小区监控既不是业主安装，也不是物业安装，而是房地产公司必须配套的设备设施，物业主要负责维护和保养。小区监控系统并非安装两个摄像头那么简单，而是一套完整的系统工程，实施起来并不简单。一个监控系统和摄像头都没有安装的小区，肯定不会符合政府强制规范，建议不要去买。如果属于老旧小区，政府有一套改造方案，会配套一定资金来整改。
1、入口监控。小区监控系统对进出小区的人员筛选的核心点选择。因此，我们必须首先确保电池能无死出入口位置监控。
2、停车场出入口进行监控。除了地面工作人员出入口，自行车、电瓶车、汽车出入口也是一个小区监控信息系统研究重点企业防范区域。
3、单元门出入口、消防通道、电梯内部、屋顶平台出入口、屋顶供水系统等，也关系到整个楼层业主的安全，也应纳入社区监控系统的监控范围。
4、小区公共设施的安全和事故多发地区冲突，就应该当安全事故安装视频监控系统中，为了及时制止。
5、小区内部发展道路、停车场内部控制道路建设以及对于一些人流量和车流量较大的区域应安装视频监控信息系统，预防工作人员可以产生冲突。以便状况发生时，及时制止。
小区监控保存多久
小区物业监控保存时间一般在一个月左右，当然这也是看设备的硬盘大小，有的老款是光盘，保存时间就会短一些，并且用完一张就要换新的。所以保存的时间是不确定的。
不同的地点保存的时间是不一样的，按照公安局的规定公共场合的视频监控保存一般要能达到一个月;主要路口或者重要位置保存的时间会比公共场合的久一点。监控录像不停的录制，硬盘始终处于新视频覆盖旧视频的过程当中，一般不会做备份处理。
物业管理条例没有规定监控设施的负责安装单位，但是通常小区里的安全保障是由物业负责的，所以一般都是物业负责安装和维护。
根据《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
扩展资料：
《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
参考资料来源：百度百科——物业管理条例
随着人民生活水平和生活质量的不断提高，居住的安全需求逐渐成为了大家关注的一个焦点问题。人们对居住的环境，不再仅局限于小区的舒适性、住宅的装修等，对小区的安保管理也开始愈来愈关心。随着生活水平的提高，车辆保有率不断攀升，由此产生的小区停车管理也已经作为小区物业管理的一个重要组成部分。在这种趋势下，小区监控的重要性日益凸显。
小区监控应由物业公司出钱安装，因为物业已经收了不少业主的管理费，所以应该保护业主的财产和生命安全。为了保障居民日常生活、小区治安秩序，对重要场所实行24小时实时监控：楼与楼之间的通道安装监控摄像机，电梯、电梯口、人行通道都需安装不同型号的监控设备。重点部位实施全方位监控，同时要求系统可靠、稳定、反应速度快、在第一时间发现异常情况、并保存全部过程图像。
