楼盘封顶后还要做二次结构施工，工程封顶只能说主体结构分部施工完成，后面还有：
1、建筑屋面分部的找平层、保温隔热层、防水层、防水保护层、落落管、细部、防水蓄水试验等。
2、装饰装修分部的室内外墙装饰、抹灰、地面、天棚、门窗安装及玻璃安装、厨卫防水及蓄水试验等。
3、给排水及采暖分部的内页资料。
4、建筑电气分部的内页资料。
5、建筑节能的专项验收资料;智能化资料;电梯资料;室外工程等。
6、然后是收集、整理、归档后移交建设单位，再建设单位送城建档案馆。后进行施工竣工后的验收，规划、消防、环保、人防、施工图审查、设计、勘探、监理、建设、施工等部门认可或验收报告。
7、按照施工进度，施工组织计划，进行装饰装修工程(内装饰，外装饰)，设备的安装及调试等许多细节方面的作业了，后进行施工竣工后的验收。封顶后楼体的外装修、水电安装、公共区域的精细装修、室内粗装修，如果是带装修交房还有室内的精细化装修要做。
这个时间其实不固定的，但是最短也需要半年左右的时间才可以。
很多人可能觉得这个房子封顶了之后就给能够拿到房子了，其实并不是这样的，封顶了之后还有一些其他的方面需要进行施工的，比如说这个楼盘的消防措施，还有整体的这个安全设备也都需要进行检修。
并且小区内部的绿化还有一些配备等等也都需要后期维护的，所以说这个过程当中大概是在半年左右的时间。
房屋封顶是指建筑物主体结构已经完工，但对于整体建筑来说，也就相当于完成了工程的一半而已。后续还有内外部装饰装修，水电通风等配套设施的建设和施工需要完成，而这后半部分的施工，对于交房来说，也是重中之重的事情。
烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工等等。
也就是说，只要房子没有装修到可以交房的状态，都还是有烂尾风险存在的。
交房是指开发商向业主履行交付的义务，交房的依据是商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限以内，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为，很多人商品房交易中对交房时间比较模糊，高层封顶后还要做哪些工作？高层封顶后多长时间可以交房？
交房 是指 开发商 向 业主 履行交付的义务，交房的依据是 商品房买卖合同 的约定，开发商在合同约定的交房期限以内，将符合约定交付条件的 住宅 交付于买受人的行为，很多人商品房交易中对交房时间比较模糊， 高层 封顶 后还要做哪些工作？高层封顶后多长时间可以交房？
高层封顶后还要做哪些工作
高层封顶后还要做二次结构施工，工程封顶只能说主体结构分部施工完成，后面还有：
1、建筑屋面分部的找平层、保温隔热层、防水层、防水保护层、落落管、细部、防水蓄水试验等；
2、 装饰装修 分部的室内外墙装饰、抹灰、地面、天棚、 门窗安装 及玻璃安装、厨卫防水及蓄水试验等；
给排水及采暖分部的内页资料；
3、建筑电气分部的内页资料；
4、建筑节能的专项验收资料；智能化资料；电梯资料；室外工程等。
5、然后是收集、整理、归档后移交建设单位，再建设单位送城建档案馆。后进行施工竣工后的验收！规划、消防、环保、人防、施工图审查、设计、勘探、监理、建设、施工等部门认可或验收报告。
6、按照施工进度，施工组织计划，进行装饰装修工程（内装饰，外装饰），设备的安装及调试等许多细节方面的作业了，后进行施工竣工后的验收。封顶后楼体的外装修、 水电安装 、公共区域 精装修 、室内 粗装修 如果是精装交房还有室内精装修。
高层封顶后多长时间可以交房
1、高层封顶后多长时间可以交房这个是不一定的，看 小区 里面内部设施情况，封顶只是主体结构完了，起码要多半年才能交付，少要半年时间，一般达到7通一平才可以交房。
2、一般都需要4-5月或者半年的时间，加上有的开发商把小区内绿化景观 配套 等东西做好，再交工时间当然就会晚一些。
开发商还可能担心建筑商不能按时交工，在给客户说的时候往往推后几个月或半年也是有可能的。
3、签订《商品房 购房合同 》 封顶的话一般是可以申请取得 预售许可证 的了。有了预售证就可以签订合同，合同上就有注明相应的交房时间，还有开发商预期交房的赔偿等细则。
4、封顶和交房没有必然的联系，封顶只完成了工程量的一半，后续的工作还有很多，比如 门窗玻璃 的安装，外墙保温，下水道水电暖的安装绿化等等。不要一味的追求工期，毕竟居住是长时间的，质量是至关重要的。
以上就是高层封顶后还要做哪些工作？高层封顶后多长时间可以交房的全部内容，现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用， 物业公司 收取 物业费 等相关费用，带领业主 验房 ，后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。
封顶很快,如果是毛坯房内部砌隔墙了1-2月可以完工,如是带装修就时间长了,34层装修起码5个月了。
封顶后要做的还有外墙、砌内墙、内墙抹灰、做防水、装门窗、装水电等。开发商投入的资金、楼栋体量（小高层当然比超高层快啊）不同，完工时间也不等。一般来说，封顶到建好的时间半年到一年不等。
房子封顶后多久交房？
1、一般封顶了的楼盘，至少还需要6至8个月才能交房，因为需要做外墙保温、内部设施安装等等。
2、一般商品房在合同中就会说明交房日期，如果开发商资金链正常，很少有自身原因延期交房的。
3、如果是开发商不能解决的一些问题，比如市政管网等原因，也就会导致拖延，建议你去售房部问问开发商的人。
4、一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在 、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，好是往后推几天比较好。
5、商品房交付时间的认定，主要涉及到房地产开发企业应否承担违约责任的问题。高人民法院司法解释明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。
6、所谓房屋的交付使用，就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有，其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户，但房屋的交付使用并不意味着房屋权的转移。
差不多要半年到一年的时间
盘封顶后还要做二次结构施工，工程封顶只能说主体结构分部施工完成，后面还有：
1、建筑屋面分部的找平层、保温隔热层、防水层、防水保护层、落落管、细部、防水蓄水试验等
2、装饰装修分部的室内外墙装饰、抹灰、地面、天棚、门窗安装及玻璃安装、厨卫防水及蓄水试验等
3、建筑电气分部
4、建筑节能的专项验收资料智能化资料电梯资料室外工程等。
5、然后是收集、整理、归档后移交建设单位，再建设单位送城建档案馆。后在施工竣工后的验收。规划、消防、环保、人防、施工图审查、设计、勘探、监理、建设、施工等部门认可或验收报告。
6、按照施工进度，施工组织计划，进行装饰装修工程(内装饰，外装饰)，设备的安装及调试等许多细节方面的作业了，后进行施工竣工后的验收。封顶后楼体的外装修、水电安装、公共区域装修、室内粗装修若是精-装交房和室内精-装修。
