楼房是中间好，更好的是中偏上的楼层，20层左右的房，15-19都很不错。从日照的角度来讲，越高层越不容易遮挡，所以在销售上销售单价是逐层递加的(顶层除外)，而顶层承受顶板日晒和漏水风险，所以顶层往往有一定劣势。
1、数字不吉利的楼层不能买
在传统观念里，4和18被认为是不吉利的数字，这些纯粹是数字惹的祸，楼层是冤枉的，可是为了避免不必要的麻烦，很多开发商都把带有4的楼层编码改为了13B，15A，或者是直接跳过，不过，还是有漏网之鱼的，要是家里有人特别信这个的话，一定不要因为便宜而凑合，省的住得不舒心。
2、底层和顶层不建议买
一栋楼中的顶层和底层也不建议买，虽然在很多的高端楼盘里，顶层才是最好的，贴心的额外设计，浴池呀，露台呀，简直就是土豪享受人生的理想家居场所，然而，很多普通的楼盘顶层并没有这么人性化的设计，要是电梯停电的话，N层高的楼梯爬得那叫一个爽，更重要的是一到大夏天，顶层不仅闷热，不透气，还容易漏水，能源消耗多。
3、远离设备层
一般楼层的设备层要么是在顶层，要么是在中间层，买房的的时候，也应尽量避开设备层，设备房不仅会打扰休息，而且有一定的辐射，住一辈子的房子，如果每天生活在辐射范围内，对人体危害蛮大的。
4、污染层不能买
因为环境不一样，患有鼻炎或者容易过敏的朋友不要选择空气污染严重的楼层。另外有的楼层噪音污染容易让人烦躁不安，经常失眠和喜欢安静的朋友选择时也要注意这一点。
1、若房屋是位于顶楼的话，那么在冬天的时候会比较冷，在夏天的时候会比较热，所以业主需要消耗的电和水也会比其他低楼层业主更多，这样无疑就会增加业主日常生活的生活开销。
2、假如建筑物的质量不好的话，那么楼顶一般都容易出现漏水或者是开裂等现象，而顶楼业主一般都是最先的受害者。
3、若房屋是位于顶楼，并且楼层数量是比较高的话，那么一旦出现停电现象的时候，电梯就会停止运行，这时顶楼业主就只能徒步上楼或者是下楼，非常劳累。
4、若房屋是位于顶楼的话，水压一般都会比较小，特别是用水高峰期的时候，水压更是小，从而影响到日常生活中的生活用水。另外顶楼的卫生间一般都会有点异味，因为大多数的通风管都是通到楼顶的，所以卫生间水管内的异味就会向上涌。
顶楼和一楼，因为这两个楼层具有的特殊性，即优缺点都非常明显而成为最受争议的两个楼层。有人说顶楼空气好、视野开阔，站得高望得远，私密性强、噪音少；一楼接地气、出行方便，遇安全事故最容易逃生，买一楼和顶楼也不错。但是也有人说顶楼存在质量隐患，以后可能会出现开裂和漏水的情况，并且顶楼冬冷夏热，甚至遇到电梯故障或者安全事故，出行和逃生很不方便；而一楼容易被窃，通风采光也不太好，房子大多阴暗潮湿，容易招蚊虫鼠蚁，一楼下水管味道让你怀疑人生，坚决不买一楼和顶楼。
总之喜欢顶楼和一楼这两个楼层的人觉得这两个楼层非常好，优点突出；不喜欢这两个楼层的人就把这两个楼层吐槽得很糟糕，缺点被无限放大，所以就出现了“穷买顶楼，傻买一楼”的说法。那么如果一定要你在顶楼和一楼之中选出一个更好的楼层，哪个更胜一筹？哪一个更值得买呢？内行人的分析“点醒”了我！
分析一：顶楼比一楼更值得购买。
理由：住顶楼通风采光好，住得高看得远，空气好虫儿少，噪音也没一楼这么大，虽然夏天会热一些，但装好空调也可以了。隔热和漏雨不是大问题，选择较好的空调和防渗材料能解决这两个问题。
尤其是带着大平层、大平台或者阁楼一起卖的顶楼，最受购房者欢迎，就算房价偏贵但是很多人也抢着买。“我就是住在顶楼，123平大户型，配套额阁楼也是123平，我装修完了这就是一个空中别墅，凡事看过的朋友都羡慕得不得了，我觉得住顶楼很不错！”这是一个住顶楼的业主的真实想法。
分析二：一楼比顶楼更胜一筹。
理由：现在很多新小区的一楼并不是最底层，下面还有1层或2层车库，相当于二楼或三楼了，现在的一楼一般都是架空层，这样一般就不容易潮湿了，所谓的潮湿并没有你想象得那么严重！一楼做什么都方便，住起来很舒服，就是下水道堵了会麻烦一点。
“一楼有院子，开发商赠送私家小花园就选一楼，要是没有肯定不能选；不是架空层的一楼太潮湿，冬天被子都不好晒，夏天蚊虫也太多，梅雨季更是一股味道。如果是带电梯的顶楼且还有阁楼和露台赠送，或者是复式顶楼，那当然选顶楼，热一点没关系，反正夏天都是要开空调的，最主要的是阳光充足，没人吵你。”过来人买房的经验之谈。
总之一楼和顶楼各有各的优点和缺点，我到觉得家里有老人、小孩就住一楼比较方便一些，接地气更好，一旦停电、遇到地震、火灾等等，还是一楼最安全；如果家里是年轻夫妻居住，那么可以考虑顶楼。我只能告诉你一楼跑出来快，顶楼挖出来快。
买房子综合性的考虑还是选择中间好。因为中间有周边房屋的围护及安全又保温，噪音相对会影响小一些。主要体现在保温效果上比较明显一些。当然也有个体偏好，比如东头或者西头把边采光相对要更好一些。至于楼层选哪个位置，一般情况下根据楼层总数选中间偏上部位是最好的层次位置。希望我的回答对你有所帮助。
