1、考虑家庭成员的情况：如果家里有老人，就不宜选过高的楼层。现在的住宅，大多有落地窗或飘窗的设计，部分老人如果通过窗子往下望，容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩，那么落地窗或飘窗上需要加装护栏，影响了美观度。
2、成本要考虑：楼层跟房价有着密切的关系，同一栋楼，楼层越高，房子的单价也就越高。在买房成本居高不下的情况下，同一栋楼同一户型的房子，总价就可能相差很大。因此，买房时必须要考虑成本问题。
3、规避噪音污染：噪音污染成为影响人们正常生活的最重要的污染源之一。对于那些临近主干道或地下车库出入口的楼栋来说，在选择楼层时要注意规避噪音污染。按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况，楼栋接受噪音的情况如下：中间楼层噪音最大，低楼层和高楼层接收到的噪音反而小。
1-2层
优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
3层
优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。
劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
4、5、6层
优：从环境的角度来看，安全性最好。
劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
7层
优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
8-16层
优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。
劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
16层以上
优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。
劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
顶层
优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。
劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
城市中的高层建筑的出现给购房者带来了更多的选择空间，但是就高层楼层的选择上让很多的购房者犯了难，选低层吧怕光线不好，选中间楼层吧恰好有扬灰层，选上面楼层吧怕老人不方便。那么，商品房选什么楼层好？商品房如何选楼层？
城市中的 高层建筑 的出现给 购房 者带来了更多的选择空间，但是就高层 楼层的选择 上让很多的购房者犯了难，选低层吧怕光线不好，选中间楼层吧恰好有 扬灰层 ，选上面楼层吧怕老人不方便。那么，商品房选什么楼层好？商品房如何选楼层？
商品房选什么楼层好
1、高层的佳楼层是大楼的3/1到3/2之间处。我们以21层的大楼为例，它的佳楼层是7~14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼，那么观景的效果也很好；人站在这样高度的楼层也不会有眩晕的感觉。
2、依照这个定律，我们可以推算出其他 住宅楼 的佳楼层（只供参考，实际要以各 小区 情况为准）：
楼房高15层住宅的话选择5~7层。
楼房高17层住宅的话选择16层，6~10层污染严重，17层冬冷夏热，16层通风采光、视野都比较好。
楼房高18层住宅的话选择6~7层。
楼房高22层住宅的话选择5~7层、14~17层。
楼房高24层住宅的话选择6~7层、15~20层。
楼房高25层住宅的话选择6~7层、15~20层。
楼房高26层住宅的话选择6~7层、15~20层。
楼房高28层住宅的话选择6~7层、15~22层。
楼房高30层住宅的话选择6~7层、15~24层。
楼房高 34层 住宅的话选择15~25层。
3、在现实生活中，很多人认为8-12层的房子空气中浮沉脏物集中，更因此而定了一个标准： 买房 要买 12楼 以上。但事实真的是这样吗?
曾经有人做过一组实现，后得出结论：从 1楼 到1 9楼 ，空气中污染物数值虽有变化，但幅度较小。100米以下灰尘是均匀的，并没有明显变化，也就是说，无法说明积灰层的存在。
商品房如何选楼层
在购买商品房的时候，选楼层需要考虑如下的几个因素：
1、高层商品房住宅的总层数；
2、购房者对高层住宅的环境要求；
3、生活的便利程度；
4、无论选择哪一层，采光摆在首位；
5、家庭人数及健康情况。
概括来看，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对会较好，适合中青年人居住。较低楼层，更能避开噪音及粉尘污染，更适合老年人居住。
商品房选什么楼层好？商品房如何选楼层？这下大家都有所了解了吧。总的来说，关于楼层的选择问题，并不是一个方面可以决定的，要结合多方面考虑，然后慎重分析各个影响因素在自己心中所占的比重，这样才能选到合适的楼层。
对于商品房的选购楼层，也是我们大家非常关注的问题，因为不论是小高层还是公寓或者是其它的房产类型，都有一些比较好的楼层，所以选购楼层也是有些技巧的，有什么讲究呢。接下来我来介绍有关于商品房怎么选楼层？商品房选楼层有什么讲究？
对于商品房的选购楼层，也是我们大家非常关注的问题，因为不论是小高层还是 公寓 或者是其它的 房产 类型，都有一些比较好的楼层，所以选购楼层也是有些技巧的，有什么讲究呢。接下来我来介绍有关于商品房 怎么选楼层 ？商品房选楼层有什么讲究？
商品房怎么选楼层
一、关于1－5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观， 地漏 容易返味，1－2层潮气重，尤其是头2年。（从讲人是要接地气的，所以1层较好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好）
二、关于6－9层：视野一般，看得到户外景观但不是观赏高度。
三、关于10－12层：浮沉层，不要选择。
四、13－14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9－14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。
五、15－16层：我认为这是较好楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。
六、17－18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的 电梯噪音 很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。
七、 南北通透 的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果 厨房 在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！
八、那虽然好朝向好楼层稍贵一些，但是你要住一辈子呢，或者将来你儿孙还要住呢，干吗委屈自己，平摊到70年，每年没多多少钱。
商品房选楼层有什么讲究
选择楼层需要考虑以下几个因素：
一、有关采光，要考虑周边的楼的高度，我们北 半球 光照的时间冬天短，冬至的那天短，照射的夹角小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
二、有关噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
三、有关扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8－12层的扬尘区间
四、有关考虑避开 顶层 ，容易漏水，且保温差。
五、要考虑视觉的空间，站在窗口前，视线能看得远些，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光好，日照时间长。
六、有关性价比，一般低楼层单价要便宜， 高楼层 价格要贵。
七、有关建筑质量，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通 多层住宅 一般为 砖混结构 ，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇， 地基 深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉 变形 ；而且折旧年限长。
八、是使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、 地下室 等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
以上是我的介绍，有关于商品房怎么选楼层？商品房选楼层有什么讲究的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。不同的房产类型相对来说 楼层的选择 也是不同的，所以我们可以多多了解一些相关的知识，这样的话可以帮助我们来进行选购。
你好根据不同的住宅类型，最适合居住的楼层高度是不一样的，因此购房者首先要学会的就是根据住宅类型选择楼层。
首先是6层左右的多层洋房，多层洋房最好的楼层就是高楼层。因为低楼层和中间楼层的采光和通风效果不高，只有5楼和6楼这样的高楼层采光和通风效果才比较好。近些年新建的多层洋房都有电梯，因此高楼层也完全不需要担心出行方面的问题。
然后是7-18层左右的小高层住宅，小高层住宅最好的楼层是2/3高度左右的楼层。小高层住宅的高度并不算高，因此为了保证好的通风和采光，楼层的高度要相对高一点。当然如果楼层太高话，可能也会有水压不足、夏天日照太强、冬天风太大等问题，因此小高层2/3左右的楼层是最适合选择的楼层。
最后是18层以上的高层住宅，高层住宅最好的楼层是中间楼层或者中间偏下一点的楼层。高层住宅大多数楼层都不用担心采光和通风的问题，因此没必要去追求太高的楼层，在实际买房的过程中，中间楼层或者中间偏下的楼层就可以，楼层太高的话需要承受高楼层的一些缺点。
总而言之，如果住宅类型不同的话，好楼层的标准是不一样的，同时需要避开的楼层也会有所不同，因此购房者需要需要学会根据住宅类型来选择楼层。
