1、看采光：楼层受到其他建筑物的遮挡，不能接受到阳光的照射，相比之下，如果从采光的角度出发，还是挑选高楼层好。但是要注意看具体规划，有的就算是高楼层住房，因为规划的不妥，也会没有阳光。
2、看户型：一套房子的户型和结构后期是很难改变的，所以购房者在选择时，千万不要忽视。如果选了采光通风差一些的户型，建议最好能选择稍高一些的楼层，相比低楼层来说，采光通风效果会相对改善。如果根据家庭需要必须选择低楼层，那就一定要好好挑选一下房屋的户型了。
3、考虑噪音：考虑到噪音，很多人就觉得应该远离低层，因为低楼层离噪音源最近，不少人想1-4层不行，那8、9层总行吧，但事实上是噪音的传播是全方位的，而1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤，噪音有所减小，而8、9层却因为无遮挡物，噪音更甚，所以想要避免噪音的购房者，还要选择再靠上一些的楼层。
4、空气质量：这个因素要结合具体的城市来判断，由于各城市地理位置不同，空气湿度、浮尘停留的高度等都存在差异。一些沿海城市的空气湿度较大，选择楼层的话不要选择太低的楼层。
5、避免灰尘“层”：有传言说8—10层是扬灰层，也有说9—11层是扬灰层，但专家称不存在这一说法，空气是对流的，只不过低楼层经过绿植的净化过滤，空气可能会比上层好些，临街住房除外。
6、视野：从高楼层的窗户向外望去，整个城市的风景一览无余，这也是很多人购买高楼层的原因，但买房时最好避免顶楼，夏天被晒透的滋味可不好受，顶层防水如果没做好的话，就更让人糟心了。
1、网络登记
首先大家要明白，摇号买房是一个比较正式的购房流程，当楼盘项目在获取了商品房预售许可证后，第二天便可以开始进行网络登记报名。
2、购房者报名
作为购房者需要随时关注开发商的动态，然后在网上报名摇号，购房者在进行了网络登记报名后，便可以带上相关资料前往售楼部或者项目指定地点进行资料验证，一般来说开发商所需要的资料在网上都会公示。
3、审核系统摇号
购房者提交的资料审核通过后，开发商会在摇号开始前电话通知购房者摇号的时间和地点，购房者需要在开发商指定时间进行系统摇号，摇号过程均有公证人员进行监督。
4、摇号选房
摇中号的购房者在规定时间内分批次到售楼部进行选房，大家要注意：选房的时间是固定的，如果错过了这个时间就会视为放弃选房。
买房摇号是几年前开发商采用的一种买房方式，但在摇号买房的过程中，并不能保证摇号的绝对真实性，其实摇号买房也需要一些技巧，这样才能帮助你买到适合自己的房子，那么买房摇号有哪些技巧呢?
一、买房摇号有哪些技巧
1、如果是通过网络进行摇号，销售人员会提前告知购房者选房的顺序，这个时候你可以向销售人员询问自己的牌号位置和房源的开盘情况，对自己可能摇到的房源进行预测，这可以帮助购房者提前确定选房方案。如果是按照办卡顺序进行排号，办卡的时间早就能优先选择房源，这种情况下购房者越早办卡越好。
2、摇号买房的时候不要只认准一套房源，应根据个人的实际需求，并结合当天的开盘价格、楼层和户型进行综合考虑，并选择3-5套房源作为备选，以备不时之需。
3、如果遇到排好比较靠后的情况，而且售楼处的购房者也比较多，这时候千万别勉强自己购买不符合自己需求的房子，如临街房源、一楼或者顶楼，这种房子非常不适合有老人和小孩的家庭居住。
二、买房摇号需要注意什么
1、摇号买房是开发商常用的营销手段，在摇号的同时，开发商心中早已有对价位有了大致的估算，只是没有确定下来而已，但结果与开发商运气的价位不会相差太多，开发商会根据购房者钟意的户型和摇号数量对房价进行调整。
2、在开发商采取摇号来确定选房顺序的情况下，建议大家多排几个号，这样会增大被摇到的几率，有助于大家选择到真正适合自己的楼层和户型。
总结：在摇号的过程中，除了掌握以上这些技巧，大家还需要保持头脑的清醒，不要被紧张的氛围所影响，自乱阵脚，影响到自己的判断。
现在的房地产销售市场已出现供不应求的情况，因为买房的人越来越多，政府针对这一情况出台了许多政策，其中为了购房的公平性，推出了摇号买房的方式，买房摇号流程是怎样的呢?买房摇号应该注意什么呢?
一、买房摇号流程是怎样的
买房摇号流程分为以下三步：1、对购房者信息进行审核后，将具有购房资格的购房者数据进行刻盘并封存，同时随机选出部分家庭作为代表，对摇号过程进行监督2、公证人员对光盘与计算机的封存情况进行检查，并从家庭代表中选取六人，公开抽取钟子号，并录入计算机内3、开始摇号，并对摇号结果进行现场公示。
二、买房摇号应该注意什么
1、在进行摇号之前，购房者应先准备好购房资金，再根据购房资金选择合适的楼盘，选好楼盘后，应对房屋的周边环境进行考察，不可以只看房屋的模型，最好到实地看看，再结合个人需求做出几套选房方案。
2、摇号选房的比例其实并不高，因此大家一定要做好备选方案，尽量选择中间的楼层，如果中间层被选走了，再选择顶层，如果顶层也被选走了，应先看看底层是否存在不利于居住的因素，如果该楼盘底层环境不好，建议大家不要勉强选择。
3、目前大多数房地产开发商都使用现场摇号的方式进行选房，给购房者制造供不应求的假象，但其实许多楼盘的销售情况并没有摇号现场人们看见的那么火热，因此大家千万别被表象迷惑，而影响到自己的判断。
总结：买房摇号流程是怎样的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。买房摇号对于购房者而言无疑是最为公平的选房方式，每位购房者的买房几率都一样，不过大家在摇号前一定要做好功课哦!
