顶楼的复式楼值得买，因为独特造型、以及能够勾起阁楼情怀的特质，而且顶楼视野开阔、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，比较安静。再者顶楼因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多、在雨季比较干爽，不用除湿、蚊虫较少、私密性好;价格往往比较便宜等。
1、选楼层要注意采光问题
楼层的选择对于光照有很大影响，然而采光对于房屋又是非常重要的，大家在选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。如果是现房当然还是现场考察一下是的，可以在不同时段到房间内查看采光情况。
2、选楼层要注意噪音问题
一般来讲，低层的房屋靠近小区里的过道，来往的行人或者是车辆会带来很多噪音，当然禁止车辆通行的小区就会好很多，如果楼距离小区大门比较近的话，入口防盗门的关门声及门铃也会带来影响，另外还有地下泵房产生的噪音。如果您所在的楼邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要尽量避开。如果对噪音比较介意的朋友们，建议不要选择低楼层的房屋，除非能避免上述的大多问题。
3、选楼层要注意园林景观
喜欢低楼层的朋友们也要注意一些问题，低楼层的确可以近距离的享受到小区的绿化环境，但是一定要避开植被距离楼体太近的楼，如果阳台前有大颗植被分布，则可以买4-6层的房子，因为这个高度差不多刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果，刚好整个小区的景观一览无遗，也并未被大颗植被阻挡住原处的风景。
对于购买复式楼的人群来说，无疑是冲着面积去的，现在很多的开发商为了销售顶楼都赠送复试楼，那么顶楼上带有复式楼的房子到底好不好？
顶楼私密性好、视野开阔且不用担心楼上住户会影响到自己的生活。但是由于顶楼存在易漏雨、夏天热等普遍性的问题，一些 买房 人在选楼层的时候，会避开顶楼。很多 开发商 为了让顶楼易于销售，将顶楼设计为 复式楼 的形式。那么，顶楼的复式楼到底好不好呢？
一、顶楼复式楼的优缺点
顶楼复式楼的优点：
1、视野比较开阔、采光通风比较好。
2、由于楼上无住户，因此不用受到楼上住户的影响。
3、由于楼层比较高，不用担心隐私被路人偷窥，私密性比较强。
4、房子分为楼上楼下两层，可以做到动静分区。
5、 房屋 的面积大，房间多，适合家庭人口比较多的人居住；即使是三代同堂，居住也不显拥挤，居住的舒适度高。
6、如果能得到开发商赠送的露台或者阁楼，还是很不错的，多了些利用的空间，生活也会比较惬意。
顶楼复式楼的缺点：
1、如果房屋质量不过关，或者屋顶设计不合理，容易漏雨。
2、隔热措施没有做好的话，夏天会比较热。
3、对电梯的依赖度比较高，如果电梯没有备用电源，停电就比较麻烦了。
4、由于下 水管 直通楼顶， 卫生间 地漏 容易返味，气味会比较重。
5、房屋的总面积大，房屋总价高， 装修 费用高。
6、楼梯占用了一部分室内面积，在一定程度上造成了面积的浪费。
7、用水 高峰 期时，水压会比较小。
二、顶楼复式楼选购注意事项
1、看屋顶
坡式屋顶对隔热、防水有较好的效果，能很好地解决顶楼漏雨、夏天热等问题。 顶层 的大忌是隔热和防水性能不好，因此，要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测 屋顶隔热 层的厚度，看是否达到一般要求的20－25厘米厚。
2、了解水压
向开发商咨询水压等问题，要求开发商提供水管用材等资料。如果是买 现房 或者二手房，则可以先向已入住的顶楼 业主 了解水压情况。
3、看消防设施和物业好坏
顶楼的楼层较高，一旦发生火灾，不易逃生。另外，如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。同时， 物业服务 的好坏也不可以忽视，物业好坏直接关系到电梯安全、消防安全等问题。
4、看 户型 设计是否合理
看相互各功能区间划分是否清晰 流畅 。一般来说， 复式住宅 由于上、下层自然间隔，往往下层安排公共活动空间如客厅、客房、餐厅、 厨房 、卫生间等，上层则安排 卧室 、书房。要看室内楼梯位置的立面设计是否合理，楼梯既不能占去太多空间，又要方便实用。同时也不应破坏室内整体的协调，要方便以后装饰布置。
5、考虑楼层数
复式楼面积大，适合三代同堂的家庭居住。如果家里有老人和孩子，楼层不宜过高。顶楼是一栋楼中，楼层的一层。因此，要注意总楼层数。总楼层数7层、9层、11层的楼栋，其顶楼相对来说，不算太高。
综上所述，顶楼复式楼优劣参半，这就要看您的实际需求了。如果想要购买顶楼的复式楼，一定要充分考虑自己的经济实力、复式楼的优缺点等各个方面问题。千万不要花了钱，最后买到了一个居住不舒适、问题重重的房子。
顶楼复式最先是经济发展，许多房子的高层是赠予或是五折，非常少的也是折扣，那样就给于顶楼复式拥有人拥有承受力，大城市里的大部分房子是高层建筑，远远超过六层，换句话说有着电梯轿厢，家里有老人家的，有着了把老年人分配到楼房顶层日常生活，有利于照料和瞻养。老年人定居的楼房顶层不用奢华的室内装修，省下的钱，专注于做好防寒保暖，防止夏季的苒热和冬季的严寒。
楼房顶层的缺陷无非是电磁能耗费过大，主要是中央空调的应用，这种问题可以不用太过担忧，由于长辈的消费观是造成骨骼里的节省传统式，怕是中央空调仅仅一种摆放。此外顶楼漏水，老年人下楼梯参与社交媒体或游戏娱乐上的不方便，仅仅无足轻重的一些问题顶楼复式的缺点，冬季冷夏天热。
假如防潮做的不太好，会渗水潮湿。隔楼的相对高度一般都是会矮，在楼顶活动会有一点压抑感。复式楼的梯子左右并不是很便捷，如果有老年人和小孩，会提升老年人小孩的危险因素。如果是并没有升降机的楼房顶层，五六层房高的，爬楼真的是腰酸背疼脚抽筋儿。本人定居下去非常好，优势如下所示。清静，确实好安静，不容易有些人在头顶头来走去，小朋友的打架声，洗手间的冲水流声。光照好，相互配合大客厅的大落地玻璃窗光照确实好。
私密也非常高 房子使用率高，楼层之间等同于是2个私人空间了再讲说楼房顶层的缺陷，好多人对楼房顶层避而远之，最令人无法容忍的很有可能便是渗水的问题，碰到良知的房地产商，就不必担心这个问题了，再有就是冬冷夏热，也是大家较为不可以进行的一个缺陷，我只想说目前的施工技术已经挺大的缓解了这个问题。我去了下去也是特别非常好的。并没有因此显著，并且这几年都没有漏水。
很多年轻人在买房的时候都喜欢买比较高的楼层，这样日常能看到更多的风景，同时也不用担心自己的隐私暴露，只不过多层复式顶楼还是存在一些隐患的，可以按照自己的使用需求购买。
其实任意层高的楼房都有好有坏，如果考虑买多层复式顶楼的话就需要做好可能漏雨或暴晒等准备，并且对电梯的依赖性较强，如果遇到停电，那自己就要辛苦爬楼梯了，另外一点就是在大家都用水的时候，可能会出现水压较小的情况。不过同时也有很多有点，除了保证隐私外，房屋的面积较大，就算三代同堂也不用担心地方不够，由此也保证了居住的舒适度，如果阁楼可以利用好的话，那就等于多了一个小的休闲空间。
如果真的选择了这种房型，那么就要在房屋装修上下功夫，比如楼梯，这个工程巨大，起到了承上接下的作用，而且也要考虑其承重性、牢固性等多个因素，并且占地面积也不能太多，否则容易导致空间浪费。如果家里有小孩或宠物的话也要考虑楼梯的边角设计成圆角，避免意外。
其次就是光线的传递，如果房屋朝向不太好或房屋面积较小，那就需要用光线来起到扩大空间的作用，可以利用隔断、房屋配色等方式来提升质感和空间层次感。当然，采光也不能少了阁楼的设计，可以尝试扩大窗户，墙面就刷成白色，提升整个空间的透光性，一眼望去也会觉得十分开阔。当然，复式楼的墙面非常高，这可以合理利用起来，打造专属于自己的艺术美感，比如打造一面书架墙，如果觉得打理麻烦的话也可以直接设计一面艺术墙，和其他材质相辅相成，让空间具有流动性，同时也变得更加丰富。
