业主委员会好处如下：业主委员会能把业主的力量都凝聚在一起，以便制约物业公司。也便于与物业理性沟通，和谐维护好业主的权益。其次，小区成立的业主委员会在启功专项维修基金时能够发挥表决与监督作用。小区成立业主委员会能有效把业主的民主与公民意识提高，监督物业服务企业。另外，业主委员会能够直接管理房屋维修基金的使用途径，以免跑冒滴漏。
业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
1、业委会法律地位尴尬。虽然新《物业管理条例》对业主大会以及业主委员会进行定性，但业主委员会的法律地位不明确。
2、模糊定位容易导致“独裁”。正是这种模糊的定位，才使得对业主委员会的有效监督成了一个不小的难题。
3、业委会缺经费难持久。我国的业委会建设，由于不是市场化而是道德化的公益组织，则有一些“先天”不足。业主大会，业主委员会的决策权与其业主决策能力的差距之大，使其陷入两难的境地。
1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。
2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。
4、监督管理规约的实施。
5、业主大会赋予的其他职责。
成立业主委员会有以下好处：
1、业主拥有自己合法组织，可以以甲方身份签署物业服务合同，监督物业公司按照合同和物业服务标准为小区全体业主进行服务；
2、业主可以合法拿回小区共有收益，为小区长远发展奠定经济基础；
3、业主可以有效监管好住宅专项维修资金的使用，确保养房子的钱不被胡花；
4、业主可以通过参与小区管理和建设，加强了共有共管常识的普及和再教育，促使小区朝着长治久安的方向发展。
如果没有业主委员会的小区会缺乏物业监督主体，因而无法有效地对受招聘的小区前物业公司进行有效的监督，无法获取和利用小区的维修基金以及公共区域产生的收益等资源，也无法依法维护业主的正当权利保持小区的生活品质。
成立业主委员会对于业主来说，除了能够在维权的过程中，集合个人力量为集体力量外，更大的好处在于能够自己管理自己的物业，而这是很多业主没有意识到的。
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以前很多小区都没有成立业主委员会，都是业主和物业直接联系的，随着业主和物业之间的矛盾越来越多，成立业主委员会成为了一件迫在眉睫的事情。那么成立业主委员会的好处有哪些呢？下面就跟着小编一起来详细咨询、了解一下吧！rn成立业主委员会的好处有哪些：rn1、解聘物业、选聘物业。rn若小区没有成立业主委员会，业主又对物业服务不满意的话，则只能采用拒交物业的方式来制衡，但往往效果都不是很理想，因此只要成立业主委员会，让业主委员会解聘物业，面向社会重新招标选择，选择更高服务的物业来为业主服务。rn2、对物业费的收支情况进行监督、审核。rn业主委员会要对物业费的收支情况进行监督和审核，在日常生活中，可以要求物业公司公示物业收支情况，以防物业公司为追求自己的利益，出现中饱私囊、乱收费的现象发生。rn3、沟通纽带rn业主委员会除了要监督、审核物业费的收支情况之外，还要负责调解业主和物业，业主和开发商出现的纠纷问题，避免问题进一步恶化，造成双方更大的矛盾。rn4、监督、考核物业服务质量rn除了以上事情之外，业主委员会还要对物业公司进行定期服务评估，按照《物业服务合同》中规定的细则，和物业公司的工作人员一起制定小区设施设备的管理、公共秩序、环境卫生等方面的管理规章制度，为业主提供更好的服务。rn文章总结：好了，关于成立业主委员会的好处有哪些的相关知识就介绍到这里，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您服务。
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