业主委员会的会长、委员等都是经过选举的方式来产生的，按照得票多者胜的方式。具体如下：
1、按表决事项制作表决票;表决表应明确表决事项。填写要求：候选人应按姓氏笔划多少顺序排序，姓氏笔划相同，以汉语拼音为序。
2、根据投票点的需要制作投票箱，投票箱需由筹备组全体人员验箱后封箱，并作记录，引入公证机制的，公证人员应参加验箱、封箱。
3、筹备组委托工作人员或由业主代表送达选票，并作好相关记录。
4、票箱设置在公共场所的，应有专人管理，以避免票箱的损坏或丢失。
5、业主投票期间，宜对投票人数作记录。以适时掌握已投票业主人数。
6、按规定时间、地点开箱、计票。公示表决结果。
7、开箱前应推选唱票人、计票人、监票人(宜在业主代表中产生，不能由筹备组人员担任)。
8、开箱前应由主持人介绍参会监督人员，筹备组组长介绍大会筹备情况。
9、计票过程中若中途中断计票，则应对选票进行封存。
10、引入公证机制的，公证人员应参加并对现场工作进行公证。
11、开箱、计票现场应通知街道办事处(乡、镇人民政府)、县级以上人民政府房地产行政主管部门相关领导现场监督。
12、开箱后应对参加表决总票数、有效票数、废票、弃权票进行统计、记录并宣布。
13、唱票、计票、监票工作结束后应立即对结果进行统计，并宣布表决结果;表决结果应由唱票、计票、监票人员和监督人员签字确认。
14、公证人员宣布公证结论。
1、它就是物业管理领域内部的业主代表组成的，代表全体业主的利益，顺应社会各方面的意愿和要求，监督物业公司管理运转的一个民间性质的组织，它正常是由业主选举诞生的，是所有业主统一行使管理权的一类特殊方式。
2、各个小区里面业主会依据楼选举出各自的楼委会，然后各个楼委会再推荐代表，之后召集组成业委会，这样可以共同担负公共设施的管理。
法律分析：业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。要成立业主委员会，一般来讲只要满足下列任何一个条件，就可以召开业主大会，选举产生业主委员会：
一、小区入住率达到50%以上。理论上来讲，只有入住率达到半数以上，才能证明业主委员会在理论上代表的是大多数业主的利益与要求。
二、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的。现实中可能会有开发商规划建筑面积较大，首批入住率较低的情形，针对这种情况，只要满足首批入住率超3成且已经使用两年这一业主委员会成立条件，同样可以成立业主委·员会。
三、首批物业费交满3年以上的。现实情况中不排除开发商资债务危机的，在开发完首批项目之后，无力开发其他批次，但又暂时不能完成重组的现象。只要满足首批物业费交满3年以上的业主委员会成立条件，同样是可以申请成立的。
当然，以上为业主委员会成立的充要条件。业主委员会成立条件还有，必须召开首次业主大会，到会业主(物业管理区)至少一半以上须有合法并完善的《业主公约》、《业主委员也会章程》等文件，并报批具有投票权2/3以上的业主通过公布成立结果、相关资料，经小区大多数业主核实无误后进行备案等等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定
业委会换届选举全套流程如下：
1、满足换届选举的前提，如业主委员会任期届满60日前，应当召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。以及业主委员会全体委员在任期内辞职的，应当在全体委员正式辞职的30日前召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。
2、发出换届选举的通知，需要本届业主委员会发出换届选举的通知。
3、候选人报名及公示会议材料。
4、验核候选人的业主身份及资格条件，本届业主委员会依照规定对所有业主委员会委员候选人的业主身份和资格条件进行验核后，应将所有候选人的材料原件如实报送房管部门进行复核。
5、公布候选人名单。
6、公示正式候选人名单。
7、发出召开业主大会的通知并公告相关材料。
8、制作投票箱。
9、发放表决票。
