高层住宅楼层选择总层数的1/3以上、2/3以下为较好的楼层，另外注意考虑以下因素：
1、光线。从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
2、噪声。城市的噪音源很多，楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。
3、视野。楼层越高视野越好，但是不能选顶层，顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，比如总共32层的楼房，选31层就会相对好些。
1、底层：方便易返潮
优点：最底层，适合有老人的家庭居住，出行较方便。有的小区一楼有个小院，可以种植一些花花草草，对老人和孩子身心健康非常有益。
缺点：采光、通风条件不好，看不到户外景观，地漏容易返味，潮气重，尤其是头2年。可能会导致房间阴暗潮湿。还有就是太过吵闹，楼下出入汽车噪音大。
2、2至5层：家有老人或小孩可考虑2至5层
优点：不用担心水压等问题，夏天温度比高层要低。出行比较方便，人多的时候可以不用着急等电梯，平时爬爬楼梯，也可以锻炼身体。如果遇到火灾、地震等意外事故时，容易逃生。并且也不至于让人达到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考虑。
缺点：采光、通风较差，视野不好，较暗导致需要开灯的时间较长，还有就是汽车、人群噪音大。如果距离马路较近，还会导致灰尘较大。
3、6至7层：看得到风景但视野一般
优点：看得到风景但视野一般。有专家认为，人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。不用担心潮湿等问题，根据空气质量角度来说，30米以上的高空反而空气质量越差。再往高不适宜患心血管等疾病的人居住。
缺点：楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
4、8至11层：灰尘浓度并非最高
优点：这个高度还算比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。
提醒：有传言称高层建筑的9-11楼是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，这里的污染物密度最高。对此，湖北省环保厅进行了相关检测。根据检测结果看，并不是9-11楼的灰尘浓度最高，真实的结果是PM2.5的浓度和PM10的浓度基本上是随高度的增加而降低的，在9-11层并没有测得最高值，所以9-11层的灰尘浓度并不是最高的。
5、12至23层：专家眼中最好的楼层，单价高
优点：有人认为一栋楼最好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。这几层属于较明亮的楼层，光线不易被遮挡。日照时间也较长，可以享受高层的开阔视野，温暖阳光。因此这几层一般最受购房者欢迎。另外，住宅楼暖气是往上升的，所以高层比较暖和。一般来说，噪音影响也较小。
缺点：高层普遍的缺点在于出行不便，在一些小区，高层住宅楼一般水压较小，有时还会出现停水的现象。买房时不能忽略电梯性能、供水设备，梯户比等因素，需要综合考量楼盘的品质。否则一旦发生故障，就会导致生活各种不便，影响居住舒适度。其次，高层发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是比较危险的楼层。
提醒：这几层房子价格较高，一般是中间楼层最贵，单价依次往两头递减，所以如果考虑到经济问题，建议购买偏低或者较高楼层。另外，正南向楼的日照有效时间一般是上午9点至下午3点，可以选择这个时间段去实地看看楼层的日照、采光效果。
6、24至31层：不适合心血管等疾病患者居住
优点：明亮、清静、视野好，打开窗户，感觉身心舒畅，空气对流起来甚至可以免开空调。蚊虫、灰尘、噪音都可以不必担心。
缺点：需要注意水压、电梯等问题，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉。
提醒：买房时优先选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快;纯南向房子热，空气流通性差;其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风!
7、次顶层：受年轻置业者青睐
优点：既能享受好风光，视野开阔，又不用担心楼顶渗水。清静幽雅，是很多年轻置业者偏好的楼层。
缺点：同24—31层。
8、顶楼：清静隐患多
优点：风光较好，不用担心通风、采光效果，而且价格便宜。
缺点：但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。而且夏天室内温度会比低层高1—3度。
由此看来，不同的楼层适合不同的人群，所以，购房者在选楼层时一定要根据自身实际情况来选择合适的楼层。
现如今，在大部分的城市中，开发商拿地的成本愈来愈高，土地也可以用寸土寸金来形容，所以现在的房屋都不约而同地选择走“上坡”路线，房子越来越高，而这时高层住宅的楼层选择就困扰着很多购房者们，那么高层住宅如何选楼层呢?下面就随小编一起去看看吧。
高层住宅如何选楼层
对于高层住宅来说，建议买总层数的三分之一以上，三分之二以下的楼层，当然也要具体情况具体分析，如果整个楼层为18层建议选择6-7层为宜如果整个楼层为24层建议选择6-8、15-20为宜如果整个楼层为28层建议选择6-10、15-22为宜如果整个楼层为30层建议选择6-10、15-24为宜。
高层住宅楼层选择因素有哪些
1、光线
从这方面来讲，楼层自然是不适合选择楼层过于低矮的，因为光照会被周围其它建筑物挡住，而楼层过高，角度也不对，会在很大程度上影响阳光照射，所以在选楼时要考虑能够享受到正常光照，又不会有很大风的楼层，这样的楼层更容易藏风聚气。
2、噪声
大家都知道，现在城市中的噪音声有很多，对于人体的健康有着很大影响，会让人吃不香、睡不着，并且楼层越低吸收的噪音越多，当然若是低层周围有树木、隔音板之类的吸收声波存在会好的多，另外声音也会向上传，高层也不能幸免，除非住在20层以上的超高层上。
3、高层住宅注重大的环境
由于住宅不是孤立的，所以在选择时，也要考虑周边的配置和环境，从目前市场行情来看，大部分人购房是为了居住，也有些人是为了出租，不管是哪种用途，都要考虑清楚孩子的是否方便、购物是否方便、是否有车库、交通是否便利等等。
小结：好了，以上就是关于高层住宅如何选楼层的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在高层住宅楼层选择过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
一、高层住宅最佳楼层
12层以上，顶楼以下（如果送花园阁楼也可以选择顶楼），避开二次供水和电梯的设备层。
二、高层住宅最佳朝向
最宜朝向为南朝向和东南朝向，朝东的房子，到中午就没有日照了，朝西的房子，一整下午都在晒太阳，很热。朝南比较合适。买房注意房子的采光面积大不大，周边的绿化风景以及日照时间。
三、高层住宅最佳户型
南北通透，光照和户型合理的，厨房比较大，明厨明卫。#你好，我了解到高层的话，主要要考虑通风采光，空气质量，私密性能和视野的开阔度。你对面有18层建筑，建议选高点的楼层，采光效果会更好，被遮挡的光线也少，私密空间也比底层更能有保证。反正现在都是电梯公寓，别人还能住二三十层以上，所以不要怕高。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
