如果所购买的房子总面积是130平米，这里面还包含一部分的公摊面积，除去公摊面积房子的实用面积也能达到100平米到115平米，具体的还是要看楼盘的设计情况，不同类型的房子公摊面积也都不一样。130平米的房子本身也属于大户型的房子，比较适合一家4口或5口人居住，算下来应该有3个卧室或4个卧室。大户型的房子居住还挺舒适的，也不会显得特别拥挤，但是房子的总价会稍微高一些。
1、估算总费用
我们对于房屋的建造已经了解了，那么就需要遵循自身情况，考虑设计风格和使用功能，结合每个人的经济接受能力来预算下装修费用。
2、选择设计方案
在选择设计方案的时候，可以通过多家专业装潢公司来了解装修的风格。通过,看设计、报价,然后对比这些公司，选出最为合适自己的再进行优化,选定设计师后，就应该多与设计师沟通，明确的表示出自己的想法，一起讨论方案的可行性。也可以请有经验的人帮忙把关。
3、签订合同
合同不得口头表述，一定需要有正规的合同，将所有的事件白纸黑字写出来。
报价书也应该作为作为合同的附件,施工队才不会对设计标准随意更改，避免施工过程中的讨价还价。
4、清楚了解工艺和用料
对于装修的工艺和用料，业主不需要精准，但是也需要粗略的了解，如每种厚度的地砖找平价钱，木门刷清漆遍数等等，要知道工艺要求不同，单价高低就不一样，业主需要留意了。
97.5到104平米。
恒大公摊面积的比例大概是在20%到25%左右，我们购买的房子面积越大，所需要承担的公摊比例就会越高。130平米算下来使用的实际面积是97.5到104平米。
恒大集团是多元产业、数字科技的世界500强企业集团，旗下拥有恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉等八大产业。
130平套内面积95平左右。
因为每个小区它的公摊比例是不一样的，这个问题，得取决于得房率，一般现在高层公摊在17～25％之间，还要取决于是否有赠送面积等。
套内建筑面积＝套内房屋使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积，现在的高层建筑公摊就是很大。普遍两梯两户的高层公摊如果在24％，可以算算你的套内面积也就98左右，再除去室内墙体占地面积，真正使用面积也就90平米。现在的新建小区一般公摊都很大。
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装饰厚度计入使用面积。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
别墅大师
实际95平左右。
130平米的房子，实用面积大概95平方左右，12米乘以10米的空间，估计还有10%以上的公摊面积，也就是说130平米的房子大概也就108平米左右看建筑采用的是什么样的结构形式，通常情况下，砖混结构构件占用面积是最小，公摊是不可避免，套内面积最大可以做到110平方米。
