2022年买期房有风险，但只要买房的时候注意仔细选择，了解清楚楼盘状况的话，期房是可以买的。买期房比较常见的风险是烂尾，所以在选房的时候要注意选择大开发商，资金比较充足，可以更好避免因资金断裂出现烂尾的情况，风险相对较小。
1、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续
对于购房者而言，对开发商的资质、资信和商品房开发的证件进行详细的调查了解，这至关重要。首先要查看开发商是否“五证”齐全，所谓的“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》，只有以上五证齐全的购买风险才能降到最低。
2、注意楼盘宣传海报
大部分房地产公司在自己的楼盘尚未正式开盘便开始了宣传工作。印制大量的楼盘广告广为发放，并严重的夸大其词，制造种种“亮点”以赚取人们的眼球，以期达到更好的宣传效果。而购房者往往容易落入这样的“美丽”陷阱，掏出来一辈子的积蓄交给了开发商，到最后却得到了失望。
3、重视“不可抗力”条款的约定
因为不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。一旦延期交房，开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。为防止这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。不能让开发商为自己规避法律风险而损害了购房人的权益。
4、领取房屋产权证，才能做到万无一失
根据《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。即房屋权属是以房产证为准的。在期房纠纷中，很多是关于房屋产权证的发放期限的，根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。也就是说，造成房屋产权证迟迟办不来的原因一都是般在于开发商，比如，开发手续不健全、欠缴土地出让金、程序有误等，一旦属于这种情况，购房人要提高警惕。
能买。2022年买期房有风险，但只要注意精挑细选，在买房的时候了解楼盘的情况，还是可以买的，买期房的共同风险是未竟事业。所以在选房子的时候，要注意选择大开发商。有了充足的资金，可以更好的避免因资金断裂而导致的未完成业务，风险相对较小。
因为疫情的原因，不仅仅餐饮行业受到了影响，而且房地产也受到了很大的影响，买房子是有一些风险的，毕竟对于我们来说，买一套房子还是有难度的，如果我们不注意风险的话，我们就会面临房子烂尾的危险，2022年买房将面临5大风险？购买房屋的注意事项？
因为疫情的原因，不仅仅餐饮行业受到了影响，而且房地产也受到了很大的影响， 买房 子是有一些风险的，毕竟对于我们来说，买一套房子还是有难度的，如果我们不注意风险的话，我们就会面临房子烂尾的危险，所以这些风险必须要了解清楚。那么我就来告诉你2022年买房将面临5大风险？购买 房屋 的注意事项？
2022年买房将面临5大风险
1、2022年买房将面临5大风险期房延期交货最近楼市现行政策暧风一阵阵，但有一些房企已积劳成疾，长期性资金链断裂，新项目迫不得已停产。在楼市总体下滑的情况下，大部分房企周转资金压力大，期房延期交货或将会变成大概率事件。
2、2022年买房将面临5大风险期房产品质量问题高发“一跌一涨”促使房企的赚钱室内空间进一步被缩小，大部分房企会根据建房子全过程中降标减配和减薪辞退的方法缩小运营成本，这类大环境下，期房的修建品质难以获得确保。
3、2022年买房将面临5大风险 期房烂尾 楼风险性高当今的楼市自然环境下，有中央企业环境的新 楼盘 可能变成买房者的挑选，一部分民企新楼盘缺失竞争能力，公司周转资金艰难，不清除会出现倒闭、新楼盘 烂尾楼 的风险性，买了烂尾楼房的 小区 业主 ，房子住不了，还需要一边还房贷，一边 租房 子住，厚重经济发展和心里的工作压力很有可能会打垮本就风雨飘摇的家中。
4、房子难转让在我国楼市通过20很多年的过多开发设计和交易，住宅总产量早已由紧俏衔接到了结构型 产能过剩 ，刚度买房要求萎靡不振； 房住不炒 的楼市主旋律和将要征收的 房产税 ，也辞退了大批量的投机性 炒房客 ，可以预料，将来楼市买卖将趋向冷漠。尤其是一些欠缺核心竞争力的房屋，例如年久二手房、近郊区房、 拆迁安置房 这些，将来非常大几率会砸手上。
5、2022年买房将面临5大风险下岗风险性提升公司为了更好地节约成本，可能采用不科学的调职减薪、增加考评难度系数、末位淘汰制等招数让职工积极辞职，针对有住房贷款在身的人，下岗丧失固定收入后，或将遭遇 断供 、房子被封查的风险性。
购买房屋的注意事项
1、房地产 发展商 的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。一个合法正规的 房地产开发商 ，必须具备齐全的“ 五证 ”、“ 二书 ”。所谓“五证”，是指《国有 土地使用权 证》、《 建设用地规划许可证 》、《 建设工程规划许可证 》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售 预售许可证 》；“二书”是指《 住宅质量保证书 》和《 住宅使用说明书 》，这也是法律对销售方的基本要求。
2、在购 买期房 的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买。且不要把填写合同的权利全部交给房地产商。3、买房只看到某个楼盘的一个亮点还不够，还要去综合的考虑其它因素，如 户型 、内部环境、物管服务、生活成本等。周围是否有好的小学，医院等 配套 设施是否齐全。
以上是我介绍的2022年买房将面临5大风险？购买房屋的注意事项？对于买房子的问题大家还是要了解清楚的，毕竟买房子的风险还是存在的，如果大家不注意风险，很可能自己买的房子烂尾，自己也会面临资金打水漂的危险，因此必须要考虑清楚再入手。
