1、跃层楼梯占用一定的室内空间，使房子的空间感变小。
2、一般二楼是卧室等休息空间，一楼是客餐厅空间，时间一长就会觉得不方便，上去就不想下来，特别累的时候。
3、存在安全隐患。跃层楼不适合老人和小孩居住，因为老人上楼下楼不方便，小孩好动爱玩，楼梯是一个很大的危险因素;另外，遇到紧急情况时，逃生也不方便。
4、空气流通的效果不是很好，而且夏天比较热。
1、概念区别
跃层是一栋建筑内有两层楼高的居室分层而置的一种新颖式住宅，从起居室·卧室·厨房·客厅来分化而居的形式。一般是休息区域与工作区域居上，上下层采用楼梯衔接，其布局紧凑，居住空间与辅助空间面积大，互相之间干扰小。复式是一栋建筑内一层的空间分离成两层空间，特点是较普通高出一些。可以局部进行掏空建立夹层的居住模式，上下层采用楼梯衔接。通俗来讲就是将有限的空间加大实用面积和提高利用率的一种居住模式，适应空间狭小，用地缺乏的居室。
2、优点区别
跃层提高居住使用率，各项功能分工明确，且通风好，采光面积大，朝向佳。复式是有限 高，可提高一半以上的利用率，减低购房成本。
3、缺点区别
跃层楼梯占去实用面积小以及出口小，不便于突发灾难的应急，例如火灾发生时的人员疏散就很困难，不能快速撤离。复式采用内廊平面组合，面宽进身小，朝向不佳，采光效果差，每层低，因采用大面积木年隔离式建筑而造成隔音效果差，个人私密空间安全性差。
4、感官区别
跃层和复式的区别在感观上也是有很大差异的。同样是室内别墅的体验，跃层因具有两层的高度而显得大气冷艳，采光面积大使的人心里视野广阔自在，没有压迫感。而复式因楼高低于跃层，而使得紧凑的空间更有压迫感，采光面积小使得整体建筑更加压抑，为了改善这种效果，又增加了装修成本。
5、成本差异
从购房面积上将，跃于复式，这就说明房屋总价的差异。例如同样是200万的，买跃层的房屋总价高，装修钱就会偏少。转而买复式的房屋总价低装修钱就会更加充足一些。但相对于两种模式下的装修又不一样，复式采用大量隔板来增加实用面积，又要增加通风采光效果就提高了装修成本，而跃层就相对低一些。
因为户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于两层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
扩展资料
这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。
跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平摊面积，提高空间使用效率。
跃层和复式住宅有足够的空间可以分割，按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区，满足主人休息、娱乐、就餐、读书、会客等各种需要，同时也要考虑外来客人、家佣、保姆等的需要。功能分区要明确合理，避免相互干扰。
一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区，上层设休息睡眠、读书、储藏等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客房、佣房等，满足不同需要。
房子的户型是特别多的，除了有普通的户型之外，还有复式的和跃层这两种类型的，所以想要选择户型的话，我们就必须要了解每一种户型究竟是什么样子的，这样的话才能知道自己到底需要哪一种的，那么，首先我们要看一下为什么都不建议买跃层房子。
房子的户型是特别多的，除了有普通的户型之外，还有复式的和跃层这两种类型的，所以想要选择户型的话，我们就必须要了解每一种户型究竟是什么样子的，这样的话才能知道自己到底需要哪一种的，那么，首先我们要看一下为什么都不建议买 跃层房子 ，除此之外，跃层房子的特点有什么。
为什么都不建议买跃层房子
一是空间利用率不高，因为跃层房子的面积是上下两层的面积，但是其中上下楼是用楼梯进行连接，会占用一定的室内空间。二是日常生活不方便，一般跃层都会对房屋空间进行规划，二楼为卧室等休息空间，一楼则是客餐厅等生活空间，所以对于家中有老人孩子来说，上下楼梯伴有一定的危险性。三是逃生不方便，一般跃层房子在紧急逃生的时候，不能及时的出门下楼进行逃生，同时也给消防员的进入，造成一定程度的困难。
但是跃层私密性高，视野宽阔，采光、通风等都十分不错，优点也是很多的。所以在 购房 的时候，一定要清楚自己的需求，这样才能购买到适合自己的房子。
跃层房子的特点
1、这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、 起居室 、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。 跃层式住宅 的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。
2、在 高层建筑 中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平摊面积，提高空间使用效率。从多层到高层再到 别墅 ，从传统的平层到后来的复式再到的跃层，人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”，而是开始追求更高品质的高端生活。 跃层户型 之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合的居住品位。
3、所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。 跃层住宅 是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
4、以往只有一些大的别墅项目才有跃层户型，但一些住宅性 楼盘 的宣传彩页上也出现了跃层户型．跃层户型之所以渐渐受到关注和欢迎主要是因为每户都有较大的采光面。但是由于两层只有一个出口，如果发生火灾，人员可能不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
从这篇文章的介绍中主要看了一下，为什么都不建议买跃层房子，因为，这种房子首先是楼梯占有一定的空间，上下楼不方便紧急情况逃生也是不方便的，一般的话二楼是卧室等休息空间，一楼是客厅，时间长了就会感觉不方便，另外，我们也了解到了跃层房子的特点都有哪些．
跃层房子相信很多人都是听说过的，主要就是两个楼层，面积也很大，因此在前几年受到消费者的喜爱，但是在这几年，跃层的房子就没有那么火爆了，这也是有原因的，不少的人买房子就很纠结，那么为什么都不建议买跃层房子？跃层购买注意事项？
跃层房子相信很多人都是听说过的，主要就是两个楼层，面积也很大，因此在前几年受到消费者的喜爱，但是在这几年，跃层的房子就没有那么火爆了，这也是有原因的，不少的人买房子就很纠结，不知道为什么不建议买跃层的房子。那么我就来介绍一下有关于为什么都不建议买跃层房子？跃层购买注意事项？
为什么都不建议买跃层房子？
首先是楼梯，占用一定的室内空间，上下楼不方便，紧急情况逃生不方便。一般二楼是卧室等休息空间。一楼是客餐厅空间。时间长会感觉不方便，上去不想下来，尤其是累的时候。跃层不适合老人和孩子居住，因为老人上楼下楼不方便，孩子好动爱玩，楼梯是一个很大的危险因素。空气流通问题。夏天容易更热。
跃层购买注意事项？
一、功能分区要划分明确
在进行功能区划分的时候，小跃层设计更应该注意。要按照标准和各类原则进行划分，我举例子来说：按照主客、干湿的标准进行区分，这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求，也能照顾到客人的需求等。在进行功能分区的时候，要做到明确合理，相互之间不要出现干扰。
二、楼梯是点睛之笔
小跃层楼梯装修的时候要上点心，我们可以选择旋转式的楼梯，这样的造型不仅美观，而且还能引导你进入到上一层的空间。但是具体的要做到下面几点：
，尺寸方面要注意。在宽度和高度等尺度方面要全方位的考虑，它要满足人行走以及搬运家具时方便。
第二，在材料选取上要选非燃料体，要求满足防火；另外为了满足防重的要求，尽量构造简单一些。在楼梯的结构布局方面是需要用心打理的，好做到既经济又实用。
三、装修部位突出重点
在小跃层装修时需根据主人的身份还有需求来进行设计，必要时要突出装修的档次。主卧以及书房一般情况下要比较简约一些，而客厅以及餐厅等位置的装修好上档次一些。通过装修的主次，能确定装修重点部分，这很重要。
四、电器和灯光设计方面
小跃层式住宅里的卫浴的供电装置结构比较复杂，针对这一问题，在设计时候就需要对电器等进行合理的安排布线，不仅要做到方便，而且还要保证安全性；在设计电器插座时候，尽量设置在卫浴的干区中；为了保持空间的宽敞感，采光和通风都是很重要的，这些都需要设计师在设计的时候，要认真考虑。
以上是我介绍的为什么都不建议买跃层房子？跃层购买注意事项？跃层的房子虽然有缺点，但是也是有很多的优点的，比较适合年轻人居住，并且面积也比较大，但是对于想要买跃层的人，我们购买跃层的时候，一定要注意，避免自己购买以后后悔。
