1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。
2、了解项目是否存在抵押情况。如果项目存在抵押，抵押期满，无法偿还贷款的话，银行作为抵押权人行使抵押权，对房产进行拍卖，所得价款优先受3，购房者作为第三方无法与银行对抗，风险不言而喻。
3、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。
4、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
5、面积确认及面积差异处理。
6、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。
7、一定要认准交房日期是否确定。
8、可请专业人员审查。在签订房屋买卖合同时，最好请律师从法律的角度审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
1、“租赁合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。)
2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认!”
3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。
在外租房不能太过掉以轻心、相信陌生人，即使有房屋中介，租客们也要认真审查和核实相关信息。如果条件允许，最好能请专业人士看一下租房合同，杜绝其中隐藏陷阱的条款，这样租房才能租的放心、住着也才会舒心。
通常买房所需要支付的首付款也是一笔不小的资金，因此大家在购房交首付的时候，会比较谨慎，想要了解买房交首付款需要注意哪些注意事项?接下来小编就简单的给大家介绍一下买房交首付款的注意事项。
1、 查看相关的证件
大家通常都是在签订购房合同的同时，支付一定的首期房款。购房者在签订合同缴纳首付款前，需要仔细查看开发商的国有土地使用证、商品房预售许可证等五证是否齐全，自己所购买的房屋是否在预售范围之内。如果开发商的五证不全，会存在没有办法办理房产证、贷款困难等风险。如果购房的是二手房，要先确定房屋的产权没有问题。
2、 购房合同
大家在签订购房合同前，一定要将合同的条款逐条查看，不能马虎。合同中的交房日期要明确，房屋买卖的付款方式要规范，在购房合同中双方的权利义务要规范，对于购房中容易出现的问题，我们需要在合同的注明并且约定好解决方法。如果对这方面不太在行，购房者可以请专业的律师帮我们审查合同。
3、 资金安全
我们一定要在签订购房合同之后，才能可以将首付款交给开发商。不过首付款不是直接交给开发商，通常是缴纳给开发商指定的银行，银行会对这笔款项进行预售款专户管理，开发商不能随意的支取，防止开发商携款潜逃。如果是购买二手房，我们在支付首付款时可以申请资金监管。同时需要向卖房方索要收据。
小编总结：关于买房交首付款注意事项有哪些，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在缴纳首付款的时候，提供参考和帮助。
贷款买房是目前购房者的第一选择，当然即使贷款买房也是需要支付一部分的首付款的。那么，购房交首付注意事项有哪些呢？一起和小编来看看吧。
一、购房交首付注意事项
1、检查是否有商品房预售许可证
如果售房者有预售(销售)许可证，那么代表售房人有土地的使用权和规划许可证以及建设工程许可证等等。这也是购房者买房后能不能办理产权证的关键，所以在购房是一定要注意你所选中的房源是不是在预售范围内。
2、使用统一的房屋买卖合同
一定要使用房管部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文中所列条款逐步填写，千万要注意不能填错。
3、仔细检查合同内容
一定注意房屋买卖合同中双方要填写的内容，看义务与权力是否平等。如果出现合同约定的权力与义务不平等的情况，建议购房人一定要提出自己的意见，不能盲目草率的决定。
4、面积确认及面积差异处理
当根据套内建筑面积进行面积确认和面积差异处理时，应在房屋买卖合同 “面积差异处理”的条款中明确面积发生误差时应该如何解决的方法。只有在合同中体现，才能避免上当受骗。
5、检查房屋买卖的付款方式是否规范
在房屋买卖合同中对支付金额、时间、方式以及违约责任等重要事项作出约定。
6、认准交房日期是否确定
资金不足而导致延期交房是经常发生的事，出售人在预售合同上往往会大做文章。比如不注明详细的交付使用期，而是注明竣工日期等等。对此，购房者在签订合同时，一定要把交房日期写的明明白白，并注明如果出售人不能按时交房需要承担哪些责任。
7、审查合同是否平等
签订合同时，首先请求专业人士或律师，站在法律角度上帮你审查合同是否平等，避免造成自己不必要的损失。
编辑总结：购房是人生一件大事，它繁琐复杂，不允许有一丝马虎。相信大家看完购房交首付注意事项有哪些都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。
在支付房子首付的时候，千万不能有一丝马虎的行为，否则就很有可能会前功尽弃。那么，买房交首付的时候需要注意什么呢？
1、对购房合同中有疑问的条款要直接指出
在交房子首付之前，我们都知道购房合同一般都是由开发商出示的。但是既然是由开发商提供的合同，就难免会有一些对自己不利的条款。所以，在签署购房合同之前对于里面的内容一定要做到心中有数，然后直接指出自己不明白的地方。
2、必须要保证房子五证齐全
假如房子五证不齐的话，从另一个角度来说就属于违章建筑。如果你购买了这样类型的房子的话，后期肯定会出现很多麻烦。所以，当你在支付房子首付之前一定要确保开发商的五证是万无一失的。但是，假如开发商迟迟不愿拿出五证给你查看的话就要留心了。
3、一定要把自己与开发商的口头承诺写到合同内
假如你在预交首付之前，开发商给了你许多承诺，那么就要记得把这些承诺都写在合同中。因为日常生活中，许多购房者对开发商的口头承诺都深信不疑，最终导致自己被骗。
4、首付资金要进行监管
在交首付的时候，建议大家最好把首付交给资金监管。因为这样一来不仅可以避免自己被骗的现象，而且还能够有效的保障自身的权益。
编辑总结：买房交首付的时候需要注意的事项有：对购房合同中有疑问的条款要直接指出；必须要保证房子五证齐全；一定要把自己与开发商的口头承诺写到合同内；首付资金要进行监管等等。
