步梯房6楼买3楼、4楼比较好，整体来说，三楼四楼采光通风都比较好，楼上住户的影响相对小一些，最主要的是每天爬楼梯都还能接受。一楼的房子因为没有地下车库，所以会比较潮湿;二楼还会存在反水的风险;五楼以上虽然采光通风噪音都比较好，但是爬楼梯是一件痛苦的事情。
针对这种总高6楼的房子，如何选楼层决定于这个房子的品质，当然了，在实际选择时，还要结合自身的实际情况和个人喜好而定。
1、室内楼梯：应用与各种住宅内部，因追求室内美观舒适，室内楼梯多以实木楼梯，钢木楼梯，钢与玻璃，钢筋混凝土等或多种混合材质为主，其中实木楼梯是高档住宅内应用最广泛的楼梯，钢与玻璃混合结构楼梯在现代办公区，写字楼，商场，展厅等应用居多，钢筋混凝土楼梯广泛应用于各种复式建筑中。
2、室外楼梯：因为考虑到风吹雨晒等自然因素，一般外形美观的实木楼梯，钢木楼梯，金属楼梯等就不太适宜，钢筋混凝土楼梯，各种石材楼梯最为常见。
1、注意梯户比和住宅密度
梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。如果一层楼有两个电梯，四户家庭，它的梯户比为2∶4。梯户比越小，对于居民生活质量来说越高，居住越舒适，反之则体验感越差。梯户比越高的话，房屋价格可能相对比较便宜，但是公摊面积大，一定意义上也增加了购房成本，一般常见的两梯四户、两梯两户对于购房者来说性价比都是不错的。
住宅密度，是指一定区域内住宅用地面积占总用地面积的百分比，密度越低越好。发生安全事故也就越容易疏散。
2、注意水电状态
应急发电机组的配置也很重要，在遇到紧急情况时停水停电时，也能保证正常的水电供应。高层住宅小区的电梯需要解决电梯电源必须是双电源的问题，一路电源是常用电源，一路电源是备用电源。
3、注意消防安全
必须按照标准设置应急照明和疏散标志以及疏散通道，并安装蓄电池。楼道里要配备灭火器来应对小的火苗，小区的公示栏应张贴消防安全宣传知识以及应急逃生的小策略、小办法。
4、注意物业管理
底层是否设有警卫室，安保监控是否准确到位，紧急情况时能否做到有效的疏散人群。好的午夜会作出及时、迅速的反应，而差的物业就可能造成杭州绿城保姆、长沙万科金域华府湘绣被烧毁等惨案。
5、户型结构
大多电梯房是框架式结构，现浇混凝土构造，户型不能轻易改变，选择需谨慎。
6、楼层的选择
电梯房一般楼层较高，不同的楼层也有各自的优劣势，底层离地较近，发生意外时容易疏散，但也有采光不足的问题，高层则与之相反。
步梯房基本都是以前老小区的，现在的新楼盘都是电梯房，如果想住步梯房，那一般只能买二手的，也有比较贵的步梯房，但是开发商肯定觉得性价比不高，赚不到太多钱，肯定不愿意盖步梯房的。那么，步梯房几十年后怎么办呢？一起来看看我带来的介绍吧！
步梯房1到6楼选几楼好
步梯房1到6楼选3楼好，因为三楼的层高正好，不高也不低，爬楼也比轻松。相比于1到2楼隐私性差，3楼的隐私性会更好，更有利于隐私的保护。5~6楼楼层太高，而且夏天的时候会比较热，也不是很好的选择。
步梯房几十年后怎么办
几十年后，如果房子没有达到危房的水平，可以继续入住。另外，阶梯房的产权是50年或70年，产权到期后，可以到当地国土局办理，交了土地出让费，才能继续入住。但是如果住久了，房子确实有一定的质量问题，而且房子也是破旧的房子，那就没办法继续入住了，这种情况下，房子需要装修，房子是当地政府装修的来实施。
步梯房和电梯房哪个保值
电梯房更保值，政策规定：“新建四层以上住宅，或者入口楼层高出室外设计地面9米以上的新建住宅，应当配备电梯，并配备门，并公共走廊每一层设站。”未来不会改建多层楼梯间，而是改建多层电梯间。由此可见，未来楼市中，电梯房将占据主流 ，步梯房能会随着电梯房的不断成熟而逐渐消失。
3-5层。
6层楼房住5层最好，另外电梯楼房几楼较好要看电梯房是高层还是低层，比如电梯楼房是否低层，层高为11层和12层，那么选择5层和6层是比较好的。如电梯楼房总是层高是15层和16层，挑选9层和10层是较好的。如果电梯楼房是否高层，层高为30多层，那选择16层和17层比较好。
买电梯楼房注意事项
购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。
住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能，纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至 270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
以上内容参考 百度百科-电梯洋房
六层带阁楼的。一楼二楼会影响采光，三楼以上采光通风都会好一点的。带阁楼的性价比高，而且相对于三楼/四楼来说，它的单价应该也贵点；如果年纪稍大点买了养老，建议2楼-3楼比较不错，6楼带阁楼的，利用率也比较大，但是记得要确认阁楼是可以利用的，否则就往楼下买。
