烂尾房让交续建费不合理。续建费之所以引起争议,是因为业主本是受害者,房子烂尾不仅没能获得赔偿,还要为项目的盘活背上更多的压力,所以续建费是完全不合理的,这一点换谁都不干,既然烂尾,那肯定是外面欠了很多债务,开发商肯定是没钱了,所以赔偿基本不太可能,而如果是从交续建费,也并不能完全保证是否能够按期交房,这一点必须有相关部门介入,而且开发商是真复工还是假复工,也只有看到实际的结构才能确定。
烂尾楼是否缴纳契税要根据具体情况来探讨。如果拿到房子办房产证肯定要交。总是烂尾没交，没房不能办房产证，房产不是你的就更不用交税。烂尾房的责任在于开发商，你们有购买合同，违约责任由法院判决。
1、选资质好的开发商
2、五证齐全
房地产商想建卖房，那么一定要五证齐全才能办好，市场上出售的房子，价格的确便宜，但这种房子相对来说，更有风险，因此小编提醒大家买房子时一定要查五证。五证包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《销售(预售)许可证》。
3、注意楼盘销售情况
尽管市场上有一些楼盘有意制造热销现象，但该楼盘的实际销售情况却能真实地反映出一个楼盘的优劣，买家可查阅开发商的年度报告。房地产开发商业年度报告是开发商经济实力的窗口。一年赢利高，经营状况稳定的开发商，基本上不会出现烂尾、缺钱跑路等情况。
4、找准购房时机
选房时机选好，不仅能节约买房成本，对于购房者来说，买房也是可以避开烂尾楼。比方说，如果项目外墙已经建好了2/3或者更高，那么就不太有可能发生烂尾，买主可以大胆地购买房产。许多业主急切地想买房子，对工程进度不以为然，殊不知，没有开工可能是中间某一个环节出了问题。
5、关注已建成的项目
对初学者来说，小编并不建议大家买这样的楼盘，已经建了很多项目的开发商更值得信任一些，为了避免买到烂尾房，购房者可以去已经交付的楼盘看一下，向客户咨询是否延期，是否签订了购房担保，是否提供了物业服务质量等。
非常感谢你的邀请，很乐意回答这个问题！烂尾楼的续建需要业主继续续费的话题，是有点匪夷所思，这个一旦放开了口子以后，期房都可以采用这样的方式来解决，那么业主就吃大亏了。
所以建议业主据理力争。根据原来的合同履行合同义务。
实在难以协商，比如说不续费的话这个烂尾楼就将一直烂下去的话。业主可以先从提前预交物管费的角度来支付这笔钱。
当然，如果你的房产当时付出的费用和现在房产的市值已经有了很大的差距的话，业主可以通过协商续一部分费。买下房子之后再转卖出去，还是可以大赚一笔的。开发商也许就是看透了你们的这种心态，所以才出了续费的这样计策。
打字不易，且看且点赞。
购房不易，且思且
对于购买期房的业主来说，最怕的就是遇到烂尾楼，毕竟自己的首付缴了，每个月还要偿还贷款，但是迟迟不能拿到房子，在西安就有一业主，表示买房10年烂尾8年，而且想要复工还需要交20万的续建费用，这件事情也在网上引起热议，不少业主对此表示非常的愤怒，毕竟在买房的时候已经交了所有的钱，可是现在还要继续交钱，这显然是非常不合理的。
据了解烂尾楼的开发商已经向法院申请破产，这就导致烂尾楼一直没有被解决，由于不少人买这个期房把所有的钱全部用完了，就算这个楼盘还没有建好，但是有不少业主还是搬进了这个烂尾楼里面去住，虽然生活无水无电无电梯，但至少还有一个毛坯房，然而根据现在小区破产重组的方案显示，每个月组还需要继续缴纳续建费用。
但我觉得这笔续件费用不应该由业主来承担，而是由开发商来承担，因为业主在购房的时候已经是把所有的资金全部交齐了付了首付，其他的钱则是从银行贷款，现在又要业主追加资金，这种行为显然是不合理的，我觉得政府应该出面解决，而不能把所有的风险全部转嫁在业主头上，毕竟开发商和银行都从中赚了钱，可是业主却迟迟拿不到房子。
有不少专家表示要取消现在的商品房预售制度，毕竟开发商和银行把所有的风险转嫁给业主，如果开发商认为，那么业主不仅拿不到房子，每个月还需要支付房贷，这是非常不公平的，让开发商进行现房现售，如果开发商建造的品质有问题，那么业主就不会购买，这样会倒逼开发商提高房屋的建造质量，才能避免劣币驱逐良币。
8年的烂尾楼复工需要交20万元的续建费，业主们这苦苦等待的8年损失应该由开发商去进行承担。可是却没想到开发商再建造房子，房子已经出现了烂尾楼，并没有想着筹建资金去建房子，交20万的续建费，这对业主而言是非常不公平的。业主们会觉得吃了自己的肉，还要喝自己的血，一些业主在8年期间所买的房子没有居住的使用权，反而还会被开发商倒打一耙，要求业主们再一次的掏续建费。
身为开发商却从来没有站在业主的角度去考虑问题，也只是想着房子既然已经出现了烂尾楼的情况。如果业主们想要早一点居住到房子，就只能再一步的交钱，让开发商继续建造房子，如果业主们不掏钱，开发商也没有钱，这样的房子就只能持续处于烂尾楼的状态。也让很多人表示竟然会有如此不要脸的开发商，会再一次的向业主提出续建费，业主们都不应该去满足开发商的要求，毕竟是因为开发商的缘故导致房子烂尾楼。
身为业主可以直接到法院里面去起诉开发商的行为，要求开发商对业主们进行经济赔偿。只有业主共同拿取法律的武器去保护自己的合法权益，才能让更多的开发商意识到自己的行为是有多么的不可理喻。但是在这当中，如果其中某一户业主向开发商交了20万元的续建费，那么对于其他的业主也就只能选择继续掏钱让开发商建房子。因为除了开发商可以继续建造房子，其他的人根本就不会管烂尾楼的事情。
身为业主在买房子的时候，就一定要先考虑一下自己所买的房子是否会容易存在着烂尾楼的情况。应该先针对性的去了解开发商的经济实力究竟怎么样，只有确保开发商在建造房子时，能够减少对人员的经济损失。才能让更多的业主放心的买房子，面对开发商所提出来的无理要求，也可以直接起诉开发商。
