不同的房屋类型容积率标准不同：
1、6层以下的房子的容积率0.8-1.2比较合适。
2、7-11层的房子的容积率1.5-2.0比较合适。
3、12-18层的房子的容积率1.8-2.5比较合适。
4、而19层以上的房子容积率2.4~4.5比较合适。
容积率的大小对开发商和购房者来说都有很大的关系，对于开发商来说，容积率的大小影响着地价成本在房屋中占的比例，而对于购房者来说，容积率大小直接影响居住舒适度。如果小区的容积率比较小的话，那么该小区的建筑密度也比较低，居住舒适度就随之提高了，反之则舒适度越低。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。但是现在开发商拿地成本也是很高的，所以并不是所有小区项目都能做得到。
1、人口密度
容积率会对小区的人口密度有一定的影响，如果小区的容积率高的话，那么该小区的住房就是比较多的，该小区居住的人口也会比较多，那么高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。
2、内部规划问题
小区的容积率对于小区的内部规划有一定的影响，如果小区的容积率过高的话，那么小区内的绿地就会相应减少，因此会造成楼间距过小、小区内道路狭窄以及停车位不足等，从而影响生活品质。
3、安防问题
小区容积率的大小对安防也会有影响，因为容积率高的小区人口密度大，出入该小区的人口比较多，而外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。
1.8的容积率比较好。
积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越低，小区的公共空间会相对较多，居民的舒适度也会相对提高，反之，小区的舒适度就越低。
建筑场地的容积率，是控制建筑场地环境质量的一个重要指标，也是确定建筑场地的土地使用强度等指标。容积率高，说明建筑密度大，或建筑层数多、建筑面积也大。会导致场地日照、通风和绿化等空间减少。容积率过低则浪费土地。一般城市居住区的容积率控制在1.8内。所以1.8的容积率挺好。至于房子的档次，则与开发商对房子的定位（如高档，中档，回迁房等）所决定，与建筑场地容积率关系不大。
容积率多少合适应该根据不同城市的位置、组成等特征而有所不同。一般来说，容积率的高低与政府的城市布局有关。打算建立CBD的话，容积率4.0都正常。打算建一流品质的低密度住宅，容积率0.6也可以的。对于住户来说，容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。休闲度假式酒店多以主楼、配楼带大量3层左右的从楼，容积率0.5-0.8左右，目前酒店多以大厦为主，容积率在3.0以上。容积率多少合适之建筑类型 1、容积率6.0以上，摩天大楼项目。 2、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。 3、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。 4、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。 5、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。 6、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。 7、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。 8、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。容积率标准容积率一般是由政府规定的 1、19层以上住宅为2.4~4.5； 2、18层高层住宅为1.8~2.5； 3、11层小高层住宅为1.5~2.0； 4、6层以下多层住宅为0.8~1.2； 5、联排别墅为0.4~0.7； 6、独立别墅为0.2~0.5； 7、非普通住宅，住宅小区容积率小于1.0。（以上回答发布于2017-04-26，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
