办房本一般不需要首套房证明，因为首套房证明一般只有在买房和交税的时候才会用到。办理房产证只需要购房合同原件和复印件、房地产开发商给出的发票原件、房屋测绘图原件、契税缴纳证明书、本人及配偶的证件，如果是单身的群体还需要携带单身证明。需要注意的是房产证不是交房就可以办理的，还需要开发商完成了初始登记才行。
1、持有首套房证明的家庭，能享受契税方面的优惠政策。
2、拥有首套房证明的家庭，在购房时不会受到当地的限购所影响。
3、持首套房证明在办理贷款时，可以享受到某些银行首套房贷款的较低利率，并且办理公积金贷款也不会受到相关的限制，审核的速度也会更快一点。
1、身份证原件及复印件;
2、户口簿原件及复印件;
3、集体户需要开户籍证明，原件及复印件各一份;
4、已婚人士提供结婚证原件及复印件;
5、单身人士出具单身证明原件及复印件。
首先，先看一下购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
现在买房后一般是需要办理房产证的，这是最好的资产证明。那么，办理房产证需要提交首套房证明吗？房产证一天能办下来吗？一起来看看我带来的详细介绍吧！
办理房产证需要提交首套房证明吗
办理房产证一般不需要首套房证明。通常需要的材料有购房合同原件和复印件、房地产开发商给出了发票原件、房屋的外业测绘平面图原件、契税缴纳证明书，如果是已婚的购房者，需要提供双方的身份证原件和复印件，婚姻证明原件和复印件，如果夫妻双方不能同时到场，可以委托第三方代为办理相关的证件。另外，单身的购房者需要提供身份证原件、复印件，户口本的原件和复印件，单身证明。
房产证一天能办下来吗
房产证一天能办下来，但只有资料齐全，手续齐全的情况下才可能在一天内办下来，另外一般只有二手房交易能做到一天把房产证办下来，新房办房产证涉及的户数太多，往往需要较长时间，需要的时间较长。
买房办理房产证需要什么资料
1、一手商品房：需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。
2、二手商品房：需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表。若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。
3、初始登记的新建房屋：需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。
拿房产证需要带的资料如下：
1、单身要带身份证和户口本，到现场办理的时候要写单身证明。
2、夫妻需要带结婚证和户口本。
3、如果是第一次买房，要到房管局去打首套房证明，如果是2套就会收2套的税费。
4、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
5、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
6、去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
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一、 购房 首套房证明怎么开?首先要知道开具手套 房产证 明的单位在哪，否则会浪费很多时间和精力，首套房证明一般是需要进行档案查询的，所以必须到所在城市的房管局进行开具。 1、预约。开具首套房产证明并不是一去就可以进行开具，必须先进行预约，预约的时候需要带上 买房 人的 身份证 进行预约。 2、查询。房产局在接收到预约以后，会对申请人的信息和档案进行查询，而且查询的时候买房人必须自己到场进行确认，房产局在查询买房人名下确实没有房产时才会进行开具。 3、申请材料。申请材料要准备齐全，包括： (1)买房人身份证原件和复印件 (2)户口本 (3) 结婚证(4) 单身证明(5)其中， 结婚 的必须带上结婚证，没结婚的要带上单身证明。 4、盖章。房管局进行查询后，证明所有人名下没有房产时就可以进行盖章了，并且需要缴纳一定费用。 二、开首套房证明需要什么材料?查询首次购房信息，以 购房合同 中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、 商品房 预(现)售合同或存量房 买卖合同 (本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。 以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、 继承 、赠与、房改、 经济适用房 、 拆迁 安置房 的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。 综上所述，现在很多城市都对居民买房做出限制，买房的时候需要提供首套房证明，开这个证明，要本人到房管局，带上相关材料，包括身份证、婚姻情况说明等。有了首套房证明，人们买房可以享受到利率优惠，首付比例也比较低。单位要开这个证明的话，需要经办人带上委托书。
