选户型是选一梯两户，在定位问题上，一般来说一部电梯和两户的楼层相对较低，户型方向从北向南基本透明。两梯四户的楼层基本都很高除了每层两间套房外，中间两间从北到南是不透明的。当人们买两个楼梯和四户人家时很难买到两套侧边套房。因此在定位上两户一梯比四户两梯好得多。
1、方正：房子整体利用率高。拐角会占用实际的居住面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大，就要选择方正的户型。
2、南北通透：南北通透的房子居住舒适，所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。
3、客厅朝南：南北通透的房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够做到南北通透，所以高层(在6层以上)全南户型也值得考虑。
4、避免走廊：走廊其实是对房屋资源的浪费。很多房子的走廊其实都很窄，不能放东西只能用来走，而且还浪费了一定的面积资源。
1、动静分区，动区一般包括客厅、餐厅、厨房、次卫等白天活动的区域，应靠近门口设置，特别是厨房;静区则指的是卧室、书房、主卫等夜间休息的区域，应尽量布置在户型内侧。
2、干湿分区，厨房、卫生间属于比较潮湿的地区，应当与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。
3、公私分区，为了保证户型的私密性，应当保证在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余;其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余。
4、通透良好，通透良好就要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正;其次户型好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风佳(如南北、东西)，其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风效果差。另外厨房厕所这样湿气较重的地方要避免暗厨暗卫。
5、动线合理，动线主要有三类，居住动线：卧室和卫生间，家务动线：餐厅和厨房之间，来客动线：入户和客厅之间。
买房是件大事，尤其是在城里买房，有时候甚至会花掉两辈人的积蓄，所以选房子的时候一定要考虑清楚各个方面，免得自己会后悔。如今在买房时，基本都会是高层，高层也经常会出现“两梯四户”、“一梯两户”这样的名词，这是什么意思呢？两者又有什么区别呢？
一梯两户是指一层里面有只有2户人家，共同使用一部电梯，两梯四户则是一层楼里面住有四户人家，使用2部电梯。如今，两梯四户是比较常见的，一梯两户是比较少见的，在买房的时候，如果有一梯两户的户型可选择，尽量还是选择一梯两户吧，具体选择的原因有以下几点：
①得房率高在如今的房价一平米动辄上万，但是其实得房率却很低，很多高层的得房率一般都是保持在70%左右，像电梯这些面积都算在了公摊之内。如果能少一部电梯，那么公摊面积会下降，实际的得房率也会高一些。
②乘坐人数少一个单元内，一梯两户的住户肯定是远远少于两梯四户的住户，因此在乘坐电梯的时候，人会相应的少一些。坐电梯的人会少，相应等待电梯的时间也会大大缩短，电梯的承载空间相应的也会宽松些。
③采光户型好一梯两户的户型，无论是采光还是户型肯定是优越于两梯四户的，基本上不会出现一些奇怪的户型。曾经还出现过两梯四户的户型，其中在一边的两户人家都无法同时开门，因为门会撞在一起，采光面也是比较少的，家内的光线不好。
综合而言，还是一梯两户的户型更加好，但是房价也会相应的越高，买房应该量力而行，切不可一时冲动，在综合考虑之后再下定决心。
电梯房分为一梯2户结构或2梯4户结构，虽然都是乘坐电梯上下，但其实从多个方面来讲有很大区别。首先1梯2户的户屋盖好后，窗户会更多一些因此采光性更强。而2梯4户和它相比，采光性明显要差很多，而且往往南北通风不好。其次因为住户数量不一样，所以就使得房屋结构大不同。1梯2户房屋结构更好一些，而且主要是南北通透结构，而2梯4户有南北结构也有东西结构，尤其是东西结构房屋冬天冷夏天时又感觉很热。另外1梯2户房屋因为人员数量少，所以乘坐电梯更加方便，而且私密性更强。而2梯4户因为人员数量多，所以每年早上与晚上电梯乘坐很不便，因此最好是选择1梯2户。
1、1梯2户采光会更好
一套房子居住是否舒适，首先就要看采光好不好。1梯2户房屋基本都是南北通透构，而且在设计时窗户数量更多一些，所以采光会更好。而2梯4户在这方面要差很多，窗户数量会少一些或者是窗户布局不合理，使得人们居住舒适感很差。
2、住户数量不一样房屋结构不同
1梯2户和2梯4户主要区别在于房屋结构不同，而因为结构不同，使得2梯4户房子有南北结构也有东西结构。东西向房屋最大问题就是早上东边太阳晒，下午西边太阳晒，结果就使得夏天时很热冬天时又感觉很冷。
3、1梯2户乘电梯方便私密性强
1梯2户房屋因为住户少，所以乘坐电梯时更加方便，而且平时很少有被打扰的感觉。而2梯4户人员数量多，每天早晚高峰时期乘坐电梯感觉很麻烦，更不要说邻居数量多从而导致了家庭私密性很差，居住时间长了就会感觉很不舒服。
