1、家里有小孩
家里有小孩的家庭，应该选择客厅面积比较大的户型，有足够的空间可以让小孩在客厅里玩耍。选择客厅朝向好且空间较大的户型，能保证阳光充足，有利于宝宝的健康成长。
2、家中有老人
如果家里有老人，在选择户型时应该重点考虑阳光充足。全南户型每个房间都有日照，且采光充足，对老人的身体健康有利。老人无论在哪个空间里活动都不会感到阴冷。
3、三代同堂
三代同堂对户型的要求就比较高了，对日照、采光、通风、面积等都有要求。如果预算足够的话，南北通透，户型方正的三居或者四居是比较好的选择，适合老人与孩子共同生活，同时也能够兼顾多人口家庭的需要。
4、刚需之家
对于预算有限的刚需家庭来说，浪费是要坚决杜绝的。例如：门厅、起居室通道过长；厨房、主卧卫生间面积过大，公摊面积太大等情况。紧凑型的户型比较适合刚需家族，而且无面积浪费，在预算上也是比较合理的。
1、忌大而无当，大户型房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。
2、忌一览无余，许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。
3、忌厨厕扎堆，不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也别设计成相对或并列的形式。在起居室不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。
4、忌厅内多门，起居室(厅)内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。
5、忌光线暗淡，在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
6、忌动静相扰，所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。
7、忌厨房深藏不露，厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。
住房公积金取出来之后有什么影响？
一、公积金贷款额度。
现阶段，很多城市公布了每笔公积金最大贷款额度，比如：北京市公积金最高贷款额度是80万，广州市的公积金最大贷款额度是50万余元，成都本人每笔公积金的最高贷款额度是40万。此外，根据我国要求住宅公积金贷款额度最大不能超过购房款总额的70%。
住宅公积金贷款额度的计算公式为：借款申请人及配偶公积金本人月存缴额总和双鱼座具体社保缴纳比例×12(月)×0.45(偿还能力指数)×贷款年限(长能贷期限)。
二、公积金提取后有没有影响?
许多群众之前并没准备过购房，因此他们都有获取公积金的举动，那样公积金提取以后，会影响到贷信用额度吗?
据统计，假如之前获取过公积金，但是并没有用过公积金借款，那样是能够依照房贷的规范申请办理公积金贷款的。不过呢，尽管公积金提取纪录也不会影响公积金借款频次，但是还是会危害公积金贷看的额度。
此外，公积金的获取也有一定的条件的。比如在购买住房，修建，拆建，维修(维修费超出房屋造价30%之上)住宅是能够提取出来的，可是平时他们的房子装修是不能够提取的，换句话说公积金可用于贷款买房子和农村自建房，可是房子的装修不是包含在公积金提取的范围内的。
因为公积金贷款额度进行了一定限制，针对手头上不太富裕的购房者来说，能选组合贷，因为公积金贷款的利率是3.25%，商业银行的银行贷款利率是4.9%，因而可以使用公积金贷大部分，商贷贷短头，在一定程度上能够给自己节约一笔购房花费。
不同类型的家庭选择户型要考虑什么？1、家里有小孩子
家里有小孩的家中，要选择客厅面积较大的户型，有足够的空间能让小孩子在客厅里玩乐。挑选大客厅房屋朝向好且室内空间比较大的户型，能确保光照充足，有益于宝宝的健康发展。
2、家中有老人
假如家里有老人，在挑选户型时应该重点考虑光照充足。全南户型每间房都是有日照，且光照充裕，对老人的身心健康有益。老人不管在哪个空间里主题活动也不会觉得冰冷。
3、三代同堂
三代同堂对户型的需求就非常高了，对日照、光照、自然通风、总面积等都有规定。假如费用预算充足得话，双阳台，户型方方正正的三居或是四居是比较好的挑选，合适老人与孩子在一起生活，从而可以兼具多人口数量家庭的必须。
选择房子的户型需要考虑自己的实际需求以及预算。以下是一些选择房子户型的建议：
1. 根据人口结构选择：如果家庭成员多，可以选择三居室、四居室或以上户型；如果是单身或小家庭，可以选择一居室或两居室。
2. 根据生活方式选择：如果经常做饭，需要考虑厨房空间的大小以及是否适合需要，比如开放式厨房和封闭式厨房的设置；如果喜欢社交和娱乐，需要考虑客厅和餐厅的空间是否足够，是否适合家庭聚会和朋友会面。
3. 根据经济实力选择：购房预算是选择户型的重要考虑因素。一般来说，随着户型空间的增大，房价也会越高，家庭需要根据自己的财务状况选择适合的户型。
4. 注意动线设计：一个合适的户型需要考虑动线的设计，即客流线与工作流线，以便在家庭成员之间有良好的交流和工作流通的空间。
5. 考虑室内与室外的采光、通风问题：过于封闭的空间会缺乏通风和采光，给人的感觉和居住环境也相应受到影响，因此，在选择房子的户型时应该注意室内采光和通风的问题。
总之，选择房子的户型需要根据自己的实际需求、预算和生活方式来综合考虑，找到最合适的方案，让自己的生活更加舒适和自在。
房子买了很有可能就是住一辈子的，所以，买到合适的房子是非常重要的。户型究竟该怎样选？请看下文的相关内容。
1.小户型
如果购房者购买的是小户型，那么一定要以实用为原则。
很多年轻人没有太多的资金买房的时候会选择小户型，小户型的房子交通便利、价格较低，房子虽然小，但是选房的时候也要注意技巧。
选择小户型一定要注重实用，很多购房者买小户型是用来过渡的，所以实用性就显得尤为重要，挑选的时候尽量选择小一点得卧室，客厅稍大的户型。小户型的购买者多为年轻人，因此厨房和阳台的要求可以稍微降低。
另外，购房者在选择小户型住宅时，也要注重房型的开间。比较实用的小户型，卧室的开间要在3-4米，卫生间开间要在2米以上，厨房开间在2-3米，客厅开间在3.5-4米。
小户型毕竟不是舒适性住宅，而是实用性住宅。小户型住宅朝向最理想的是朝南，其次是朝东。但是有的小户型尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，使得前后排住宅之间的距离过近，这些会影响房子的采光和通风，因此，想要选择一套好的小户型，还需要了解小区整体的规划和每幢单元楼的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度、前后排住宅之间的距离，这样就可以大致了解住宅的日照时间以及通风情况。
2.改善型
如果想要购买改善型的户型，重点在于居住舒适性。
一般来说，对于一个传统的家庭，房子面积在120-150平方米是比较合适的。这些家庭一般有了一定的资金，一家人能住上舒适的大房子是他们考虑的方向。
因此，对这类人而言，房子注重的是居住的舒适度，所以，这类户型的布局最好功能分区清晰，主卧以及客厅的开间要宽敞，客厅最好有观景阳台，利于欣赏风景。此类房型主卧的开间至少有3.6米，进深4.8米，若能够外带飘窗则效果更好。入户处最好要有玄关的设计。另外，这样的户型因为面积比较大，南北方向如果有阳台的话，居住着会觉得更加舒适。
3.大平层
如果想要购买大平层的户型，应该合理避免费。
如今，别墅不再是高端人群的独有，大平层一般针对一些中、高端置业人群，大平层的户型面积较大，但是并不是意味着夸张、浪费，选好户型，注重细节，才能体现大平层的身份和价值。
购房者要能够把握大平层户型面积的尺度，如果将所有的功能区都放在一个平面上，尤其是房间比较多，这样更容易浪费空间，比如会有很多玄关和走廊。在选择大面积平层产品时，要注意房间内动线不要有交叉。
4.别墅
购买这样的户型，一定要讲究大面宽灵活性强。
很多人梦寐以求的就是住进大别墅，当然首先你得有足够的资本。购买别墅的购房者对房子的要求比较高，空间大，可塑性强。
别墅的占地面积一般都比较大，有很大的灵活性。这样的房子采光一定要好，一层的房间要南北通透，地下室一定要有通风口和采光井，毕竟封闭阴暗的地下室大家都不会喜欢的。
另外别墅的车库面积一定要大，因为购房者家里很有可能不止一辆车。一层最好要设计卧室，方便家里的老人居住。有次卧和儿童卧室的楼层，最好要设置家庭厅，这样可以方便晚睡的父母与子女在此消磨时光，而且又不会影响一层老人的休息，可以做到动静分开。
以上就是不同的房子类型选择户型的技巧，购房者可根据自己的实际情况来选择。
（以上回答发布于2016-12-23，当前相关购房政策请以实际为准）
全面及时的楼盘信息，点击查看
