开发商的资质从高到低可以分为一、二、三、四等四个等级。资质越高说明该公司的规模越大、实力等都比较强，因此购房者可以通过查看开发商的资质等级考察开发商资质。
1、可以通过查看《房地产开发企业资质等级证书》考察开发商资质，等级证书上会显示开发商的资质等级。
2、可以在当地住房和城乡建设局申请查询。购房者可以去住建局咨询工作人员并申请查看开发商的资质等级。
3、在当地住房管理局的网站上，有专业的开发商资质查询系统，输入相应的开发商名称等信息即可查询开发商资质等级。
不同资质等级的房地产开发企业承担开发项目的业务范围不同。根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发商资质按照企业条件分为四个资质等级。
各资质等级企业的条件如下：
(一)一级资质：
1、从事房地产开发经营5年以上;
2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
3、连续5年建筑工程质量合格率达100%;
4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;
5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;
6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
8、未发生过重大工程质量事故。
(二)二级资质：
1、从事房地产开发经营3年以上;
2、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
3、连续3年建筑工程质量合格率达100%;
4、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;
5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
8、未发生过重大工程质量事故。
(三)三级资质：
1、从事房地产开发经营2年以上;
2、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
3、连续2年建筑工程质量合格率达100%;
4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
5、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;
6、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
7、未发生过重大工程质量事故。
(四)四级资质：
1、从事房地产开发经营1年以上;
2、已竣工的建筑工程质量合格率达100%;
3、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
4、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;
5、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
6、未发生过重大工程质量事故。
现在购买一套房子需要花费的资金几乎是好多家庭一生的积蓄了，所以当大家在购买房子的时候肯定都是要谨慎小心的，所以为了大家在购房时的资金安全，在买房的时候选择靠谱的开发商就显得尤为重要了，那么接下来大家来一起了解一下买房时如何看开发商是否靠谱。
现在购买一套房子需要花费的资金几乎是好多家庭一生的积蓄了，所以当大家在购买房子的时候肯定都是要谨慎小心的，所以为了大家在购房时的资金安全，在买房的时候选择靠谱的开发商就显得尤为重要了，那么接下来大家就来一起了解一下买房时如何看开发商是否靠谱的相关内容。
1、看企业规模
有实力的开发商规模也会比较大，有些开发商虽然看起来光鲜亮丽，但是大众看到的只是包装出来的效果，而非真实的情况。有实力成气候的开发商，其公司应该包含从拿地到修建到交付到维护等一系列过程的各个部门，公司成员数量会是一个庞大的数字。
2、看等级资质
有些购房者不清楚，在查看开发商是否靠谱的时候，还可以根据开发商的资质等级去判断，根据有关的规定，开发商的资质经过认证后会从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级这5个等级，当然不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求肯定都是不同的，购房者是可以通过这个等级去判断一下开发商的实力究竟是怎样的。
3、了解纠纷
购房者还需要去了解开发商之前产生的纠纷有哪些，以及开发商的处理办法是怎样，还有大家对于开发商处理纠纷的评价是怎样的，当然，开发商的纠纷肯定越少越好，但是纠纷有些时候不能避免的，所以即使发生纠纷，好的处理态度与结果也证明该开发商是一个负责任、有诚信的企业。
4、考察民意
购房者可以多去了解一些开发商之前开发的项目情况，比如是否有质量问题，是否存在着很多的纠纷，购房者可以在网上多去搜索一些网友对于开发商楼盘的一些评价，或直接进业主论坛，如果楼盘问题越多，开发商的可靠性就越值得怀疑。
5、看态度
购房者在买房时首先接触的就是开发商的员工，所以购房者在看房时可以根据销售人员的服务态度来进行分析，并以此来衡量房地产开发商的服务优劣情况。一个好的房地产开发商除了实力强大、信誉良好外，肯定都会特别注重员工本身的素质问题，对顾客负责，对工作认真应该是房地产开发商对消费者最直接有效的承诺和表现。
前面的文章介绍的就是买房时如何看开发商是否靠谱的相关内容，希望可以帮助到大家，大家在看开发商是否靠谱的时候是可以从很多方面去查看的，现在是网络时代，大家查询信息也比较方便，所以大家在买房的时候想要查询什么，是可以充分利用网络的。
要想花钱买一套放心的房子，选择开发商是至关重要得，因为从房子开始修建到房子最后出售给用户，从头到尾的各个环节中都离不开开发商。所以在准备购买房子的时候，需要好好考察一下开发商，可以从资质、实力、服务态度以及在同行的口碑等各个方面来看开发商靠谱不靠谱。
在选择开发商以前要看一下开发商是否有从事这个行业的资质，正规的开发商资质一般都齐整。用户准备买房的时候，需要到房地产管理部门来了解一下该开发商的具体情况，如果对开发商提供的证据复印件不放心， 可以让其提供原件。同样是正规的开发商，也是分为四个资质的，不同的等级就意味对其的要求不同。资质是一、二级的开发商属于优质开发商，在购买房子的时候尽量选择一二级的开发商建的房子。
选择品牌开发商，虽然品牌开发商开发的房子价钱比较贵，但是在房子质量方面是相对放心。因为一个开发商要想获得品牌认证，也是非常不容易的，各种条条框框达标了才可以进入品牌榜。在我们买房子的时候可以搜索房子的各种排行榜，从这里就可以确定那些属于品牌开发商。购房者可以进入业主论坛群，看一下业主对开发商的评价，如果业主爆出的问题越多，说明开发商存在问题，可靠性较差。但是也需要确定问题的类型，是质量还是售后服务，在针对性进行考核。
最后还需要看看开发商的售后服务态度。一个品牌的开发商，不但房子的质量好，同时售后服务也不错，这样才可以打造出属于自己的企业文化。所以购房者在买房子之前还是了解一些关于房地产的基本常识，这样方便在买房的时候进行一些必要的沟通。用户在买房子的时候，注意力也不能只放在房子上，还要看看开发商。
