1、从户型方面来看，大平层的户型普遍较为松散，而普通住宅户型既可松散也可紧密。因为大平层的房子普遍面积都比较好大，也正是在大面积的房子当中，户型的设计情况显得比较松散，实际上仅仅只是大平层应对户型需求所形成的一种设计方案而已。普通住宅房受限制于房子面积的影响，所以户型上大多比较紧凑，但也不排除有些普通住宅房子面积很大，所以也有可能出现松散的户型。
2、从楼层的角度出发，大平层的楼层普遍较低，但普通住宅楼层可高可低。常见的大平层楼层数大多都是8~11层之间，其中带有一部电梯，几乎都是1梯2户的情况。但是普通住宅房却可高可低，有可能只有6~7层的高度，也有可能达到30层以上。因为几乎高层楼房都属于普通住宅，而低层楼房也可能是普通住宅。
3、面积上的区别是很清晰的，大平层的房子面积普遍都是在130平米以上，而普通住宅房多在120平米以下，但却也不排除有些大户型在130平米以上，甚至更高。不过从区分的角度上来看，大平层的房子普遍面积要稍高一些，而普通住房却是以紧凑为主，所以大多面积都没那么高。
1、对于普通住宅而言，大平层的房子具有更大的空间，增加了居住者的使用范围，居住起来会感觉非常舒畅。再就是，大平层在一个平层上就解决了家庭生活中需要的功能，如卧室、书房、客厅、阳台等。
2、大平层的主要位置，一般是在景观附近或者城市中心地带，拥有的配套设施是非常完善的，如会所，商业街，泳池等，增加了日常便利，满足生活上的需要，成为大多数人选择的主要原因之一。
3、大平层楼房中，可以在共享和私有这两个方面做得非常好，在营造景观空间的时候，可以通过使用大尺度的绿化空间，让景观更加完美。这样俯视下方，可以让景观尽收眼底，美不胜收。
4、大平层房子中，最大的一个优势就是，打造出了全套房设计，拥有独立的生活空间，有独立的衣帽间、活动室等，这样有利于家庭成员之间的交流，同时隐私性也大大的提高了，即便居住在一起，也互不干扰。
5、大平层的房子是以一个家庭为核心，将起居室和门厅室的面积增加，让居住者有更舒适的享受，将各个区域的功能强化，确保了正常的居住生活。
特点不同：大平层的面积大，能够满足三代同堂的要求，能住下至少6个人，不像别墅需要跑上跑下，老人小孩一起居住更加安全便捷。而普通住宅面积就没有平层大，基本是在一百二十平米以下，容积率相对会更高些。
大平层不是独门独栋，虽然说容积率较低，但是在闹市中心住，开门开窗时多少也会有些喧闹，如果碰上不做人的邻居会更加头疼，有些楼盘的大平层可能并不配备相应的花园、车库等设置。
大平层装修注意事项
我们常见的很多豪宅的设计，虽然富丽堂皇，可总有点高处不胜寒，不接地气的感觉。处在其中只感觉到各种豪华，却感受不到家居的温馨，人间的烟火气息。这主要原因还在于设计中能够营造生活氛围的装饰不到位。
人是一种情感动物，仅满足物质方面的需求是不够的，心理的需求更为重要，而这些需求是可以通过材料、有机的形式、对阳光的处理、灯光的设计来满足的。纵观全世界许多优秀的豪宅设计，都比较注重人性的关怀，尊贵的同时也不忘舒适。
现在的房子种类有很多，不知道大家有没有听说过大平层，有很多人喜欢大房子，就可以选择大平层，因为它的面积比较大，而且容积率也是比较低的，所以就会给人一种别墅的感觉。
现在的房子种类有很多，不知道大家有没有听说过 大平层 ，有很多人喜欢大房子，就可以选择大平层，因为它的面积比较大，而且容积率也是比较低的，所以就会给人一种 别墅 的感觉，那么，我们今天就来为大家了解一下大平层和 普通住宅 有啥区别？另外我们也来说说大平层是什么意思？一起看看吧。
大平层和普通住宅有啥区别
大平层的优点有哪些
1、面积大，能够满足三代同堂的要求，能住下至少6－个人，不像别墅需要跑上跑下，老人小孩一起居住更加安全便捷。
2、大平层不用说 南北通透 ，通风采光那是无敌的，空间宽阔有气势，符合高端人士需求。
3、把 门窗 一关居住环境一般就会很安静，有闹中取静的禅意，而且私密性也可以很好，每个 卧室 都可以做成套房设计，带有独立的 卫生间 、衣帽间，互不干扰，让日常生活更加私密化。
4、与郊区别墅不同的是，大平层一般位于市区繁荣 地段 ，周边生活 配套 完善，很快， 保值 抗通胀好工具。
大平层缺点有哪些
1、客厅、 厨房 、卧室、浴室、阳台的清洁范围，别说是大扫除和大清洁了，一周来一遍都要累死。虽然有保洁上门，但是日常清洁还是要维持吧，因此可能住大平层会额外产生一笔保姆保洁费用。
2、 公摊面积 比较大，因此物业会比较贵，而且如果大房子住的人少的话，电费水费和 物业费 等一系列费用都是很贵的，对于普通的上班族来说，一个月几百块的物业费还是有很大的压力的，把其中的成本算下来，不是特别适合上班一族居住。
3、大平层不是独门 独栋 ，虽然说容积率较低，但是在闹市中心住，开门开窗时多少也会有些喧闹，如果碰上不做人的邻居会更加头疼。
4、有些 楼盘 的大平层可能并不配备相应的花园、车库等设置。
大平层是什么意思
大平层，是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于高端 公寓 的一种，常分布于 高层 或 多层住宅 的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。它突破了普通公寓产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。
上面就是今天跟大家分享的有关大平层和普通住宅有啥区别，以及大平层是什么意思的全部知识，希望可以给大家带来帮助。大平层的空间会比普通的住宅大一些，所以价格方面也会昂贵一些，大家可以根据自己的实际情况以及自己喜爱的房子来进行选购，都各自有各自的优势哦。
