1、要注意户型格局选择
在户型的选择上，购房者应把入住后的舒适度放在首位。目前，大多数超高层住宅都是框架结构，一层对称布置的两户以上，这就出现了不同的户型，甚至有更偏的位置，而且不易改变，不同的户型价格也不尽相同，所以购房者应结合自身的经济条件充分考虑如何选择户型。
2、密度和观景非常重要
对于超高层来说，居住密度是关键，密度越低，公共资源利用率越低，居住品质越高。同时还要注意住宅朝向景观和周边地区未来规划，如果在风景不错窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
3、注意电梯数量
选择购买高层住宅的，要观察整个建筑总户数和电梯数量。此外，电梯质量和运行速度也很重要。一般情况下，24层以上的住宅应配备3部电梯，基本上是24小时运行。一定要选择电梯质量信得过的企业，询问故障、建筑物维修人员如何抢救，也可以与开发商签订责任书，约定如果电梯发生事故如何赔偿。
4、注意楼层供水、水压、供电、应急电源等细节
选择高层住宅时应向发展商询问楼层供水方面、该地水压是否够、楼内是否是自上而下供水、夏季是否会断水等。一般高层住宅都在顶层有水箱间，先将水抽到顶层再往下供，这样不会因压力不足而使高层居民用不上水。应急发电机组配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
5、注意超高层住宅物业管理
物业水平对于居住舒适度影响也很大，要保证不能有乱收费现象存在，还有小区监控保安措施，以及紧急情况下人员疏散安全等问题，这些都决定着居住安全系数。好物业会及时反馈你提问题并帮助解决，会让业主省去很多烦恼。
6、注意配套设施
对于购房者来说，周边的设施也很重要，交通条件、医院、商场、停车位都是必不可少的，超高层建筑大多在城市，有些购房者目前没有车，但将来很可能停车位比房价贵，所以停车位问题也是不容忽视的。成熟的配套设施可以给购房者一个方便舒适的生活环境。
1、看楼间距
选择高层楼房的朋友要注意看小区楼间距，如果楼间距小那么一定要选择高一些的楼层，如果楼间距大可以适当选稍微低一些的楼层，这是为了避免因为楼房遮挡造成房屋通风采光不好。
2、考虑家人需求
买房子要结合所有家庭成员的需求进行排序，如果家庭里有小孩有老人、病人，那么要考虑到他们的出行问题，虽说高层楼房一般都配有电梯，但一旦遇到停电、火灾等问题，选低一些的楼层可以减少很多忙甚至能救命。
3、看户型和朝向
高层住宅很难做到一梯一户，在一栋楼是一梯多户或者两梯多户的情况下，有的楼层就会存在户型不方正或者朝向不好的情况，因此购房者看看自己买的楼层户型分布是怎么样的，选择适合自己的户型、朝向和楼层。
4、注意遮挡
谁都不想自己买的房子被遮挡住，这个时候应该看看自己打算买的楼栋附近有没有高层遮挡物，选楼层的时候选高于这个遮挡物，否则日常采光受影响的同时，景观也可能被挡住，影响购房者的居住心情。
一般高层住宅多指超过10层的建筑，随着城市化的发展，现在各个城市基本上都是高楼林立，高层住宅已经成为人们购房的主流趋势，不过高层住宅虽然极大程度地缓解了土地资源紧张的问题，很好地满足了人们的住房需求，但是大家在选购高层住宅时，最好还是要提前了解清楚这4大注意事项，擦亮自己的双眼。
第一，房子的质量
房子质量是人们买房时首要考虑的因素，它影响人们的居住体验，如果质量差，那么可能会存在很大的安全隐患，说不定会给日后的生活增添不必要的麻烦和开销。同时房子质量还影响着升值价值，毕竟房子的质量越好，保值力越好，人们住着也更舒服，即便日后想要转手，也是非常容易的。所以买房时一定优先考虑现房，这样就能实地考察房子质量
第二，户型的选择
现在的高层住宅，梯户比越来越大，很多新房早已由一梯两户变成了两梯四户甚至更多，相应的，房子户型也会发生很大改变，然而要想有一个舒适的居住环境，那么建议你尽量避开户型不规则的房子，不仅空间利用率小，房子的采光和通风也会受到影响。除此之外，还建议大家优先考虑边户，因为边户南北通风效果好，室内空气更清新，在保证生活品质的同时，还更有益于人们的身体健康。
第三，楼层的选择
楼层高低关系着人们的居住舒适度，而高层的选择会更多一些，比如一栋楼有30层，那么10-20层都是非常不错的，不仅采光通风好，视野也非常开阔，居住舒适度很高。
第四，周边环境
人们买房主要就是为了居住，然而除了要考虑房子的居住适度外，周边环境也不能忽略，比如小区环境卫生，景观，周边配套等，随着人们经济收入的增长，优质的居住环境会大大提升人们的居住舒适度以及生活幸福感，所以买房时一定仔细观察小区周边环境，了解后期规划，才能更好的保障自己的居住品质。另外，高层住宅密度越低，生活的舒适度和私密性越好，所以千万不要选择楼间距过窄的房子。
现在高层已经逐渐成为人们买房的首选，以上这4点大家一定牢记，这样才能更好地确保购房的安全性，减少吃亏的风险。
超高层住宅是指楼栋高度超高100米，楼层在30层以上的住宅。城市居住密度越来越高，必然会有一些人选择住到超高层住宅里。那么对于购房者来说如果选择购买超高层住宅要注意什么呢？下面我们是根据一些超高层住宅楼中的业主的切身体验来总结的。
一、要注意户型格局的选择
在选择户型上，购房者要把入住后的舒适度放在首位。目前大多数超高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这就会出现不同的户型格局，有的甚至位置比较偏，而且不易改变，不同的户型格局价格也不相同，所以购房者要结合自己的经济条件充分考虑如何选择户型格局。
二、密度和观景非常重要
对于超高层来说，居住密度是关键，密度越低，公共资源利用率越低，居住品质越高。同时还要注意住宅的朝向景观和周边地区未来的规划，如果在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
三、注意电梯数量
选择购买高层住宅，要观察整座楼的总户数与电梯数量。另外，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都应配备3部电梯，基本上都是24小时运行。一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。
四、注意楼层供水、水压、供电、应急电源等细节
选择高层住宅时应向发展商询问楼层的供水方面、该地水压是否够、楼内是否是自上而下供水、夏季是否会断水等。一般高层住宅都在顶层有水箱间，先将水抽到顶层再往下供，这样不会因压力不足而使高层居民用不上水。应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
五、注意超高层住宅的物业管理
物业水平对于居住舒适度的影响也很大，要保证不能有乱收费的现象存在，还有小区的监控保安措施，以及紧急情况下人员疏散安全等问题，这些都决定着居住的安全系数。好的物业会及时反馈你提的问题并帮助解决，会让业主省去很多烦恼。
六、注意配套设施
对于购房者来说周边的配套设施也是非常重要的，交通条件，医院、商场，车位都是必需的，超高层建筑多处于市内，有些购房者目前没有车，但是在未来很有可能车位比房价还贵，所以车位的问题也是不能忽视的。成熟的配套设施可以给购房者一个方便舒适的居住环境。
超高层相对来说采光，通风比较好，蚊虫、老鼠等四害相对较少，也是有很多优点的。也有的人为了追求蓝天白云近在咫尺的感觉而选择超高层的。在此建议购房者不要偏面的进行选择，可以根据以上注意事项作为参考，综合考虑，选择合适自己的住房。
（以上回答发布于2017-11-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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