房子长期未居住不可以不交物业费。交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现在对业主个体的服务价值。很多房子空置的业主认为，房子一直都没住，就不需要交物业费了。实际上，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。
1、小区的维护与保养：建筑物管理(房屋建筑进行定期的保养和计划性维修，使之保持良好的使用状态，延长其使用年限)。设备管理(供水、供电、天然气、公共照明、电梯、通讯等)。设施的管理(道路、路灯、供水设施、供电管网、排水管道、二次加压设施、生活污水处理设施、园区景观设施等)。
2、物业的专项管理：治安管理(区域范围内的安全防范，外来人员询问登记，夜间巡逻，公共秩序的维护)。清洁管理(区域范围内的垃圾、各种废弃物、污水、雨水等进行定时定点的清除)。绿化管理(区域范围内的各种花草树木的剪枝修叶、锄草消杀，灌溉排涝等)。
3、消防管理(建立兼职消防队伍，配备消防器械，并对消防设备设施进行管理)。
4、车辆交通管理(车辆的停放、通道的清理、车辆进出小区发卡管理，保持辖区内交通道路的畅通)。
5、突发事件的处理(电梯困人的应急预案、停电和电力故障应急预案、盗窃匪警应急预案)。
6、社区文化建设(节日文艺联欢会、各种趣味比赛、旅游等)。
7、特色服务：特约服务、便民服务。
现在很多买了房的业主都会为这个物业费大伤脑筋，有的业主说，我都没有去住为什么还要交物业费，太不合常理了。那今天就和小编一起来看看，房子不住可以不交物业费吗?
房子不住可以不交物业费吗
房子不住也是要交物业费的。房屋交付使用后所发生的物业服务费，都要要业主来承担的，要是房子交付后，一年内没有人入住的话，对于这个空置七，业主可以按照百分之七十的比例来承担物业服务费用。但是，这个只是仅限于第一年，第二年以后是需要全额交付的。
物业费的管理
1.业主交物业管理费用，是直接与物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务。一个小区不会因为一个人或几个人不住在这里，然而管理的成本就会减少。
2.有些业主没有在小区内居住，对于物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、公共设施设备的维修等等，日常的管理工作也还是在进行中，没有因为这些减少工作量遗迹费用的支出。
3.物业管理公司都是按合同去履行义务，业主们也一样要依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为一些业主没有居住就停止服务，所以从办理入住后，就要开始交付物业费的。
4.要是业主以没有享受物业服务企业已经提供的服务或者是无法接受相关物业的服务，然后提出不交付物业费的，法院都不会予以支持。
5.每个地区都会有这些问题存在，所以很多地方就都会出台相应的一些政策，比如石家庄出台的《物业管理条例修订案》的规定，空置房空置了3个月，可以不交物业费空置超过了3个月，要交付百分之二十的物业费。
文章总结：以上内容就是房子不住可以不交物业费吗。就算没人住的房子，只要交付了就一定要交物业费的。希望以上的内容可以帮助到一些需要帮助的人。
不可以，房子没有人入住，不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。 只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可少交。 业主没入住，可根据当地政策，看看是否能少交物业费。但是，大部分是没有任何拒交的理由的，只有少部分地区支持业主申请空置以后对物业费进行打折，打折幅度从50到90不等。 不管你是否入住，物业都在一定程度上在看护你的房子，该房子还是享受到了物业的服务，所以还是得缴纳物业费。因此，入不入住与身份交物业费没有关系，只是可能和你交的金额多少有关。
