1、 根据厦门限购政策的相关规定，外地人员想要在厦门买房，需要满足购房者在厦门没有住宅，并且在厦门连续缴纳3年以上的社保或个税的要求。如果符合上述条件，外地人员是可以在厦门限购区域购买一套住宅。
2、 外地人如果申请贷款买房，还需要满足银行的贷款要求。比如如果我们想要申请公积金贷款购买住宅，那么需要连续足额缴纳1年以上的住房公积金才能够申请。申请公积金贷款通常是有额度限制的，单职工最高可以申请50万元的贷款额度，双职工最高可以申请100万元的贷款额度，最低贷款额度为20万元。
3、 购房者还需要拥有足够的资金支付首付款。根据厦门限购政策的相关规定，在本市无住房无贷款记录，其首付比例最低为30%;如果无住房有一笔房贷记录，贷款已还清，其首付比例为40%;如果无住房，有一笔未还清的房贷记录，其首付比例为60%。
4、 除此之外，购房者还需要拥有厦门合法有效的居住证、申请人加上贷款年限不能超过70周岁，购房者有能力按时偿还本息等等。
1、签约纳税。签约纳税是贷款买房流程第一步。签约主要是指购房者需要购买房屋并与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》，然后按开发商的具体要求缴纳首付款，与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。
2、提交贷款申请。有别于住房公积金贷款买房，商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。
3、填写申请资料。包括《个人住房贷款借款申请表》、《个人住房贷款借款合同》、《贷款房屋所有权证收押合同》、授权委托书、承诺书等等。
4、银行审核。银行根据贷款人提供的资料，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导，是关系到贷款申请成功与否的关键。
5、签订贷款相关合同。银行审批后，与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后，贷款买房流程结束。当然到这里也只算完成了贷款买房手续中绝大部分的工作，接下来还有一个步骤，那就是按月还款。
6、贷款人按月还款。贷款买房手续中最后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日，整个贷款买房流程才算真正结束。
说到厦门，相信许多人都非常熟悉，厦门不仅经济发展迅速，而且风景优美，是一个非常适合生活的小资城市。近几年越来越多人都会选择在厦门发展定居。那么外地人厦门买房条件是什么？厦门买房落户政策有哪些？带着这两个问题我们一起来看看吧！
外地人在厦门的买房条件：
首先购房者需提供在厦连续满五年纳税证明其次购房者要提供在厦的无房证明及有效居住证接着购房者还要提供身份证、户口本，已婚的还需提供结婚证最后购买者如果在厦门以外贷款买过房的话，首付款需支付百分之六十以上。
落户在厦门有哪些好处：
1、办理出入境方便办证及各美证明
拥有厦门户口可直接办理护照或港澳通行证等,反之则需回到户口所在地进行办理，花费时间和金钱。
2、有户口,教育可享福利
其次拥有厦门户口，适龄儿童少年可以到居住地所在学区学校进行免费入学，不需要交借读费，并且中学高中名校成绩好的话还能免交4万元借读费，报考厦门当地的各所大学。
3、竞争工作岗位
有厦门户籍可直接报考事业单位，而且许多企业单位或公务员报考首要条件就是要求为厦门户口，甚至一些私企也是厦门户籍优先聘用。
4、社保、医疗
拥有厦门户口，还能享受低保、社会保险、失业补助等福利。失业了不需要慌，能享受免费培训、且推荐工作等良好的福利。同时凡厦门户籍年满60周岁及以上的老年人均可自愿、免费办理《福建省老年人优待证》，可在全省范围享受规定优待。
总结：以上就是为大家介绍的外地人厦门买房条件是什么和厦门买房落户政策有哪些的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网。
厦门是个气候宜人，风景秀丽的城市，既有独特的闽台风情，又有美味的特色小吃，深受大家的喜欢，尤其是外地人，那么，外地人在厦门买房条件是什么呢？外地人在厦门买房政策又有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。
一、外地人在厦门买房条件是什么
1、具有合法有效的身份证明，婚姻状况证明。
2、外地人在厦门没有房屋。
3、在厦门有连续缴纳三年及以上的社保或者个税证明。
4、持有本市合法有效的居住证并在本市工作生活的。
5、具有稳定的收入来源，良好的信用记录和按时足额偿还贷款本息的能力。
6、外地人在外地已有贷款购房，符合以上条件想在厦门再贷款买房的，首付比例为60%。
二、外地人在厦门买房政策有哪些
1、首套房
90平方米以上的住房税率为1.5%，购买首套房的，需要提供户籍所在地的首次购房证明，如果还清首套房的贷款，第二套也可以算作是首套房。
2、二套房
首付比例为40%，利率上浮10%，90平方米及以下的税率为1%，90平方米以上的税率为2%。
3、新购买的商品住房或者二手住房
新房产权证满3年的，可以转让，不足3年的，不得进行市场交易。
4、对没有满足连续缴纳3年以上社保或个税条件的，暂停向其销售180平方米及以下商品住房。
5、对申请住房公积金贷款买房的，需满足连续足额缴存1年以上住房公积金的条件。
小编总结：有关外地人在厦门买房条件是什么，外地人在厦门买房政策有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
根据厦门限购政策的相关规定，外地人员想要在厦门买房，需要满足购房者在厦门没有住宅，并且在厦门连续缴纳1年以上的社保或个税的要求。如果符合上述条件，外地人员是可以在厦门限购区域购买一套住宅。外地人如果申请贷款买房，还需要满足银行的贷款要求。比如如果我们想要申请公积金贷款购买住宅，那么需要连续足额缴纳1年以上的住房公积金才能够申请。申请公积金贷款通常是有额度限制的，单职工最高可以申请50万元的贷款额度，双职工最高可以申请100万元的贷款额度，最低贷款额度为20万元。
法律依据
《厦门市人民政府关于调整我市购房入户政策的通知》第一条 自2008年8月1日起，除享受原有“购房入户”政策外，对在我市同安、翔安区（不含大同街道、祥平街道、大嶝镇）的购房入户政策作出调整，即凡在该区域购买商品住房70～80平方米的，可办理不超过2人的常住户口。该项调整政策适用于自2008年8月1日之后通过“招拍挂”公开出让方式取得土地使用权的商品房项目。
