1、理性对待广告宣传，一方面全面理解开发商的广告宣传，不属于开发商所能够解决的问题，例如对周边的学校、银行等设施的承诺，最好不要完全相信;另一方面建议切记一定要亲自去实地考察，掌握第一手资料。
2、警惕价格欺诈，一些房地产商出于促销的考虑，往往弄出五花八门的价格，比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。建议购房者多方打听、对比，做到心中有数。
3、看清产权证书，产权是买房时要解决的头等大事，在这个问题上一定要慎之又慎，决不能有一点含糊。如果您购买的不是现房，而是预售房，那么在挑选楼盘时就应详细查验房地产开发商和销售商的 “五证”和“两书”。
4、买现楼要注意查验工程质量，首先要看发展商用的是哪一家施工单位，如果是正规的大公司，那么楼房质量就有保证，二是在买房时，请有经验的人帮助看一下;三是要查验建设工程竣工验收备案证明书、住宅质量保证书、住宅使用说明书以及物业管理方案。
5、付款前签好合同，签订一份严谨的购房合同，可以帮助消费者避免很多风险。
6、提防建筑面积“缩水”，按规定，在购房合同中不仅要标明套内建筑面积和分摊面积，还要标明分摊部位的名称和分摊系数。购房的您在购买现房时，可按实测面积填写，但应注明套内建筑面积和分摊面积。
7、选好物管公司，小区成立业主管理委员会后，有选择物业管理公司的权利;业主有确定物业管理方式的权利;认真询问物业管理公司的职责范围和物业管理费收费标准等，以保证购房人入住后水、电、气供应，保安、房屋维修、公用设施、邮政、通讯等服务到位。
1、全部积蓄支付首付
有些购房者为了能少贷一些房贷，往往会用自己所有的积蓄来支付首付，当然首付支付得多贷款就能少贷一些利息也能少一些，但是如果这样做了对于自己来说也没有多大的好处，如果因为支付首付而拿出全部的积蓄，那么在急需用钱的时候拿不出钱，到时候就麻烦了。
2、购买低价房源
买东西肯定是一分钱一分货，如果在购买房子的时候只追求低价的房子，那么在购买了房子之后就要做好房子出问题的心理准备了，比如房屋质量差、房屋的户型差的这些问题。
3、只听信售楼人员的说辞
在购买房屋的过程中肯定需要售楼人员的介绍，但是也不要售楼人员说什么自己就信什么，对于售楼的工作人员来说自己最终想要的就是把房子出售出去，自己好得到相应的提成，所以有些售楼的工作人员就会为了业绩而不顾购房者的利益，所以在购买房屋的购房者千万不要轻信了售楼公证人员的承诺。
4、有了足够的钱再购买
等有了更多的资金再去购买房子这个想法肯定是不对的，房价是个不稳定的东西，等你按照之前看的房价把钱存够了再去购买的时候有很可能现在存的钱又不够购买到房子了，如果要购买房子也不是非要全款支付，现在选择贷款购买房子的人也是非常多的，前期就只需要投入一些首付，如果支付了首付还有多余的钱，还可以去投资赚一些钱来还贷款。
很多经济宽裕的朋友都会选择购买新房居住，或者是用于投资，而购买房屋需要注意很多方面，那么买房子要注意什么呢？
买房子要注意什么
1、买房之前，应该先确定清楚自己的买房需求，因为房屋所在区域不同的话，其属性也会不一样，例如：刚需、交通便捷、教育等方面，大家在购买房屋的时候，应该根据自己的购买需求来进行合理安排。
2、买房之前，还应该了解一下开发商的口碑，若开发商口碑不好的，后期就容易出现延期交房或者是烂尾楼等现象，而口碑好的开发商，一般都会按时交房，并且房屋质量也会更有保障。
3、买房之前还应该对比一下相同地段相同面积的房屋价格，从而判断出自己以及家庭是否可以支付得起首付款，是否可以承受月供。
4、现在有很多地区都实行限购政策，所以大家在买房之前还应该了解清楚自己欲购房屋的地区是否限购、限贷，确定清楚自己是否符合买房资格，因为限购地区一般都会对买房数量、户口、年龄等方面进行限制，并不是所有人都可以购买的。
5、大多数小区的开发商和物业都不是同一个品牌，大家在买房之前，应该先咨询清楚开发商和物业公司是哪一家，而物业服务一般都是和物业服务成正比的，物业费越好，则代表物业服务越好。
6、假如买房人家中有车的话，则还需要提前了解清楚小区的车位数量情况以及收费情况，若车位比很高的话，则不需要购买车位，只需租赁车位，若车位比较少的话，则需要在购买房屋时购买车位。
7、若用户更加注重儿童安全的话，则可以了解清楚小区是否实行人车分流，一般人车分流的小区，儿童在玩耍的时候就会更加安全，不需要担心过往车辆。
8、有的开发商为了扩大销量，会把周边配套扩大其词，但是后期某些规划却是没有的，因此买房之前，还应该了解清楚小区周边的规划有哪些，一般情况下，小区周边最好配有医院、超市、公园、学校等生活配套，这样日常生活会更加便利些。
以上就是关于买房子要注意什么的详细介绍，希望可以帮助到有需要买房的朋友。若大家想要了解更多相关知识的话，则可以继续关注我们齐家网，后续将有更多精彩内容奉上。
1、首先关注的是您自身情况，是否上海户口，是否套数限购，付款方式是一次性付款还是贷款，如果贷款是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款，明确自己的预算和首付比例。 2、其次就是关注构造和环境，地理位置，小区环境，物业管理，户型结构，楼层，遮挡，装修，产权面积与实用面积，这些结合个人喜好和预算来考虑。 3、再次关注的是房产属性，购买的房产的物业类型是住房还是商住等，是一手还是二手，是普通住宅还是非普通住宅，是否满五年满两年，是否唯一，这些关系到卖方营业税和个人所得税，而现在卖家讲的多数为到手价，所以这些税费多是由下家承担。 .
