1、腰线层的优点：一般腰线层会使用类似挤塑板这样的材料，在保温、隔热上面效果都比较好。腰线层外面的窗台一般会向外延伸50厘米左右，窗户下面的也会有一米左右的墙面。所以会有多出的部分面积，所以会增加一定的使用面积。
2、腰线层的缺点：影响采光、透风。因为在窗边，阳台边有腰线凸出来，就会阳光起到了一定的阻挡作用，进而会影响室内的采光。除此以外，透风效果也会受到影响。清洁难度大。腰线层凸出来的一部分面积，会增加了需要打扫的面积，尤其是楼上住户丢的垃圾、大风天气带来的脏东西等等，清洁起来十分的麻烦。
腰线层在一定程度上保证了家庭成员的安全，但是也在一定程度上给小偷提供了便利，更易攀爬。而且腰线层的这块区域，如果遇到下雨天，又或是有人高空坠物，都会在这层堆积，清洗时非常麻烦。腰线层的房子占用了存放空调设备的空间，导致该层的用户只能将设备装在墙上，不仅影响美观，而且降低了整栋楼的协调性。
1、合同看清楚
购买期房，也要看清楚合同，看下合同上是否注明了位置，假如没有注明的话，那么就要在签订合同之前让重新打印合同，注明房屋位置后重新签合同。
2、入住交接单上慢点签字
购买期房时，在入住交接单上签字一定要慢点，不要着急，先要查看房屋除掉腰线层的问题，还要查看是否有质量问题。
3、查看房屋图
假如是购买期房的话，在签合同之前，我们一定要去查看下房屋建设图，查看房屋设计图中，自己购买的房屋是否在腰线层，假如是，就提建议看是否可以更换。
优点：外墙增加腰线的说法是对外墙的整体抗震作用得到了一定的提升。其次便是在稳固作用上也有比较明显的作用。最为重要的一个优点也是大家比较认可的一个优点，就是其外墙的美观效果得到了提升，因为外墙腰线可以做各种造型。
缺点：影响楼层的采光，在腰线位置设计较宽的前提下，必然会影响楼层的采光问题。然后腰线上方的台阶位置特别容易出现杂物的堆积，而且处理起来难度特别大。再加上雨水天气下雪天气形成的积水，积雪也会使水流穿过腰线，然后对腰线楼房的墙体形成侵蚀，甚至雨水顺着窗户漏到房间里面的隐患也是很直观的。
扩展资料：
根据现在建房的标准和要求来说，楼房当中的腰线已经变成了必不可少的一种施工技术，然而尽量的去完善腰线的设施，可能是对大家都有好处的一种做法。
有些楼盘飘窗外面是空的，没有实体墙，也就是不能将飘窗打掉用作其他用途，有了腰线外面就不是空的，所以这种就可以将飘窗打掉用作其他用途。
参考资料来源：
百度百科-腰线层
1、腰线层的优点：腰线层可以给建筑外立面提供一定的装饰性，在建筑内部也有一定的优势，它一般会采用保温、隔热效果好的挤塑板材料制作，更能保障室内居住舒适度。
同时，腰线层本身是向外凸出的，大概会有50厘米的外凸空间，无形之间给室内增加了不少使用面积。腰线层的窗户下面还会涉及一米左右高度的墙面，很好保护了小孩爬窗的风险。
2、腰线层的缺点：腰线层虽然有一定的优点，但是依旧有不少人不喜欢购买，这是因为腰线层在采光方面有很大的影响，因为腰线层阳台窗户是凸出来的，可以说将阳光遮挡在外，减少了室内光线的进入，这对于室内采光、通风等都有很大的影响。而且在大风天地腰线层上就掉落一些乱七八糟的东西，打扫相当麻烦。
很多小区的楼层都会有外立面凸出部位，而这个楼层就是腰线层。当然，各个地方的腰线层都不同，有些是2、3层，有些在4层了，根据楼层的数量与高度来决定。
腰线层是什么？
其实很多楼盘都会设计腰线层，它是指外墙楼层的装饰，外立面大多在5楼以下，让房子看起来更有层次感。
不过这个腰线层没有特殊的好处，纯粹是装饰，还有可能带来不好的影响。
腰线层有何优点与缺点？
优点：
1、房子的空间变大。腰线层在房子外部，如果你刚好在腰线层侧边，就能利用它增加窗外面积，摆放绿植。晾晒衣物都是可以的。
2、冬天保温效果好。因为腰线层采用了保温隔热材料，类似在外墙多增加了保温层，因此房间里面的保温隔热效果更好。
缺点：
1、影响通风和采光。腰线层是往外凸出的，影响了腰线层以下的采光，就连通风效果也变差许多。
2、容易出现积水问题。往外凸出的腰线层容易积水，特别是下雨天，如果外墙的防水效果不好，又出现裂缝，那室内的墙面就会发霉，假如刚好墙面刷的乳胶漆或者贴墙纸，就有可能会脱落。
