影响不会让人受不了，相比上头三个就不算啥了
会热。
一般现在修建的商品房，顶楼是没有做遮阳的，所以顶楼的房子到夏天就会比较热。一般顶楼的房子价格低一些，但是每年夏天顶楼住户开空调的费用是一笔不少的钱，这样并不划算，所以买房避开顶楼比较好。
另外顶楼冬冷夏热，使用空调降温或取暖需要耗费更多的电资源如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地受害，容易出现渗水漏水的现象顶楼水压一般比较小，且万一电梯停运，爬楼困难。
顶楼装修注意事项
顶楼用户在装修时最需要注意的就是防水事项，因为顶楼楼层最容易出现漏水、渗水的问题，若是出现漏水问题，容易破坏墙壁和天花的美观，所以在装修时必须保证楼顶不漏水，每年进行一两次细致的检查，确保楼顶不漏水、不渗水。
顶楼的保温能力都次于其他楼层，那么在顶楼装修的时候就要处理好房子的保温能力了，我们推荐大家使用高品质的门、窗以及房子里的软包等来建造冬暖夏凉的顶楼房，也可以在房子里面安装暖气，预防冷天保暖能力不足。
以上内容参考 人民网-请解决住欣家园楼房顶层居民夏季酷热难耐的问题
平顶楼房的顶层在夏天是比较热，正是因为这样的原因，一般来说顶层的房子比其他层的房子要便宜，如果改成了坡顶就好多了，何况北京的夏天真正酷热的天气并不长，再加上房间都有空调，不会使人很难受的。
