1.底层：底层的房子靠近小区的过道，再加上经常的人来人往，所以私密性较差。
2.顶层：顶层的房子价格要比其它楼层便宜一些，但是冬冷夏热是顶层存在的弊端。
3.设备层：高层建筑必须建设设备层，主要是用来存放大量的机器设备，那么最大的困扰就是噪音很大，同时还会带有一定的辐射。
1、一层当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些;劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。
2、二层相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此;劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
3、三层综合各方面因素，如果是七层楼高的住宅，三层是最理想的;劣：如果楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
4、四五六层从环境的角度来看，安全性最好;劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
5、七层这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度;劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。另外顶层还要考虑漏水、隔热问题。
1、注意电梯问题
随着需求的不断增多，房子是越建越高，电梯是高层建筑必不可少的设备，现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。
2、注意噪音问题
噪音的问题通常会影响底层的住户多一些。路过的人或者是车辆会带来很多噪音，小区大门入口防盗门的关门声及门铃会带来噪音，地下泵房会产生噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。如果对噪音比较介意的朋友们，建议不要选择低楼层的房屋。
3、注意采光问题
采光的好坏是判断一个房子好坏的一个重要因素。购房者在选楼层时要从光线的角度考虑，楼层不能太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
买房一般不买以下楼层:
1.底楼:底楼的房子靠近小区的过道，经常有人来往，私密性较差。
2.顶楼:顶楼的房子价格比其他楼层便宜，但是冬天的冷夏热是顶楼的劣势。
3.设备层:高层建筑必须建设备层，主要用来存放大量的机器设备。然后最大的麻烦就是噪音很大，同时会有一些辐射。
选择地板的注意事项。
1.注意采光:选择楼层时，要考虑光线。楼层自然不适合太低，低层单位的阳光会被周围建筑遮挡，影响采光，导致室内潮湿、黑暗等问题。但如果楼层太高，也可能因为角度不对而影响阳光照射。
2.注意电梯问题:目前高层电梯的费用一般从三楼开始收取，每增加一层会相应增加3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后谁来出钱更换电梯还是个问题。还有，达到一定层数后，给排水设施要和普通住宅不一样，成本也不可小觑。
3.噪声污染:低楼层的房屋噪声和振动会比较严重，小区内部的一些噪声源也会相应增加，如入口防盗门的关门声和门铃声，地下泵房产生的噪声等。如果靠近车库的入口或通风口，还会受到车辆进出产生的噪音、灯光、废气的干扰。选房子的时候要注意避开。
选择楼层时应考虑的问题
1.考虑家庭成员的需求:购房者在选择房子的楼层时，要注意房子里的老人和孩子是否要和自己住在一起。为老年人着想，三楼以下不仅方便，而且对老年人常见的心脑血管疾病也有好处。对于一些需要安静居住和良好采光的年轻人来说，高层更适合他们的需求。
2.注意采光通风:现在的小区大多是高层建筑。楼层越高，视野和空气越好。噪音逐渐减少，空气质量逐渐改善。较高的楼层在采光上确实有一定的优势，但周边楼层的高度、建筑间距、户型分布也是影响采光的重要因素。
3.注意电梯问题:高层建筑出行靠电梯，但电梯有寿命。20年后谁来支付更换电梯的费用还是个问题。还有，达到一定层数后，给排水设施要和普通住宅不一样，成本也不可小觑。
买房子 （高楼层的）不能买以下楼层：设备层及其下一层、避难层的下一层、架空层的上一层、底层、顶层
1、设备层及其下一层
设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层一般设置在地下室，也可以设置在屋顶；当建筑层数较多时，一般需单独一层设置。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
2、避难层的下一层
避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。一般来说，避难层的下一层，不会有什么问题。但如果开发商将避难层作它用或者避难层兼设备层时，就要注意是否会对楼下的住户造成影响。在买房时，要注意问清开发商，避难层的具体用途及设置，防止开发商挪作它用。
3、架空层的上一层
在南方的一些地区，由于底层会比较潮湿，因此，就将底层架空，即没有一层，从二层开始住人。但是，如果架空层活动的人群多，比较吵闹，尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞如果小区业主的素质低，在架空层内乱扔垃圾，物业服务也不好，不能及时打扫和处理，夏天时，垃圾就容易产生恶臭，影响居住的环境。
4、底层
底层的优点就是接地气，出行比较方便。但底层存在很多缺点，比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大（行人、单元门噪音的影响）等。选择底层的住宅要考虑的因素有很多，比如是否有地下车库，以避免潮湿；物业服务好不好，是否能保障住户财产安全；楼间距是否够大，以保障采光通风和私密性。
5、顶层
顶层住户相对比较自在，可以不受到楼上住户的影响，同时，采光通风不错，视野也比较好。但顶层普遍存在夏季热，雨季容易漏雨的现象。同时，顶层住户对电梯的依赖度比较大，如果停电停水，则比较麻烦。
买房楼层选择依据：
1、买房还是要入住，这就到考虑到家庭成员的因素，如果家中有老人和小孩的话最好不要选择较高的楼层，选择低楼层可以方便老人和孩子出行，特别是没有电梯的小区。
2、就采光性来说肯定高楼要比地楼要好很多，特别是小区楼与楼之间的空隙比较小的小区，底层的采光会很差，甚至是晴天也要开灯，因此采光性而言中高层比较好。
3、房子入住的时候都希望周围能有个安静的环境，这方面高层噪音要比底层的好很多，特别是在市中心和紧邻路边的房子，所以如果想噪音小选择高层比较好。
比较忌讳4楼、13楼、14楼、18楼。
大家在买房子选择楼层时，一定要根据家庭成员的实际情况来选。比如说家中有老人，尽量选择低楼层，因为楼层低对于老人的出行会更加的方便；家庭成员中如果有人患有心脑血管疾病、慢性支气管炎等方面的疾病，那么不要选择高层楼房，因为高层空气相对稀薄。
买房子一定要选择好的采光、好的通风的楼层。通风采光受户型、朝向、楼间距等因素影响，若楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。要选到采光通风比较好的楼层，首先要考虑的是房屋朝向问题。良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。
