1、二手毛坯房的质量一直以来都是大家最担忧的，因为如果质量不好的话，不管你怎么精心装修都是一场徒劳。常见的质量问题有房屋漏水，墙面脱落等。如果自己不知道如何看房屋质量的，可以请一个看房的老手一起去看房，顺便对物业也进行一个细致的了解。
2、很多买二手毛坯房的人最怕遇到的就是产权问题，最严重的就是交易的对方其实并不是房屋产权的所有人。为了杜绝出现这种情况，在购房的时候可以通过查看房产证以及卖方的身份证来确认。还有一种便是房屋有多名的产权共有人，但是如果交易的时候没有得到所有人的授权，是没有权利出售这套房屋的。
3、资金是二手毛坯房交易中最关键的，很多时候都是在质量没有问题、产权得到确认之后，才发现这个问题。所以为了避免出现卖方在拿到首款之后跑路的情况，建议买方是选择资金监管。除了首付之外，房屋在过户之后还有一些日常费用也需要交接清楚，买方可以自己留一部分的尾款，等到卖方把所有的欠款都结清了之后，再支付尾款。
1、检查房屋质量。要注意检查房屋质量，可以用尺子测量地面是否平整，如果不平整的话，铺地板时非常的麻烦，因此要检查房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕，如果阳台与室内连接处有裂痕，易出现下坠的危险。
2、检查墙体状况。毛坯房容易出现空鼓现象，因此在买毛坯房时，可以检查墙面是否出现空鼓现象，如果轻轻敲打有咚咚的声音，那可能是空鼓现象。另外，还要检查墙体是否垂直，如果误差在允许范围内，那说明墙体是垂直的。
3、门窗检查。要是门窗结构不好，密封性差的话，那不仅会造成漏水、进水等问题，还直接影响房屋隔音效果，因此购房者要注意检查门窗是否能上锁，开启是否灵活，可以用专业测量仪检测，通过检查门框对角线确定房门是否正。
二手毛坯房的质量一直以来都是大家最担忧的，因为如果质量不好的话，不管你怎么精心装修装修都是一场徒劳。常见的质量问题有房屋漏水，墙面脱落等。如果自己不了解如果看房屋质量的，可以请一个看房的老手一起去看房。顺便对物业也进行一个细致的了解。
很多买二手毛坯房的人最怕遇到的就是产权问题，最严重的就是交易的对方其实并不是房屋产权的所有人。为了杜绝出现这种情况，在购房的时候可以通过查看房产证以及卖方的身份证来确认。还有一种便是房屋有多名的产权共有人，但是如果交易的时候没有得到所有人的授权，是没有权利出售这套房屋的。
资金是二手毛坯房交易中最关键的，很多时候都是在质量没有问题，以及产权得到确认之后，才发现这个问题。所以为了避免出现卖方在拿到首款之后跑路的情况，建议买方是选择资金监管。除了首付之外，房屋在过户之后还有一些日常费用也需要交接清楚，买方可以自己留一部分的尾款，等到卖方把所有的欠款都结清了之后，再支付尾款。
【算一算你家装修要花多少钱】
如今二手房深受消费者的喜爱，尤其是二手毛坯房受到越来越多人的关注，若是运气好选到不错的房源，不仅可以按照自己的想法进行装修，还能够剩下一笔可观的费用。但是买二手毛坯房划算吗？这是很多人都在质疑的。小编将从几个方面为大家分析下。
一、价格更有优势
有些二手毛坯房建成时间不算太长，在价格方面比新房更有优势。但是首付比新房更多，一般在总价的40%。
二、地段是成熟
因为二手房建造时间比新房更久，周围硬件设施配套较为完善。而且地段比较成熟、交通便利，整体商业氛围，生活气息等更加浓郁。但是新房建成后不稳定因素较多。
三、无需等待
二手毛坯房虽然产权上吃亏些，但是房屋折旧率比已经装修的二手房要好很多，而且买来就可以装修入住，无需向新房一样，需等待几年才能交房入住。而且买二手房容易淘到“笋盘”——性价比高的房子，尤其是毛坯二手房，而新房的特价房却不易寻，即使有，也是缺陷多多的。
四、设计存在缺陷
二手房主要是按照原屋主的需求设计的，因此在二次销售的时候，很多人会对其设计不满意。若是建筑年代比较久远，但是重新设计装修可能不容易解决的。而且社区内车位缺乏，物业管理都是由一些规模较小的公司来管理，管理不够专业有可能会带来其他风险。
五、买家诚信问题
买二手房存在一定的诚信风险，若是卖家不遵守约定，而且伪造证件卖他人房产，或者产权不是一人所有等等。遇到这样的问题将会非常麻烦的。
文章结语：关于买二手房毛坯房划算吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对大家有帮助!总的来说，买二手毛坯房还是比较划算的。尤其是对刚需购房者来说，购房二手房的总体成本还是要小于新房的。当然，投资亦可选择二手房，前提是地段优越、配套完善的二手房。
【输入面积，免费获取装修报价】
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好处：二手房，经过简单装修或直接消毒后即可入住。新房周边的配套设施，有可能会不成熟（看当地的发展状况了），二手房就普遍很成熟了，不会有太多的不方便。
坏处：买新房没有营业税和个人所得税。有契税，印花税和公共维修基金等费用。
二手毛坯房和新房的区别：
1、贷款额度不同 新房：贷款30年，额度70万。 二手房：贷款20年，额度60万。 对比可以发现，二手房贷款的额度较新房来说稍低一些。
2、税费不同 交易税费是房产交易必须支付的一项费用，但是新房和二手房交易要缴纳的税费种类不同。 新房：需要缴纳契税与城市维护建设税。 二手房：需要缴纳契税、营业税、个人所得税(房屋不满五年)。
3、交易方式不同 新房：主要是自行交易。 二手房：有自行交易和委托交易两种方式。
