重庆二套房首付比例：职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例为30%。多子女缴存职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例为25%。商业贷款买第二套房首付比例不得低于40%。
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。
4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。
不可以。重庆目前二套房不能办理商业贷款转公积金贷款。商业贷款转公积金贷款住房套数认定标准：缴存职工家庭除该套住房及购买该套住房使用的商业性住房贷款外，缴存职工家庭无住房贷款记录且在本市范围内无住房(即满足首房首贷要求)。
住房公积金个人住房贷款利率按中国人民银行规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。
缴存职工家庭购买首套住房的，5年以下(含)贷款年利率为2.6%，五年以上贷款年利率为3.1%。
缴存职工家庭购买第二套住房的，5年以下(含)贷款年利率为3.025%，五年以上贷款年利率为3.575%。
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重庆是我国的直辖市，发展非常不错，而重庆也是我国限购的城市之一。重庆这几年也一直围绕着限购政策，出台了很多的买房方针，想要在重庆买房的朋友，之前一定要对重庆的买房政策有所了解，小编就给大家介绍一下。
一、2020年重庆二套房首付比例是多少
1、在重庆，如果买的是第2套房子，如果是用公积金申请贷款，由原来的不低于20%已经调整到了不低于50%，首付比例已经有所提升。如果是用商业贷款购买房子首付比例现在是50%。如果你有更多的资金也可以多付一些，可以凭借个人的经济情况来决定。
2、不仅首付比例有所提高，同时个人的住房贷款利率与第1套房子相比也有所增加，会按照第1套房子贷款利率的1.1倍来执行。
二、买二套房如何认定
重庆二套房的认定准则是按照认贷不认房，也就是说主要是看你在银行有没有贷款的记录。
1、如果你之前已经向银行申请过贷款，名下已经有了一套房子，继续向银行申请贷款，这套房子就被认定为是二套房。
2、如果是以家庭为单位购买房子，而你的父母名下也有住房，以未成年的名义再去购买房子，也被认为是第2套房子。
3、如果未成年人名下已经有房子了，等到他长大之后想要在重庆再购买一套房子，而且需要向银行申请贷款，也被认定为是第2套房子。
4、如果是个人名下有一套房子，是向银行申请过贷款的，并且已经结清了，之后再向银行去申请贷款，也会被认定为是二套房。
5、有些人可能第1套房子申请的是商业贷款，但是第2次购买房子的时候，办理的是公积金贷款，但是也会被认定为是二套房。
小编总结：如果想要在重庆购买一套房子，我们需要了解二套房的认定标准，同时二套房的首付比例和贷款利率都有所提高。
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我们知道买房时每个城市它出了一些相关政策，所以在购房前一定要提前了解清楚才行，特别像一些首付的支付方式更加要提前了解清楚。下面小编就来给大家介绍一下重庆市二套房首付比例是多少。
重庆市二套房首付比例是多少
重庆二套房首付45%左右的，要知道首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,支付也是可以高于这个额度,但是不能低于它,余下就是从银行贷款。从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
重庆二套房首付是如何规定的
1、职工在申请住房公积金贷款时，应已连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上(从贷款申请时往前推算)。职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，那么这种情况下贷款最高额度为60万元如果是购买二套房或者第二次申请住房公积金贷款，这个时候它的贷款最高额度就是会由60万元调整为45万元。职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，首付比例应一般来说是不会低于20%购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，首付比例由现行的不低于20%调整为不低于50%。
2、在贷款利率和月还款额方面，比如说像职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，贷款利率按同期中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行如果是购买二套房或第二次申请住房公积金贷款，贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，现行政策为1倍。那么像职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，月还款额应也是不能够低于家庭收入的25%职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，月还款额应不低于家庭收入的35%。
总结：关于重庆市二套房首付比例是多少相关内容就介绍到这，要知道每个地方它的政策还是有些不同的，重庆二套房首付45%左右，所以一定要提前做好功课。
随着房价的上涨，大部分人都选择贷款买房，每个地方的首付比例不同，首套房和二套房的比例又有所区别，那么重庆二套房首付比例是多少呢?下面我们就一起来了解下!
重庆二套房首付比例
据了解，重庆个人贷款主要针对两种情况：一种是已在主城区购买首套住房的，且此购房贷款未还清的居民家庭，如果再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例为40%，另一种是主城区已拥有两套以上住房的并已结清此购房贷款的居民，如果再次申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例为40%。
重庆买房的注意事项?
1、最好不要购买产权归属不明或者是有产权纠纷问题的房屋，看价格时，要搞清楚每个羡慕的报价到底是多少，因为有的很“开盘价”，所以最主要的是想了解情况所选房屋的实际价格地段和小区周边环境的好坏是直接影响以后生活的便利程度和房屋利润的。
2、有些房屋可能目前比较偏僻，但是如果政府计划开发，就会有很大的升值空间如果是马上搬迁居住，最好选择开发程度高，交通便利、生活服务设施配套比较完善的地区。
3、众所周知，所有的东西都是便宜没好货，贵的东西一定有它贵的道理，而房地产市场是贵的永远更贵，而便宜的只会越来越便宜，所有一定要买好的，不管是将来价格上涨还是转卖都会比较容易。
4、购房时一定要在合同中明确交房期限和违约的责任，或者违约赔偿等，否则开发商如果因为资金或者其他原因造成房屋交付延期造成自己的损失。
小编总结：以上就是关于重庆二套房首付比例以及重庆买房注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。
