如果是未成年的话，爸爸买过房儿子再买就不属于首套房，因为买房套数是以家庭为单位，所以这种情况下再用儿子的名义买房，则属于二套。但如果是已成年的情况下，就属于首套房，因为已成年是可以单独购买住房。
首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。
1、贷款利率
二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。
2、贷款额度
二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。具体的贷款额度，以地区规定为准。
3、贷款难度
当然，而二套房贷款的贷款难度，会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。
4、税收优惠政策不同
一套和二套在交易上，一套有契税优惠(普通且90平米以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通还是3%)，二套无论什么情况契税都是3%。在房产税上，一套免征，二套按家庭人均60平米计算，超过部分征收房产税，每年年底缴清，税率为非普通住宅0.6%，普通住宅0.4%，标地按合同价的70%计征。
【算一算你家装修要花多少钱】
购买首套房和二套房，是不同的两种政策，其中首套房享受的优惠力度是比较大的，因而购房前确认清楚自己是否具备购买首套房的资格。那么父母有房子女买房算首套吗，以及购买首套房要注意哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、父母有房子女买房算首套吗
父母有房且房子是在父母名下的，这时子女买房时算首套的而父母有房但房子是在子女名下的，那么子女买房就不算首套了。此外，购买首套房需满足：①年满18周岁；②购房者名下没有与他人共同买房的记录。
二、购买首套房要注意哪些
1、购买商品房之前，需要清楚自己具有的买房资金是多少，是否足够支付房款。如果是准备使用贷款买房的，还需要看自己每月的工资是否足够偿还月供，从而避免买房后压力太大，影响正常的家居生活，一般每月工资需要是月供的2倍以上。
2、购买的商品房，周边需要有完善的配套设施及交通，这样才能满足日常所需。再就是看小区内部的管理是怎样的，小区绿化是好是坏，保安是否尽职尽责，都能够影响小区业主的家居生活，要是遇到一个不负责任的物业，实在令人头大。
3、购买首套住房之前，还需要有相应的房产知识，这样才能明确购买的流程，并且准备购房所需要的材料，确保一次性到位。而且在签订购房合同的时候，要让开发商将承若一并写进合同之中，避免开发商后期出现反悔的情况。
关于父母有房子女买房算首套吗，以及购买首套房要注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?父母有房，只要房子的产权不在子女名下，那么子女第一次买房依旧是属于首套哦。
【输入面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】
要看子女成年没有。
如果子女成年了，在算二套房的时候是属于另外一个家庭算的，所以子女买房不算二套房。
如果子女未成年，在算二套房的时候是与父母算一个家庭的，所以这时候子女买房算二套房。
二套房的判断标准是以家庭为单位判断，一个家庭的成员包括：父母与未成年子女。
首套房是家庭唯一住房，二套房是第二套普通自住房的简称。
贷款购买过一套房，但是贷款已结清，再贷款买房算首套；若贷款未结清，算二套。
个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
夫妻双方其中一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清，算二套房以上。
准备结婚但是还没有领取结婚证的两个人，一方名下有房产和房贷未还清。另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。
你儿子虽在你们的房产证上有名字，从法律角度来说他还是可以个人名义购买首套房的。
