1、从经济能力计算面积
如果购房者有足够的经济能力购买稍大面积的房子，那么应该避免小面积的房子，这是因为大面积的房子可以一步到位，让购房者省去今后换房的烦恼，也可满足大家的生活需求，空间也舒适，房子的功能也更加齐全。
而如果购房者经济能力有限，那么千万不要硬撑着一步到位。因为买房只是一部分的支出，后面还有装修等都是一笔不小的开支。大房子由于面积大各项支出都不少。
2、根据家庭人口判断面积
购房者买房子无非是要让一家人住在一起，因此家庭人口数量就是一个重要的指标。可以根据人口人均使用面积、家庭总收入等进行计算来选择房屋面积。
3、根据税费支出选择面积
无论是新房还是二手房，交易过程中都需要交纳一定的税费，其中契税多少和房屋面积大小息息相关。如果我们买的房子过大，契税也要征收的多。这样无疑给我们购房的成本当中有增加了不少支出。因此我们不妨选择在可以享受契税优惠的范围内选房。例如在91平米和89平米的房子中，可以选择89平米的。契税和面积的关系：首套房：90平米及以下，契税1%;90平米以上，契税1.5%;二套房：90平米及以下，契税1%;90平米以上，契税2%。(北上广深不享受优惠，即二套房契税为3%)。
首先有多少钱办多少事，购房者根据自己的实际情况选择自己能买多大的房子，能力有多大就买多大的房子，其次就是要清晰的知道每个房子的用途，比如说主卧、儿童房、客厅等等，而有些网友买房前没有充分考虑，买过之后才有点后悔。具体细分下来，主卧的面积最好在15平米以上，因为要摆放比较大的衣柜，同时还要有梳妆台之类的。次卧的话面积在10平米最合适，超过这个面积则会有些浪费了。
如果购房者是首次买房，而一出手就买大了超大的房子，最后发现不仅房款高，税费也高，并且房间打扫起来麻烦，物业费也高。
二、80-130平米比较合适
不少人认为如果是三口之间的话，80-130平米是比较合适的面积，各个房间的功能区别也能够满足，关键住起来也不会觉得空旷。如果预算比较少的话也要尽量选择高于80平米的紧凑型三居室，如果对居住品质比较高的话，就选择百平以上的房子，但是最大不要超过130平米，要不打扫起来也比较麻烦。
当然对于资金相对紧张的购房者来说的，必须要精打细算，而有些购房者觉得既然买房子用来自住，就要以舒适为主，比如有的还人还认为200平米的房子小。
三、能买得起三室就别买两室
随着二胎时代的带来，不少家庭虽然现在是三口之家，但是有了要2胎的计划，这就意味着孩子长大了也是需要自己的独立空间，因此即便是购房者的能力有限，在同等面积的情况下，他们也会尽量选择小三居而不是大两居。购房者还需要考虑其他情况，例如孩子在读幼儿园期间，父母是否要来照顾孩子，如果没有独立的卧室是否会不太方便。
当我们在购房的时候，除了考虑楼房地段，还要确定买房多大面积合适，这个问题就见仁见智的问题了，不同的人群应该会有不同的答案。我们今天来看下买房多大面积合适?如何来选择购买的面积!
买房多大面积合适
买房多大面积合适?通常决定购房面积多少的是家庭的实际情况，现在市面上最为流行的80平方米到90平方米的三室户型，这是刚需购房者觉得最合适的房屋面积。这是一种比较紧凑型的房屋，对于一家三口来说会比较合适。而对于五口之家就会显得有些拥挤了，应该选择115-120平方米左右的最合适。。房屋面积其实是需要看房屋内各个功能分区的布局和面积，我们来具体讲下：
一、客厅
客厅有着接待亲戚朋友的基本功能，有时候一家人也会最在客厅看电视，聊天之类的。需要摆上沙发、电视、茶几等。还需要留出相对宽松一些的通道，想要不拥挤至少得20平米左右。
二、主卧
主卧的话至少得摆的两米以上的床，还有衣柜、个床头柜，最好还要有个宽敞的飘窗、想要显得紧凑还不拥挤的话，至少15个平方左右。
三、次卧
次卧一般都是孩子用，主要用来休息、学习场所，有个一米二至一米五的床，一个书桌带一个书柜，也得12平米左右。
接下来就是书房或客卧了，能放得下一张不大不小的床，及一个衣柜就可以，面积一算也得10平方左右。
四、厨房
厨房肯定要容得下两个人同时操作，还得放冰箱之类，少说这样的厨房也得十个平方啊。卫生间一个明显不够用，两个卫生间怎么也得15平米左右。
五、餐厅
餐厅是一家最温馨的集体聚会场所，得有张大点的餐桌，再来个酒柜最好了，这个空间怎么也得10平米以上。
六、阳台
阳台一般都是作为晾衣台的存在，方便使用的话也得6、7平米以上吧。还有连接各个功能区的通道面积。
这样几个空间加起来的话，我们的实际温馨实用面积约最起码也要82㎡左右。
编辑总结：我们在买房的面积上，还需要考虑公摊率的问题，一般开发商所说的房屋面积，可不是内使用面积哦，要知道基本小高层的公摊都要在15%左右，对于舒适度越高的小区，需要公摊的面积也就越多。
对于大多数购房新手而言，可能对买房买多大面积合适并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对买房买多大面积合适这个疑问，来为大家简单的介绍下。
买房买多大面积合适
必须根据家庭的人口数量和自身的经济状况来选择合适的房子。如果你是5口之家，那么购买110平米左右的房子就够了；如果是三口之家，那么购买80-90平米的房子再适合不过了。如今买房大多是跟父母分开住，因此三口之家买房的情况会比较多。
房子面积大小到底如何选
一：收入计算
家庭总年收入×5，从而可以计算出能够承受的总房价，再用房价推出面积。
此种算法比较适合准备购买首套住房的消费群体。由于刚步入社会，经济上的压力会比较大，因此必须根据自身的收入而定。根据此种算法算出来的面积，可以说是有多少钱买多少面积的房子，而且完全是在业主可以承受的范围以内。
二：年龄计算
全家人年龄总和×1.1。
有人说：要是家中有2个70岁的老人，那房子不就是要150平米以上呢?这显然是不符合常理的。因此，此种算法主要针对的是家中无老年人的三口或四口之家。
在经济能力允许的情况下，需要按照实际情况来买房。采用此种算法，最大的好处就是能够知道自身的需求，并因此而做准备。
三：角色计算
夫妻需要50㎡，学龄前孩子需要10㎡，小学到高中的孩子需要15㎡/人，读大学的子女及老年人需要20㎡/人。
此种计算方法针对的是改善型需求的购房者。既然是改善，就应该必须满足所有的需求，要是生活质量得不到提升，那么就失去了购房的意义。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买房买多大面积合适也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
