1、对于南京户籍来说，可以直接在南京购买首套房。
2、非南京户籍来说，要求提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明，才可获得首套住宅购房资格，不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
本市户籍居民申办要件：
1、购房人及家庭成员(包括未成年子女)身份证件，户口薄(验原件，收复印件各1份)。
2、购房人夫妻登记在同一户口的，还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明(验原件，收复印件1份)。
3、购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明(验原件，收复印件1份)。
非本市户籍居民申办要件：
1、购房人在本市缴纳1年以上个人所得税完税证明或已缴纳1年以上的社会保险证明(原件)。
2、购房人及家庭成员(包括未成年子女)身份证件，户口薄(验原件，收复印件各1份)购房人夫妻登记在原件同一户口的，还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明(验原件，收复印件1份)。
3、购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提交公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明(验原件，收复印件1份)。
1、避免定金陷阱。不要急于交定金，开发商都会打出交几万抵扣总房款几万的活动，购房者要仔细查看合同，看是定金还是订金。定金受法律保护，一旦违约是不给退还的，所以别着急交。
2、核实卖家身份。要搞清楚房子到底是不是卖家的，这是买房时最重要的事。一般要对方提供合法证件，包括：房产证、土地证及购房发票、契税发票等等。
3、不要相信报价。买房最大的水分就是价格，中介赚佣金，房东想往高了卖，价格不透明，一不小心就会买亏。一定要货比三家，对同区域的房价做大致了解，再综合房龄、户型等给出一个心理价格。
4、房屋违章或待迁。违章建筑不能过户，购买则无效，待迁建筑已列入拆迁范围，拿走了拆迁款，说明买了即将被拆的房子，买房这样的房子就等于钱房两空。
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对于多数中国人来说，购房落户才是在城市立足的基本条件，只是现在房地产市场发展很好，所以管理政策也越来越完善，为避免炒房行为，规定购房的套数，并且要求购房者必须满足购房条件才行。那么，外地户口南京购房有什么条件？购买首套房需要注意哪些方面？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、外地户口南京购房条件有哪些
1、购房者必须在南京居住满五年，且要能提供相应的证明文件，比如居住证。2、购房者在南京市有稳定的工作，且能提供五年以上参保证明或者缴税证明。3、购房者及家庭成员名下，不得有南京市住房，否则不满足购房条件。
二、购买首套房需要注意哪些方面
1、注意政策：购买首套房的时候，一定要注意提前确认，因为现在认房又认贷，即便购房者名下无房产，只要有申请过房贷，或者偿还过房贷，都将根据二套房政策执行。
2、注意配套：作为首套房，居住是购房者最大的需求，所以在选购的时候，必须详细了解房屋配套设施，尤其是购物、出行、医疗、教育等方面，以免给后续生活带来影响，
3、注意物业：据齐家网专家介绍，物业与业主的关系是非常密切的，如果物业管理能力强，那业主生活圈会更加舒适，遇到问题也能很好的解决，建议最好选择口碑好的品牌物业。
4、注意户型：关于户型大小，应根据家庭成员人数来定，不可太过拥挤，要求每个卧室的面积至少在10平以上，客房除外，因为不需要房太多个人物品，所以可以适当小一些。
编辑总结：以上关于外地户口南京购房条件，以及购买首套房需要注意哪些方面就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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南京四区最新购房政策
1、自落户之日起，两年内仅可在浦口、六合、溧水、高淳区(不含江北新区直管区)范围内购买商品住房和二手住房。其他事项按现行南京市住房限购政策执行。
2、多次以《暂行办法》落户四区的，以最近一次落户时间为准开始计算2年限制期限。
3、通过《暂行办法》落户四区的人员须至窗口申请开具购房证明。
4、办理落户后的第二天方可办理四区购房证明。
外地人在南京买房子需要什么条件当然如果符合一定的条件，购房者不符合社保条件，也可获得购房资格，具体为：
①40周岁以下
②硕士及以上学学历(必须有学位证)，或者职称(正高或副高)。
此外，拥有职称或者硕士、博士学历购房还需要再填写一份《人才就业(创业)情况具结书》：在南京市就业人员，需现场填写就业单位名称、单位联系人和单位联系电话(座机)在南京市创业人员，需现场填写创业地点、联系人电话暂未就业(创业)的应届毕业生，需承诺以后有意向在南京市就业(创业)。
