在同一个小区买房能不能换是要根据具体情况进行分析的：
1、如果已经办理买房网签备案的话，一般是不能随便换房的。
2、如果只是在看房选房期间的话，在看房选房过程中是可以申请换房间的。
3、如果已经办理网签备案手续，但是开发商存在违约行为的话，是可以申请换房或者退房的。
1、预测资金、评估实力
既然是换房，肯定是要换更好的，一般换房都是要添一部分资金的。想到换房肯定是因为具有了一定的经济实力，但现如今的房价高的很难让我们吃得消，所以想要换房首先要考虑自己的经济实力，是否能够负担的起换房之后的经济压力，自己的资金是否满足我换房的一切条件。
2、知道自己真正的需求
之所以换房，一定是原有住房不能满足居住者的需求，所以在换房之前，一定要明确自己的换房目的，明确知道自己换房的实际需求，是上学?工作?养老?然后根据需求再考虑房子的地段、价格、户型、楼层、环境、配套等等方面的实际问题，这样更省时省力。
3、换房一定要量体裁衣
换房一定要看自己的需求，有没有必要换房，一些年纪稍大的父母会把市中心的两居室卖掉，到近郊换两套稍大的房子，一套自住，一套给儿子做婚房。这样的换房是明智的，但是在选择位置时一定要选择交通方便特别是地铁沿线区域。这样就不会对以后生活感到太多的不便。也有人因为三口之家添丁进口，需要把原来的两居换成三居，这样的话一定要计算好是贷款还是全款。还款压力大不大等。
4、选择居住更舒适的房子
换房就要换舒适度更高的、面积更大的、配套设施更好的房子，很多人换房是为了换大一点的，或者位置更好的，其实换房并不是换了更大的，就能居住的更舒适，因为你还要考虑换房之后的房屋大小、功能划分、采光、通风等等，这些因素会直接影响到你换房之后的舒适性。
5、交易资金安全问题
换房一定会涉及到资金交易，换房者一定要确保自己的资金安全。交易资金包括首付款、贷款、尾款、税费等等，因此换房时要特别注意交易环境是否安全，避免造成不必要的损失，换房者可以和卖方进行协商，通过资金托管来保障资金安全，当然，这也是规避资金交易风险的一个良好对策。
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在一个地方生活时间长了，是很容易产生感情的，这时候想要脱离就会有所顾虑了，譬如说购买的房子面积小已经不能满足日常生活需求了，就会想换一个面积大的房子，但是又离不开这个生活圈，所以很多人会选择在同小区中换房，那么同一小区换大房合适吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、同一小区换大房合适吗
同一小区换大房是不合适的，在同一小区中，房子基本上的情况都是差不多的，只是房子的面积更大一些，不存在其他优势，而且换房存在一个卖出买进的过程，其中会有时间差、需要办理过户的情况，时间差很有可能导致房子涨价、资金断链，甚至需要贷款，而换房，一般是通过交易转让，会产生很多过户费用和风险所在，是不合适的。
二、小房换大房要注意什么
1、明确实际需求
小房换大房一般都是有需要才会换的，所以一定要根据自己的实际需求来换，这样对于选择什么样的房子就更有把握了，若是单纯想换大面积住房的话，就要考虑交通、环境、配套等生活品质因素。若是考虑孩子上学的话，那就要确保房子是在学校施教指定区内，同时要注意学校对入户时间方面的规定等。而因为老人而换房，那对采光、周边环境、楼层、医疗设施等都有要求。
2、做好资金预算
小房换大房肯定是需要支付一定房款的，若房款金额大，就要考虑贷款问题，若是本身有房贷未结清的话，最好是将原本房子按揭贷款处理好后再次申请贷款。若是资金充足的话，可以直接购房，但是也要考虑中介费、契税、装修款等等。
编辑小结：以上就是关于同一小区换大房合适吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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1、我国房屋所有权的确认已登记为准，一旦取得了房产证，那么房屋确权已经全部完成。
2、如果想换房，那么就必须变更房产证上的名字，否则换房只是交换了使用权，没有变更所有权。
3、房屋所有权变更，在房屋所有权存续期间，只能是交易买卖、遗产继承和赠与这三种情况，所以不能简单交换房产证就结束了。
4、可以按照赠与的方式，与对方相互交换房屋，但需要做公证，缴纳相关税费，办理房屋过户才行。
