楼房高度单层一般是2.8米左右，总楼层高度要根据楼层数量和单层楼高度来计算。层高一般是指楼面层高。也就是建筑物一层的高度，根据《住宅设计规范》，普通住宅层高一般是2.8米。
1、一般普通房子高度设计为2.8-3米。卧室、起居室的室内高度不可在2.4米以下，局部净高不可在2.1米以下，面积在室内使用面积的三分之一以下。
2、若利用坡屋顶内空间作卧室时，室内净高不可在2.1米以下。
3、厨房、卫生间的室内净高应在2.20米以上。
1、影响精神感受：住宅空间的舒适程度，是以人的尺度和心理接受的感觉为基准的，相对高度越小，顶面与地面的引力感越强。房子层高过高，会使人在室内有空旷、不亲切、失落的感觉;而层高过低，会使人产生压抑之感。所以恰当好处的层高很重要。
2、影响采光和通风：层高过低会影响采光和通风，采光、通风不好，就不能很好的调节室内的温度和湿度，从而达不到想要的舒适程度。
3、影响装修效果：层高较低的房屋，在装修时不能使用吊顶，否则房间显得更低。同时也不能安装吊柜等，限制了房屋的装修，无法体现和满足消费者的家居理想和意愿，给消费者留下了遗憾，在一定程度来讲，也降低了生活质量。
随着人们对于生活品质的追求越来越高，房子的层高也成为人们买房子考虑的因素。楼层太矮的住宅，不仅影响装修的效果，长期居住也显得压抑，楼层太高的住宅又显得很空旷。那么，标准房子的高度是多少呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
一、标准房子的高度是多少
1、商品房的楼层高度
商品房的楼层高度必须符合以下标准：首先，住宅层高应小于2.8米。其次，卧房和起居室的净高应大于2.4米，局部净高应大于2米。如果使用斜屋顶内的空间作卧房的时候，大部分的空间内净高应大于2.1米，其余部位应大于1.5米。最后，厨房的净高应大于2.2米，卫生间和储藏室的净高应大于2米。
2、其它楼房的楼层高度
首先，在商品房买卖过程当中，如果买卖双方在购房合同中对楼层高度另有约定，则房屋出售方在交房的时候必须达到合约约定的高度，而且约定的高度必须国家标准，否则约定无效。其次，如果是自建的房子，其楼层高度一般为3.2米到3.6米之间，以便于充分满足住户的各类需求。
二、拓展资料
根据我国建筑行业的相关规定，通常情况下3层以下的住宅被称之为低层住宅，4层到6层的住宅被称之为多层住宅，7层到10层的住宅被称之为中高层或者小高层住宅，11层到30层的住宅被称之为高层住宅，30层以上的住宅被称之为超高层住宅。
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一般楼层高度为2.8米。
普通住宅层高宜为2.80米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米，厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。
注意事项：
住宅的高度可以用米来计算的，每一层的高度在设计上有一定的要求，称为层高，层高是指下层地板面或楼板的上表面或下表面到相邻上层楼板上表面或下表面之间的竖向尺寸，是建筑结构的高度，而一般的吊顶高度是以窗户上口边缘无高度吊的，高度在2.4到2.5米之间，要看楼层，楼层高吊的也就高，如果天花板上没有任何障碍物需要遮挡。
