倒数第二层相对位置比较好，再加上它是楼市中较受欢迎的一个楼层，所以被称之为凤凰楼层。凤凰楼层的采光比较好，周边的遮挡物比较少。采光通风是大家购房的基本要求，因为这与后续居住环境的舒适度密切相关。对于采光通风不好的房子来说，不仅室内空气环境差，居住久了还会对人体健康造成一定的影响。凤凰楼层的视觉效果非常好，能将风景一览无余。因为这种楼层的房子，周边基本没有遮挡物，视野效果非常好。由于此楼层的位置较高，所以能将整个小区的风景都收入眼中，这是其他楼层没有的。
1、尽量别买低楼层
很多人买房低楼层如一到三层，觉得发生意外逃生比较容易，电梯坏掉的时候，也可以轻松爬楼，。但低层太接近地面，空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染非常严重，如果是临街，噪音也会非常大，太影响休息。再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因了。
2、千万别买顶层
许多人都知道买一层不好，那么就买一层顶楼吧，顶楼高而且价格还可以便宜，如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，没有阁楼的话顶层千万不能要，顶层不公“夏暖冬凉”，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气，虽然当时省了不少钱，之后的麻烦会不断的。
3、设备层尽量不要选
很多人还不知道什么是设备层吧，设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。在设备层或其下一层，因为设备的噪音、机械振动等都会给住户环境带来负面影响。
1、首先考虑价格，一般高楼层的住房顶层的下一层价格，比如如果总楼层是18层，则17层的单位是同一户型不同楼层中高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。
2、其实光线、空气湿度也很重要。我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层这样你的室内可以有充足的日照。如果你居住的城市相对潮湿的话，尽量不要买1到5层，因为这几层相对来说比较潮湿，6至8层佳。
3、还有就是视野，楼层越高视野越好，不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来，你能看见的风景也就有限了。
对于楼层在进行挑选的时候，大家都知道是非常重要的事情，可是面对那么多的楼层，不同的楼层有着不同的优缺点，具体选择哪一个楼层也是让人们感觉到非常困惑。凤凰层可能人们都是听说过的，听着名字就是非常的大气。
对于楼层在进行挑选的时候，大家都知道是非常重要的事情，可是面对那么多的楼层，不同的楼层有着不同的优缺点，具体选择哪一个楼层也是让人们感觉到非常困惑。凤凰层可能人们都是听说过的，听着名字就是非常的大气，感觉还是很不错，但是凤凰层为啥没人买？次 顶层 为什么叫凤凰层？
凤凰层为啥没人买
凤凰层没人买的原因是：容易渗水、安全差、出行不便等。
1、容易渗水
交工时，部分房子顶层出现渗水问题是肯定有的。有的 收房 个雨季都扛不过来，有的维持几个雨季后，顶面和侧面都开始渗水。
顶层的大忌是防水性能不好，如果房子建筑质量有问题，顶楼就最容易出现渗水、裂缝。不过，如果是正规 开发商 的房子，一开始不漏水，以后的漏水的可能性就不大。
2、安全差
大多数人都觉得一楼安全性差，所以几乎所有的一楼住户都安装了 防盗窗 。但事实上，顶层住户的安全性，一点也不比一层高。现在想登到楼顶，几乎毫不费力。而楼顶距离顶层住户的窗户，距离比地面到一层楼住户窗户的距离还要短。况且，从一层楼入室，还要担心路上的行人和监控，而从顶层楼入室，几乎不用担心任何事，所以大部分地区顶层住户发生入室盗窃的 频率 远远的大于一层楼住户。
3、出行不便
如果家有老人，不要买顶楼，老人乘坐 电梯 有一定麻烦，万一停电或电梯故障，出行就会陷入瘫痪。对平常人来说，爬楼也是相当辛苦的事儿。住在顶层，一旦赶上早 高峰 或者晚高峰，电梯几乎每层都要停，半才到楼下，那是常有的事。最恐怖的，是赶上停电或者电梯检修。别人爬个十层八层就到家，气喘吁吁，但不至于累个半死。
次顶层为什么叫凤凰层
倒数第二层叫凤凰楼层原因是，倒数第二层楼层较高，犹如凤凰的住所一样高耸入云，再加上它是楼市中较受欢迎的一个楼层，所以被称之为凤凰楼层。凤凰层既有顶楼所具备的优点，又将顶楼的缺点避免了。很多人还说凤凰层是“一人之下万人之上”，可以说凤凰层受欢迎的程度了。
上面为您介绍了凤凰层为什么没人买？次顶层为什么叫凤凰层？看过介绍之后都是应该已经了解了吧，有关凤凰楼层，其实就是指倒数第二层，如同是凤凰一般的高耸入云，所以而因此得名。但是这个楼层容易出现渗水，安全性不好，出行也非常的不便利，所以在日常生活中并不是很受待见。
据说买房就买“凤凰层”，那它到底是几楼？有何含义？
现在很多高层住宅楼都是32楼，当人们买房时也会选择高层的房子，因为视野开阔远离地面，不易受噪声干扰。但买了31层的房子很多人又会后悔，这是为什么呢今天小编就给大家仔细介绍一下为什么总高32层的房子31层叫凤凰层，这种房子的优缺点在哪。
1. 水压问题
我们都知道房子越高水压就会越小，如果高层32层买31层，水压肯定会变小。一般来说，买房前我们需要测试一下地板的水压。对于爱洗澡的人来说，如果水压很小，会很不舒服，这就导致32层的高楼后悔买到31层。
2. 安全问题
31层的高度已经很高了，但是上下楼会不方便，如果发生了火灾后果不堪设想。据悉消防梯的长度是100米，大约有32层楼高。但一旦发生火灾，火势会堵塞安全通道，消防梯的高度也达不到，这就增加了人们的脱困难度，高层的居民不会像低楼层的居民那样迅速逃离。
3. 电梯噪音问题
我们都知道电梯的设备层在楼顶，对于一栋32层的住宅楼来说，如果设备集中31层的住户就会受到噪音的干扰。特别是在小区使用一段时间后，电梯各方面都不是很好，会一定有不同程度的老化，在运行中声音可能很大。
4. 为什么顶层叫凤凰层
凤凰层是指“次顶楼”，主要原因是顶层很高，像一棵参天大树，让凤凰可以住在里面。所以次顶层受到许多有经验的买家的喜爱，因此被称为“凤凰层”。并且凤凰层是顶层的倒数第二层，它的视野不比顶层差多少，可以俯瞰小区的景观。凤凰层的价格在一房一价中，通常都不会很高，并且远离地面不用受到地面噪音的影响，整体来说还是很安静的。
对于31楼来说由于位置高，照明顺畅通风好，前方没有遮挡物采光方面也是没得说。因为通风采光不好的房子会使得室内空气流动性差，对人的身体影响较大，但凤凰层就不会有这种烦恼。
并且凤凰层还有一个优势就是，隔热性能好，由于上面还有一层所以阳光不会直接照射在天花板上，就具有了冬暖夏凉的效果，不会像顶层一样让人感觉受不了。
5. 凤凰层的价格
我们都知道高层的住宅，楼层越高房价越贵，但次顶层的价格一般会比顶层的贵，可能还会成为整栋楼价格最高的一户。底层住户经常遇到的老鼠、蟑螂、蜈蚣、蚊子等问题高层就不会遇到，毕竟那么高想要爬上来还是很困难的，所以居住的舒适度就很高。
每个人对楼层的喜好是不同的，买房时对不同楼层都看看还是没坏处。
