老旧小区改造是为了提高人们的生活质量、消除危险的隐患、创造美丽的环境、完善社区的功能，以达到给人们带来美好生活环境的最终目的。老旧小区改造工作关系着广大人民群众的基本住房利益。老旧小区改造让居民的居住环境条件得到改善，环境变得优美，生活也会更幸福。当居民享受到了城市的美化、硬化、亮化和净化带来的益处时，提高了居民的幸福指数，增强了社会凝聚力，促进了社会的和谐发展。
1、更新对象不同：
棚改对象为，全市范围内使用年限在20年以上、存在住房质量安全隐患、使用功能不齐全、配套设施不完善的老旧住宅区项目应当纳入棚户区改造政策适用范围，不再采用城市更新(旧改)的方式进行改造;
旧改对象为，旧住宅区申请拆除重建城市更新的，建筑物建成时间原则上应不少于20年，满足条件的旧商业区、旧工业区建筑物可放宽至15年的建成时间要求。
2、运作模式不同：
棚户区改造采用“政府主导+国企实施+人才住房”的模式，深圳罗湖“二线插花地”就属于棚户区改造;
旧改遵循“政府引导、市场运作、公众参与”的原则，深圳南山大冲村改造项目走的则是旧改模式;
但不管是棚改还是旧改，最终目的都是城市更新。
3、补偿安置方案不同：
棚户区改造搬迁补偿标准由政府制定并公示，不具有可协商性，比如某小区拆赔比是套内1：1 或建面1：1.18二选一;可以低价9000元/平的价格加购13平;可购的上限是25平，另外的12平可以当时市场价的九折购买;
旧改补偿标准可以协商确定，某小区的拆赔比是1:1.4,;鹤塘小区的拆赔比为1:1.3;兴业生活区的拆赔比也是1:1.3，具体小区的具体补偿方案由各小区的开发商来定，没有统一标准。
4、强制性不同：
棚改实施过程中，因涉及公共安全利益，对于少数不服从改造的，可以通过行政征收、行政处罚程序等强制执行;
旧改则完全遵循自愿原则，必须百分之百的业主同意方可拆除动工。
5、配建要求不同：
棚改除满足拆迁安置需要外，其余住房均配建为人才住房和保障型住房，且坚持以租为主，根据辖区人才住房和保障性住房的建设供应情况，确定租售比例，福田、罗湖、南山、盐田四区的棚改项目所建人才住房和保障性住房只租不售;
旧改则按规定比例配建，无全部配建保障房的要求，可建商品房。
6、改造程序不同：
棚改没有明确规定，现实情况是参照城市更新或者政府征收程序进行，棚改项目的确定、权利人信息公示、异议处理等内容并无章可循;
旧改则对程序有了明确的规定，包括意愿征集、城市更新单元规划审批、实施方案、搬迁补偿安置协议的签订、实施主体确认、预售及规划验收、回迁安置等等。
老旧小区改造是为了提高人们的生活质量、消除危险的隐患、创造美丽的环境、完善社区的功能，以达到给人们带来美好生活环境的最终目的。
一、生活质量的提高旧小区改造前的路面早已坑坑洼洼、楼梯不平整、路灯不亮，严重影响了老人出行。私人霸占消防通道，造成安全隐患。排水管道老化、堵塞严重、线路老化给业主的生活带来诸多的不便，大家都迫切希望改变这种状况。解决这些问题的关键是全面整顿，建立完整的管理机制，形成良性循环。
二、建立和谐的社区美好的生活环境对于形成和谐的社区人际关系起着重要作用。旧小区改造综合整治的意义，除了改善、维护社区秩序，保障居民的基本生活条件外，还要协调社会各个方面，解决一系列的矛盾，创造出和谐的人文环境。道路修复、照明完善、线路更换、私人建筑被拆除，绿地、停车场和休闲健身活动区域将被一一安排。旧小区改造好让人们的居住环境条件得到改善，环境变得优美，生活也会更幸福，精神文明的建设水平自然会提高。
三、提高城市的良好形象随着城市的发展，小区环境优美、物业服务全面、功能齐全、设施先进的新住宅社区如雨后春笋般涌现出大批量，给居民带来强烈的视觉冲击和心理感受，已成为城市建设和管理的重要窗口。相比之下，那些旧小区就黯然失色。所以老旧小区改造的工程要重视。
老旧小区不论是安全还是功能都已不再完整，因为时间长久的原因，这些旧设备旧设施给居民带来的安全隐患更是越来越大。一批批旧小区改造将会被人们所重视。
老旧小区改造包括的内容：
1、公共设施：改造老旧小区的公共设施主要包括了有完善消防水源和消防设施等，实施对电气的改造，要对燃气有一个规范的铺设，并且需要改造消防通道以及电梯等。
2、环境的改造：对于老旧小区的环境也是一个重中之重的改造，这也是为了提高小区的绿化水平，能够让小区看起来更加的干净，非常的整洁，而且对于地面破损的一个修补工作以及打扫卫生，清理掉小区的违章建设，恢复小区的绿化带，提高绿化率。
3、房子室内改造：一般来说，老旧的小区肯定它的使用年限也是非常长的，所有有不少的老旧小区都存在着房屋设施效果不好的问题，比如有些供暖设施可能效果就没有那么好了，但是老旧暖气片的外观也是十分的难看的，所以会将其改造成两块板砖样式的。
老旧小区改造的意义
1、改善民生
老旧小区的路面不平整，路灯缺失，影响居住者的出行；还有很多私搭乱建，排水管线老化，堵塞严重。对小区进行综合整治，建立健全管理机制，改善民生。
2、构建和谐社区
较好的生活环境对于形成和谐的人际关系、维护社会安定团结有十分重要的作用。老旧小区改造不仅可以改善、维持社区秩序，保障居民基本居住条件，还可以协调社区内各方面的关系，化解不平衡、不和谐因素。
3、提升城市形象
随着城市建设步伐的加快，对城市环境的要求也越来越高，改造老旧小区，可以提升城市的良好形象。
