国家目前没有关于公务员买房的优惠政策，公务员买房和普通购房者买房其实没有太大区别。但是首付不够的情况下，还可以申请公务员贷款。公务员信用贷款是银行和小额贷款机构对政府及其所属机构符合条件的公务员提供的无担保授信业务。无需担保，无需抵押。
1、评估购房能力
购房者在买房之前需要对自己有一个初步的了解，每个城市都有自己的政策，不同的城市房价也是不同的，因此在购房前需要考虑自身的购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域买房。如果是自住的话，要多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑，在同一水平线上，再优先考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响房价升值的因素。
2、了解房产知识
了解房产知识对于购房者来说也是很有必要的，可以减少被销售人员“忽悠”的几率，也可以有效的帮助购房者了解房屋以及小区的真实情况。
3、看房选房
现在很多人都习惯先在网上了解房屋的相关信息，但是实地看房更为重要，购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全;楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率;户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准;楼盘周边生活配套是否方便等。
4、签订合同
确定好房屋之后就需要签合同了，购房者在签订购房合同的时候需要仔细阅读合同内容，写明所购商品房以及项目的基本情况，确定好交房时间及条件，明确对于规划变更、面积差异等的处理方式
5、选择付款方式
付款方式有两种可供购房者选择，一种是一次性支付房屋的全款，还有一种就是贷款买房。一次性付款适合现房，购买期房，好是先支付一部分房款，房屋交付时，再补齐剩余的房款。如果是贷款买房，要选择合适的贷款方式和贷款年限，比如公积金贷款、商业贷款、组合贷款。还款方式方面，有等额本息和等额本金。
6、收房验房
如果是购买期房的话，购房者需要等待一段时间才能验收房屋，在验房的时候，购房者需要看楼盘是否符合交房条件，与交房相关的资料、证件，是否齐全。其次，业主检查房屋是否存在瑕疵，比如墙面、地面是否平整，有无水渍;地漏处排水是否正常;门、窗、玻璃，是否完好;房屋面积有无缩水;厨房的排烟孔是否能正常排烟等。发现问题要及时向开发商反馈，以及时处理。
7、缴税、办产证
最后的步骤就是缴纳税费和办理房产证了，一般来说，商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位费等费用，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。特别要注意的是，公共维修基金和契税的纳税凭证一定要保留好，这是办理产证的不可缺少的资料。
买房是一件费时费力的事情，而且买房后也可能会出现就饿分，因此在购买之前一定要了解清楚房屋的性质，房屋性质分为好几种，下面就跟大家说说单位买房和个人买房的区别有哪些以及个人买房需注意什么问题，想知道就接着看下去吧!
一、单位买房和个人买房的区别有哪些
1、房屋所有权不同，单位买房后产权证上写着的是单位名称，也就是说转让单位房需经董事会股东的同意，而个人房产归私人所有，是否转让由产权人决定；2、契税不同，单位买房需支付百分之三的契税，而个人买房由房屋面积决定；3、单位买房在计算企业所得税时，会将房产税扣除，个人买房在计算个税时，不会扣除房产税。
二、个人买房需注意什么问题
1、对于售楼人员来说，顾客虽然是上帝，但为了提高自己的业绩，不少售楼人员在介绍楼盘时都会避重就轻，因此在买房时购房者不能轻信售楼人员的一面之词，一切以房屋买卖合同为准。
2、楼盘在销售时都会确定一个均价，但购房者实际想买的房屋价格与均价有很大的差别，一般情况下，多层住宅与均价相接近的户型都位于四层或是五层，高层住宅则位于六层到八层之间，而且朝向多为朝西或朝西。
3、购房者在与房地产开发商签订购房合同之前，必须了解清楚开发商是否具有预售证，以免日后办理房产证时遇到麻烦。此外，购房者还需进行实地看房，并向已入住的业主进行咨询，了解楼盘的实际情况。
总结：单位买房和个人买房的区别有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。无论你选择的是个人买房还是单位买房，都必须对当地的购房政策进行了解，并经过慎重考虑后再做决定。
我个人觉得公务员还是好买房的，因为他国家政策对公务员的政策还是挺好的。
1、公积金很高。公务员之所以不用为房子担心，很大一部分原因就是因为公积金。其实，在私企上班的员工也都有公积金，但是数额上却完全不是一个档次的，不少私企员工的公积金是最低标准，双边加起来只有几百，对于买房来说无异于是杯水车薪。但公务员的公积金就高的多了，不同地区，不同岗位的数额差距巨大，但总体都比较高，有很多公务员的公积金都要比工资还要高了，双边能到四五千，而且公积金按揭买房的利率也比较低，普通人一个月需要用好几千的工资还房贷，而公务员用公积金就能解决，一下就拉近了收入水平。
2、日常支出低。在私企上班的员工，一定会有这样一个感慨：现在物价好贵，吃个午饭这么贵，买新衣服也买不起了，可不买又不行，要见客户见同事什么的。每个月的衣食住行要花费大量的工资。但公务员就不一样了，基本上都有食堂，价格非常低廉。而且公务员也不用经常添置新衣物什么的，上班要穿工作装，不打扮也没人会说你什么，一个月的支出非常少，因此工资是多少，基本上就能存多少，因此在买房上能够支出的比例就更多了。
3、工作性质稳。公务员之所以有底气买房，和稳定的工作性质是分不开的，一般来说只要公务员不自己作死，基本上没有丢工作的可能性，这也意味着每个月都有稳定的经济来源，只要第一个月能还得起房贷，以后每个月都能还得起，因此只需要存到首付，就能解决房子这一大事了
大多数公务员，很多月薪过万的年轻人却买不起房。其中的原因值得我们去深入探究。很多人都知道，当今的公务员工资不是很高，也就相当于当地的中等水平，但是为什么大多数公务员买的起房子呢？
首先主要是因为大多数公务员家庭条件不错，在买房的时候靠着优秀的家底还有自己的工资能顺利支付首付，并且把房子买下来。而众多月薪过万的人家庭条件不太优越的自然不能买下房子，自己的工资也不算太高，这样他们难以买到房子。家庭因素在买房子这方面占着一定的比例。
其次主要是因为待遇问题。表面上看公务员一个月工资只有四五千，但是他们的工作时间固定，朝九晚五，任务相对轻松，而且有住房公积金，奖金等，所以每个月工作不累而且能省下钱。夫妻二人都在体制内的话这个家庭能攒下的就更多了，这也是为什么那么多人都想考公务员的原因了。但是许多人月薪虽然能够过万。在住房公积金这方面却不如公务员。一旦有了住房公积金，贷款的利率要比没有相差一半。这使得公务员更加有能力负担得起房贷，而许多月薪过万的人因为没有住房公积金，难以偿还贷款。
最后，工作稳定性不同。公务员能买的房子，这个和他工作稳定是分不开的。一般公务员不犯原则性问题，基本上没有丢掉工作的可能性。这就意味着公务员每个月都有固定的经济来源。但是那些月薪过万的人工作不一定稳定，大多数私企发展还是得靠企业自身的努力。私企的员工随时都会有实业的可能。
