1、买房交首付前，购房者需检查开发商是否具有预售许可证，这直接关乎着房产证能否正常办理，有预售许可证还需要注意所购买的楼号是否在预售范围内，千万不能糊里糊涂地买到了“不被承认的楼栋”。
2、签订购房合同时，使用当地房管局统—印刷的购房合同文本，并按要求填写合同内容，不接受私拟合同。
3、认购协议上有约定交首付最后期限，千万不要错过，有些开发商会要求逾期付款客户追缴违约金，如果恶意逾期，开发商会根据认购协议内容把房子挞定并且另行销售。
4、首付款如果直接交到房管局资金监管户，一般一个多小时就可以签网签合同了。如果交到开发商，网签合同可能要等一周左右，另外首付的收据、刷卡单一定要收好，交房和银行贷款都用得到。
1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。
2、购房者付首付，开收据。
3、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同。
4、购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。
5、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
6、开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
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在房价这么高的楼市中，要购置一套属于自己的房子是非常不容易的，而很多开发商为了能吸引更多的购房者到自己的楼盘买房，会推出各种购房的方式，例如零首付或是一成首付购房等优惠活动。那么，一成首付买房有风险吗?买房交首付需要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解。rn rn rnrn一成首付买房有风险吗rn rnrn无论什么方式买房都是会存在一定的风险的，更何况是一成首付买房，不管你怎么计算总归是抵不过开发商的算计。因为，现如今房产开发商非常多有好也有坏，你不可能排除交完一成首付款开发商就人间蒸发的这个可能。因此，对于首付低于三成的楼盘，最好是先仔细查看文件中是否存在着陷阱，判断出购房的成本以及投资的风险。rn rn rnrn买房交首付注意事项rn rnrn1、核实开发商五证rn rnrn购房交首付之前一定要先核实开发商是否拥有土地证、建设用地规划许可证以及销售许可证等五证，而最主要查看是否拥有土地使用者以及预算许可证，如果拥有这两个证件一般就是没什么问题了。rn rn rnrn2、确认计价方式及支付方式条款rn rnrn向房产开发商支付首付款前，要先确认它的计价方式以及支付方式，购房合同中必须明确将每平方米的价格标注出来，还有支付方式是怎么样的，是一次性付清还是分期付款。rn rnrn3、确认合同条款中权利和义务是否对等rn rnrn交首付款时也要确认购房合同中，自己的权利以及义务是否处于对等的位置，若有异议一定要及时提出，让开发商修改，这是属于一个法律行为，因此一定要特别认真。rn rn rnrn文章总结：以上就是关于一成首付买房有风险吗以及买房交首付需要注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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对于不少刚步入社会没多久的年轻人而言，全款买房基本是不可能的事情，除非家庭条件很不错，因此贷款买房成为了大多数人的选择，但贷款买房需要先支付一笔首付款，那么85万的房子首付多少钱呢?买房交首付时要注意什么呢?想知道就接着看下去吧!
一、85万的房子首付多少钱
如果是购买首套房，首付比例不得低于房价评估额的百分之三十，那么85万房子的首付款就为26万元，如果是购买二套房，首付比例会高一些，一般不得低于房价评估额的百分之四十，也就是说85万的二套房需要支付34万的首付款。
二、买房交首付时要注意什么
1、买房交首付时，首先要检查开发商是否具有五证，因为在开发商五证不全的情况下，会影响到房产证的正常办理，尤其是预售许可证。购房者在查看五证的时候，一定要向开发商要求查看原件，以免开发商弄虚作假。
2、注意看开发商的资质，开发商按资质分为一级资质、二级资质、三级资质和四级资质，一级是最高资质，取得一级资质的开发商经验比较丰富，所承建的房屋风险小，而级别低的开发商所承建的房屋风险更大。
3、因为房屋买卖合同涉及到很多专业知识，造成许多购房者对这方面都不太了解，掉入开发商的陷阱中，即便如此，大家在签订购房合同的时候，也要仔细阅读每项条款，遇到问题要及时提出来，以免日后吃大亏。
总结：85万的房子首付多少钱的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对买房首付有了更多的了解。买房交首付是买房过程中必不可少的一步，因此大家千万要谨慎对待，事先了解相关注意事项。
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购房者买房时要防范的陷阱有：不合理低价的价格陷阱；零首付买房陷阱；虚假的样板房陷阱；严重缩水的精装房陷阱；环境绿化陷阱；位置距离陷阱；配套设施陷阱；买房赠送面积陷阱；饥饿营销陷阱。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第十四条
房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。
第十五条
房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
