好房子和好户型划等号的，理由有下面几点：
1、看房型够方正才不会浪费
户型越是方正的房子，空间利用率就越高。什么是户型方正呢？意思是户型偏向于正方形，没有太多拐角。因为如果房子太多拐角，会造成空间浪费，花了很多钱却买了没用的面积，拐角位置的空间实在太难利用。
2、看朝向要朝南
在我们的传统认知里，都认为南北通透的房子是最好的，这样才能保证良好的采光和通风。
3、看通风够通透才舒服
南北通透的房子居住舒适，如果是低层户型，这一点更值得考虑。所谓的南北通透，意思是贯穿客厅的南北都要有窗户，这样才能够保证空气对流，同时也能保证采光、通风。
4、看布局布局、动线要合理
好户型的区域分割十分明显，动静分区、干湿分区，居住体验好。为了提高住宅舒适度，科学分区是必不可少的。好的户型可划分为三个区块：公共活动区，像餐厅、客厅、门厅等，休息区，例如卧室、书房等等，生活辅助区，厨房、卫生间、阳台、贮藏室等等。往往好的户型，在这三个分区上都十分鲜明，不会错乱复杂。
1、地理位置
选房首先要确定一个大致的区域，要把家安在自己工作的区域或者自己已经熟悉且习惯的区域，这个要根据个人的喜好和区域的房屋均价等来进行选择。
2、交通状况
出门就离不开交通，不管是自己开车还是搭乘公共交通，都要考虑到交通的便利性。可搭乘的交通工具有哪些？道路是否顺畅？出行成本的高低？耗费时间的多少？这些都必须了解。
3、社区配套服务
社区配套服务主要包括教育设施、医疗配套、商业配套等等。
a、教育设施
每天上下班时，总能看到不少家长接送孩子上下学，要是学校太远，时间也都浪费在路上了，所以购房者们都希望小区能靠近学校。
另外，小编要提醒大家在购房时要注意考察是公立还是私立以及收费标准等问题，一些打着教育地产名号的楼盘，也许只是靠近学校，教育质量并非一流。
b、商业配套
日常生活肯定是要买菜做饭的，周末也要去逛个街，因此，房子周边的商业配套也要尽可能的丰富，要看看有没有超市、菜市场。
c、医疗配套
医院相信谁也不愿意去，但有备无患，时间就是生命。除了大型医院，小区周边也应有社区医院、药店。
4、小区环境
小区的环境主要包括绿化、休闲活动的场所。一般来说，绿化实现的可能性很大，因为不需要花很多钱。但休闲活动场所是不是真的会有，却是一个问题。
在一些楼盘的规划里面，不但有会所，而且游泳场、网球场一应俱全。但后期是否会更改规划，就不得而知了。
5、朝向
购房者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判断标准。卧室也以南向为佳，但最好不要靠外墙。因为在夏天，南向卧室凉风，但射入的阳光也比北向房间要多，若是西向外墙，那么室内温度一定较高。朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因为北向卧室到了冬天会很冷，但是，到了夏天，北向的房间却是十分凉快。
怎样的房子算是好房子？好房子的定义是什么？
1.对于刚需购房者而言，可以买得起可以处理自身的定居要求，还可以便捷自身的日常生活和工作中，便是好房子。终究刚需朋友，最关键的难题是尽早买房子及时上车，防止之后越来越买不起。假如你买房子是以便投资，是以便得到房价上涨产生的升值收益率。那麼好房子的规范便是你买的房屋可以在将来有着更大的升值室内空间，可以有着更强的市场流动性。因此在买房子的情况下，一定要挑选城市最好是的地区，挑选那样具备市场竞争能力的房产。
2.要有便利的交通，最好是立体交通，路网发达，配备立体轨道交通；要有商业进入，方便购物和娱乐；必须是学区房，最好是优质的公立学校；如果家里有老人，最好是有社区医疗保健医院；最后，看看居住环境是否安静舒适，社区是否绿化，周围是否有公园。租房方便，房屋周围或区域内有大型企业办公中心或商业中心，或附近有优质学校。交通是否方便，最好步行到公交站和地铁站不超过十分钟。它很容易出售。当你急需用钱时，你能在短时间内以一个好的价格出售房子，而且你不会赔钱吗？这是你值得买的房子。
3.定义：只有适合居住，健康的房子才是好房子。每个人对好房子都有不同的定义。只有那些适合自己生活习惯的人才能生活得舒适。好房子不仅有欣赏的空间，而且有生活的意义。一栋好房子离不开一栋好房子。作为一名设计师，一栋好房子必须在北方和南方都是透明的，有一个方形的房子，合理的布局，几乎没有浪费的空间。它不仅生活舒适，而且在未来也能很好地保持和增加价值。如果你想买房子，选择它不容易犯错误。
总听中介说房子是好户型，一般真正的好户型是怎样的？
我们大家买房、第一看位置，他决定了房价，第二就是户型了，很多人都会纠结，因为户型的好坏直接决定了我们以后生活的便利性，一个好的户型，我们不单单只看明面的采光、通风、房屋质量等，关键是功能分区、几个卫生间、是否干湿分离、厨房大不大、动精是否分离等等
户型一：三房两厅两卫从户型图能看出去，最先是房子的合理布局务必十分方方正正，典型性的便是动静分离.南北透亮的户型了。主卧室可以是非常典型的大套房设计方案，还能够含有步入式衣帽间和洗手间。主卧室.一间客卧全是向南的，大客厅还能够带一个卧室飘窗生活阳台，那样想一想就觉得十分美。餐厅厨房的外边还含有一个极大地生活阳台，置物十分的便捷，既好散除油烟，还能够栽种一些蔬菜水果.花草植物。北边客卧边含有一间洗手间，那样可以便捷客卧居民的日常生活，还能够从户型图看来。有的洗手间归属于明卫，对散去异味是十分有优势的。与此同时还与大客厅.饭店都没有一条垂直线上，那样也有一定的间距，并且私密较为强。
高品质户型的一般规范
怎样的户型才可以算得上高品质户型呢？是南北透亮？或是样子方方正正呢？好的户型通常都具备5条基本上的规范：
1.总体样子方方正正
总体样子方正的意思，并不只是全套房子是一个详细的方型，并且是每个屋子和工作地区的样子全是方方正正的矩形框。与此同时全套房子看上去也大概相近矩形框，与此同时还容许有一些“溢”出去的井井有序。
2.稍大开间.偏小净宽
开间会立即影响到卧室的宽敞度和屋子里家俱的摆设齐整度，与此同时应当充分考虑当然采光的范畴。假如说屋子的净宽较为大，那光源就可以从窗前投影进去。再通过漫反射光以后，依然照不到离窗很远的地区，因此大白天依然必须灯光效果来照明灯具。
3.没有暗间
暗间除开没有办法当然采光，通风也是个较为繁琐的问题。如今的新房子如果有暗间，大部分会被分配在卫生间。在这些没有窗子的洗手间，排风系统机器设备是去湿.通风不可或缺的物品，采光照明灯具不但彻底必须借助房间的灯光效果。绿色环保或是第二关键的，重要便是洗手间是一套房子里更为湿冷的屋子，假如去湿不好得话会危害人的身心健康。
4.功能分区有效
功能分区有效的规范较为抽象性，归纳起来也较为难，这就想要你在看户型图.看样板间以前，最先对定居活动内容线就较为了解才可以作出那样的分辨。功能分区有效的户型，在卧室里活动内容的人的行为是不容易相互影响的。人们在屋子里边做事情.行走，也归属于日常生活的习惯性，不易错误和出出现意外。
5.锯齿状式的户型
存有许多采光和通风的盲区是这类户型较大的挑战，这种盲区就只能依靠人工合成光来处理。
6.采光不太好阳面少的户型
太阳没有办法开展映照，这就促使全部房间会昏暗湿冷。那样的情况，对居民的财气，工作运程.健康运都不好。
7.气体不流动的户型
仅有一面能采光，平常人都了解采光和通风性肯定是没问题的，通风欠佳得话就很容易使污浊污浊的空气排不出去，新鲜清洁的气体也无法进到。那样时间长了，心身都是会遭受损害。
8.洗手间和餐厅厨房相对性
左侧是洗手间，右侧是餐厅厨房，洗手间和餐厅厨房是大门口，大夏季的串出味来那类怪怪的显而易见，即使不是串烟，那也非常怪怪的！
9.带斜角的户型
有的房子从平面设计图上看，产生了不一样水平的斜角，那样的户型，自身就具有了角煞，这就好像窗前正对着的各种各样角煞一样，都不可能对居民造成好的危害。并且这类房子的运用总面积也会有什么问题。
上边便是我为各位梳理的基本上户型了，大伙儿对什么户型是好户型哪些户型是不太好的，也需要能大概了解了，因此在购房挑选户型的过程中一定必须提高警惕。此外，选户型也需看住房的种类。不一样的种类的住房，同样的户型定居起来觉得也是不一样的。
高层建筑的中高区气体流通的尤其快，但南北透亮的户型是出自于热对流通风的考虑到而制定的。因而，假如你要买高层住宅的住房，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及下列的高层住宅，选南北通户型才可以能够更好地通风，尤其是较低楼房必须越来越多的考虑到南北通的户型哦。
你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。
户型一： 三房两厅两卫（一）
从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。
一；优质户型的一般标准
什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：
1.整体形状方正
整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。
2.偏大面宽、偏小进深
面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。
3.没有暗间
暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。
4.动线合理
动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。
5，锯齿式的户型
存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。
6，采光不好阳面少的户型
阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。
7、空气不流通的户型
只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。
8,、厕所和厨房相对
左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！
9、带尖角的户型
有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。
上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。
另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。
高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。
